Bauministerium: Immobilienpreise steigen nicht mehr rasant

In dem am 28. Juli vom Bauministerium veröffentlichten Bericht mit Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2025 wurde bestätigt, dass die Immobilien- und Wohnungspreise in den Ortschaften im Allgemeinen grundsätzlich stabil sind, wobei in einigen Projektgebieten im Vergleich zum ersten Quartal 2025 ein leichter Anstieg zu verzeichnen ist.

Dank der konkreten und drastischen Maßnahmen der Regierung, des Premierministers, des Bauministeriums sowie der lokalen Ministerien und Zweigstellen hat sich die Immobilienpreissituation stabilisiert und es gibt kein Überhitzungsphänomen mehr wie Ende 2024.

Illustrationsfoto: Tuan Anh/VNA

Dank der konkreten und drastischen Maßnahmen der Regierung, des Premierministers , des Bauministeriums sowie der lokalen Ministerien und Zweigstellen hat sich die Immobilienpreissituation stabilisiert und es gibt kein Überhitzungsphänomen mehr wie Ende 2024.

Statistiken des Bauministeriums zeigen außerdem, dass das Volumen der Immobilientransaktionen, einschließlich Wohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken, weiter zunimmt. Im zweiten Quartal gab es rund 157.021 Transaktionen, ein Anstieg von 116,6 % im Vergleich zu den 134.634 Transaktionen im ersten Quartal 2025. Davon waren 34.461 Transaktionen bei Wohnungen und Einfamilienhäusern erfolgreich (entspricht 102,61 % im Vergleich zum ersten Quartal 2025 und 133,1 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024). Bei den Grundstückstransaktionen waren 122.560 Transaktionen erfolgreich (entspricht 121,3 % im Vergleich zum ersten Quartal 2025 und 98 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024).

Der Immobilienbestand in Projekten beträgt im zweiten Quartal 2025 rund 25.294 Einheiten/Grundstücke, darunter Wohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke. Davon liegt der Grundstücksbestand mit 11.717 Grundstücken an erster Stelle, gefolgt von Einfamilienhäusern mit 10.290 Einheiten und 3.287 Wohnungen. Somit steigt der Immobilienbestand im Vergleich zum ersten Quartal 2025 tendenziell leicht an; bei Einfamilienhäusern beträgt er im Vergleich zum ersten Quartal 2025 etwa 109 %, bei Grundstücken 100,3 % und bei Wohnungen 140,5 %.

Das Bauministerium erklärte, dass der Immobiliensektor im zweiten Quartal 2025 von Experten und Investoren als stabil eingeschätzt werde und sich in der kommenden Zeit stetig entwickeln werde, insbesondere da die Nationalversammlung und die Regierung umgehend wichtige Rechtsdokumente zur Umsetzung von Fusionen und Reorganisationen von Verwaltungseinheiten herausgegeben hätten, um den Apparat zu rationalisieren und die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung zu verbessern. Gleichzeitig sollen günstige Bedingungen für die sozioökonomische Entwicklung geschaffen werden, wie etwa die Resolution 202/2025/QH15 vom 12. Juni 2025 zur Reorganisation von Verwaltungseinheiten auf Provinzebene der Nationalversammlung.

Dementsprechend wird erwartet, dass die Umstellung des Kommunalverwaltungsmodells von drei auf zwei Ebenen viele positive Auswirkungen auf die Wirtschaft im Allgemeinen und den Immobiliensektor im Besonderen mit sich bringt. Wenn sich die Kommunen beispielsweise auf die Entwicklung neuer Verwaltungszentren konzentrieren, kommt es zu Anpassungen in der Regionalplanung, der Verkehrsinfrastrukturplanung, der sozioökonomischen Entwicklungsplanung usw.

Laut VNA

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772