Für Mini-Apartments werden rosa Bücher ausgestellt, die Verwaltung wird jedoch strenger geregelt.

Am Morgen des 25. Dezember hielt das Büro des Präsidenten eine Pressekonferenz ab, um die Anordnung des Präsidenten zur Verkündung der von der 15. Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung verabschiedeten Gesetze bekannt zu geben.

Die 15. Nationalversammlung hat in ihrer 6. Sitzung sieben Gesetze verabschiedet, darunter: das Telekommunikationsgesetz, das Gesetz zur Verwaltung und zum Schutz der nationalen Verteidigungsanlagen und Militärzonen , das Personalausweisgesetz, das Wohnungsgesetz, das Wasserressourcengesetz, das Gesetz über die Kräfte, die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf der Basisebene beteiligt sind, und das Gesetz über das Immobiliengeschäft.

In Bezug auf das Wohnungsbaugesetz erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh auf einer Pressekonferenz, dass das Gesetz 13 Kapitel mit 198 Artikeln habe und am 1. Januar 2025 in Kraft trete. Das Gesetz legt das Programm und den Plan für die Wohnungsentwicklung auf Provinzebene fest, wobei die Regelung zum jährlichen Wohnungsentwicklungsplan gestrichen wurde.

Das Gesetz sieht strengere Vorschriften für die Anpassung von Programmen und Plänen zur Wohnraumentwicklung vor und hebt die Verpflichtung auf, bei der Durchführung von Bauverfahren und der Genehmigung von Programmen und Plänen zur Wohnraumentwicklung das Bauministerium zu konsultieren.

Insbesondere wurden mit dem Wohnungsbaugesetz von 2023 die Vorschriften für den Bau von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern für Privatpersonen (auch als Mini-Apartments bekannt) zum Verkauf, Mietkauf und zur Pacht um strengere Investitions- und Baubedingungen ergänzt, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen zu gewährleisten.

Das Wohnungsbaugesetz (in seiner geänderten Fassung) hat die Vorschriften für den Bau von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern durch Privatpersonen zum Verkauf, Mietkauf und zur Pacht verschärft.

In seiner weiteren Reaktion auf die oben genannten Inhalte sagte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh auf der Pressekonferenz, dass der Bau von Einfamilienhäusern geregelt sei, es jedoch bei der Umsetzung zu Mängeln gekommen sei.

Daher werden im Zuge der Änderung des Wohnungsgesetzes dieses Mal auch die Entwicklung von mehrstöckigen Häusern und Wohnungen zum Verkauf und zur Vermietung durch Privatpersonen sowie die Erteilung von Zertifikaten als Teil der Richtlinien betrachtet, die geändert werden sollen, um strengere Vorschriften als zuvor zu gewährleisten.

Artikel 57 legt die Vorschriften für den Bau von mehrstöckigen Häusern und Wohnungen zum Verkauf und zur Vermietung durch Privatpersonen klar fest. Er enthält eine Reihe von Anforderungen, beispielsweise, dass Bauinvestitionen den Bestimmungen des Baugesetzes sowie anderen relevanten Vorschriften entsprechen müssen.

Insbesondere sieht das geänderte Gesetz vor, dass Mini-Apartments (Häuser mit zwei oder mehr Stockwerken, wobei jedes Stockwerk ein Apartment-Design hat, oder zwei oder mehr Stockwerke mit einer Skala von 20 Apartments), die die Bedingungen erfüllen, ein Zertifikat gemäß dem Landgesetz (auch als rosa Buch bekannt) erhalten. Diese Wohnungen können auch gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft verkauft, vermietet oder vermietet werden.

Für Miniwohnungen (Häuser mit zwei oder mehr Stockwerken und weniger als 20 Wohnungen, wobei jedes Stockwerk einen eigenen Entwurf hat) zur ausschließlichen Miete müssen Personen mit Landnutzungsrechten drei Bedingungen erfüllen. Erstens müssen sie die Anforderungen für den Wohnungsbau gemäß den Vorschriften des Bauministers erfüllen. Hierzu wird es künftig spezifische Regelungen geben. Zweitens müssen sie die Anforderungen für Brandschutz und Brandbekämpfung erfüllen.

Drittens müssen die Verkehrsanforderungen für Feuerwehrfahrzeuge erfüllt werden, die gemäß den Vorschriften des Volkskomitees der Provinz Löscharbeiten in mehrstöckigen Wohngebäuden mit vielen einzelnen Wohnungen durchführen.

Förderung der Beteiligung von Unternehmen an Investitionen in den sozialen Wohnungsbau

Ein weiterer wichtiger neuer Punkt im überarbeiteten Wohnungsgesetz ist die Politik im Bereich des sozialen Wohnungsbaus. Laut Herrn Sinh ist die Verantwortung für die Zuteilung von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau im Gesetz eindeutig bei den lokalen Behörden verankert.

Im Zuge der Festlegung und Genehmigung von Bau- und Stadtplanungsmaßnahmen muss das Volkskomitee der Provinz gemäß dem genehmigten Programm und Plan zur Entwicklung von Sozialwohnungen ausreichend Land bereitstellen.

Er betonte, dass die Übertragung von Macht mit der Verantwortung verbunden sei, einen flexiblen Mechanismus für die lokale Umsetzung zu schaffen.

Das Gesetz fügt zwei neue Formen hinzu: die Entwicklung von Arbeiterunterkünften und die Entwicklung von Unterkünften für die Volksstreitkräfte.

Dementsprechend ist es Arbeitern und Hilfsarbeitern in Industriegebieten nicht nur gestattet, Sozialwohnungen zu kaufen, zu mieten oder zu leasen, sondern sie dürfen auch Arbeiterunterkünfte im Industriegebiet mieten; und die Volksarmee darf Wohnungen für die Volksarmee kaufen, mieten oder leasen.

Gleichzeitig wird vorgeschlagen, dass Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbände in Industrieparks die Anmietung von Arbeiterunterkünften in Industrieparks ermöglichen sollen, um ihren Arbeitern und Angestellten eine Anmietung zu ermöglichen.

Ein bemerkenswerter neuer Punkt ist die Hinzufügung einer Regelung, die es dem vietnamesischen Gewerkschaftsbund ermöglicht, als Leitungsgremium für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen zu fungieren, bei denen finanzielle Mittel der Gewerkschaften für Arbeiter und Hilfsarbeiter verwendet werden, die Anspruch auf Sozialwohnungsmieten haben ...

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/can-ho-chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-nhung-quan-ly-chat-hon-a642334.html