Das Bauministerium bekräftigt seine Haltung zur Besteuerung von Fällen mehrfachen Immobilienbesitzes.

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Bei einem kürzlich abgehaltenen Treffen erläuterten Vertreter des Bauministeriums die Gründe für die explodierenden Preise für Häuser und Grundstücke. Gleichzeitig schlug das Ministerium Lösungen zur Verbesserung der Situation vor, darunter die Besteuerung von Immobilienbesitzern.

Auf der regulären Pressekonferenz des Bauministeriums zum dritten Quartal 2024 nannte Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, drei Gründe für den starken Anstieg der Immobilienpreise.

Der erste Faktor liegt in den steigenden Inputkosten für die Entwicklung neuer Projekte, insbesondere in den Landnutzungsgebühren. Der zweite Grund liegt darin, dass das Angebot zwar gestiegen, aber immer noch begrenzt ist. Dies ist der Grund, warum viele Makler, Spekulanten und Privatpersonen dies ausnutzen, um die Preise in die Höhe zu treiben und so zu Marktstörungen zu führen.

Der dritte Faktor, der den rasanten Preisanstieg bei Häusern und Grundstücken verursacht, ist die Tatsache, dass andere Investitionsmöglichkeiten nicht wirklich in Gang gekommen sind. Dies hat dazu geführt, dass viele Menschen in Immobilien investieren, um zu sparen und rentable Investitionen zu tätigen, was wiederum zu einem weiteren Anstieg der Marktpreise führt.

Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, sprach auf der Pressekonferenz. Foto: Bauministerium

Um die Immobilienpreise unter Kontrolle zu halten, habe das Bauministerium der Regierung laut Vuong Duy Dung eine Reihe von Lösungen vorgelegt, um drei neue Gesetze zum Immobilienmarkt und Leitfäden zur Beseitigung von Marktschwierigkeiten wirksam umzusetzen.

Darüber hinaus bekräftigte der Vertreter des Bauministeriums seine Absicht, eine Steuerpolitik für Eigentümer und Nutzer vieler Häuser und Grundstücke zu entwickeln und umzusetzen, um Spekulationsaktivitäten und „Surfen“ einzuschränken. Herr Dung betonte jedoch auch, dass die Behörden die Auswirkungen dieser Lösung sorgfältig, gründlich und umfassend prüfen müssten, bevor sie sie verkünden.

Nach den Unregelmäßigkeiten bei Grundstücksversteigerungen in den Vororten von Hanoi ist das Bauministerium der Ansicht, dass die Vorschriften für Grundstücksversteigerungen überprüft und verbessert werden müssen, um sicherzustellen, dass sie der tatsächlichen Situation entsprechen. Die Lösung besteht darin, die Anzahlung zu erhöhen, den Anfangspreis für das Grundstück näher an die tatsächliche Situation des Gebiets anzupassen, die Frist für die Zahlung des Höchstgebots zu verkürzen und die Zahl der Personen zu begrenzen, die zu Spekulationszwecken an der Auktion teilnehmen.

Gleichzeitig muss die Effizienz der Inspektions-, Untersuchungs- und Überprüfungsarbeit bei Grundstücksauktionen und Projektausschreibungen verbessert werden. Verstöße müssen umgehend erkannt und gemäß den gesetzlichen Vorschriften und Vorschriften streng geahndet werden.

Darüber hinaus wird das Bauministerium die Einführung eines Pilotmodells für staatlich verwaltete Immobilientransaktionszentren und Landnutzungsrechte prüfen und den zuständigen Behörden vorschlagen. Dies soll dazu beitragen, dass die Immobilienpreise nicht mehr durch Absprachen zwischen Maklerfirmen in die Höhe getrieben werden.

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