Finanzministerium prüft Besteuerung von Zweit- und Mehrimmobilien

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Das Finanzministerium hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem Fragen von öffentlichem Interesse im November zusammengefasst und beantwortet werden, darunter auch die Immobilienbesteuerung.

Um die Immobilienspekulation einzuschränken, schlug das Bauministerium kürzlich eine Lösung vor, bei der Eigentümer von zwei oder mehr Häusern oder Grundstücken besteuert werden. Das Finanzministerium stimmte dem zu und kündigte an, den vom Bauministerium vorgeschlagenen Plan zu prüfen.

Allerdings ist man in der Öffentlichkeit der Ansicht, dass es derzeit nicht angebracht sei, den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zu besteuern. Um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen auf dem Markt führen würde, müssen Zeitpunkt und Art der Besteuerung sorgfältig geprüft werden.

Das Finanzministerium prüft die Besteuerung von Zweit- und höherwertigen Immobilien. (Illustration: Minh Duc)

Als Reaktion auf die öffentliche Meinung erklärte das Finanzministerium, dass der Staat derzeit Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien erwirtschaftet, die im Zuge der Begründung von Eigentums- und Nutzungsrechten an Immobilien (Grundstücksnutzungsgebühren, Grundrente, Registrierungsgebühren) und der Immobiliennutzung (Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Grundnutzung, Steuer auf landwirtschaftliche Grundnutzung) anfallen.

Derzeit fallen in Vietnam jedoch bei der Nutzung und Übertragung von Immobilien keine Einnahmen aus der Körperschaftssteuer (CIT), der Einkommensteuer (PIT) und der Mehrwertsteuer (VAT) auf Häuser an.

Um die in der Resolution Nr. 18/2022 des 13. Zentralkomitees der Partei festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur Landverwaltung und -nutzung zu institutionalisieren, sind nach Angaben des Ministeriums geeignete Lösungen erforderlich, die den Bedingungen und dem Kontext entsprechen. Dazu gehört auch die Erforschung von Lösungen zur Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen.

Darüber hinaus ist es laut Ministerium notwendig, die Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen zu prüfen und zu ändern.

„Diese Lösungen tragen dazu bei, die wirtschaftliche und effiziente Nutzung von Häusern und Grundstücken zu fördern, die Spekulation mit Häusern und Grundstücken einzuschränken und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern“, erklärte das Finanzministerium.

Das Finanzministerium erklärte außerdem, dass es internationale Erfahrungen recherchiere und zusammenfasse, Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien identifiziere und diese den zuständigen Behörden melde. Außerdem stelle es die Einhaltung der nationalen Bedingungen und internationalen Praktiken sowie die Konsistenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sicher.

Die Umsetzung der Reform der immobilienbezogenen Steuerpolitik wird in die Gesamtumsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030 eingebunden.

In Bezug auf die Einkommensteuerpolitik erklärte das Finanzministerium, es habe das offizielle Schreiben Nr. 12738/BTC-CST herausgegeben, um Meinungen relevanter Organisationen und Einzelpersonen zum Vorschlag einzuholen, ein neues Einkommensteuergesetz zu entwickeln, das das derzeitige Einkommensteuergesetz ersetzen soll. Dazu gehört auch die Untersuchung und Änderung der Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen.

In der kommenden Zeit wird das Finanzministerium Kommentare zusammenfassen und untersuchen sowie das Einkommensteuergesetz überprüfen und bewerten, um der Regierung, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung und der Nationalversammlung Bericht zu erstatten, damit Änderungen und Ergänzungen gemäß dem Gesetzgebungsprogramm der Nationalversammlung geprüft werden können, um die Einhaltung der sozioökonomischen Bedingungen Vietnams sowie der internationalen Praktiken sicherzustellen.

Chau Anh

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Quelle