Wohnungen für Leute aus Saigon

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Angesichts des knappen Wohnungsangebots in Ho-Chi-Minh-Stadt und der steigenden Verkaufspreise ist The Felix zur ersten Wahl geworden, wenn es die Anforderungen der Menschen in Saigon erfüllt.

Distanz hat keine Priorität mehr

Ho-Chi-Minh-Stadt ist das Ziel vieler junger Menschen aus der Gruppe der qualifizierten Arbeitskräfte aus vielen Provinzen und Städten des Landes. Laut einem Bericht von Savills sind in Ho-Chi-Minh-Stadt mit über 10 Millionen Einwohnern etwa 55 % der Bevölkerung dieser Altersgruppe angehören und 30 % von ihnen möchten ein Haus kaufen.

Junge Menschen bevorzugen eher Wohnungen mit guter Anbindung und angemessenen Preisen.

Obwohl es sich um einen potenziellen Markt handelt, ist das Angebot in diesem Segment derzeit gering. Laut CBRE-Bericht lag das Angebot an neu angebotenen Wohnungen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 bei lediglich 1.676 Einheiten, davon 57 % Luxuswohnungen. Prognosen zufolge wird das Wohnungsangebot bis 2026 immer knapper werden und sich die meisten Wohnungen weiterhin auf das Luxussegment mit Preisen zwischen 60 und 120 Millionen pro Quadratmeter konzentrieren.

Darüber hinaus sind die Preise immer noch hoch. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt liegt bei 63 Millionen pro Quadratmeter. Dieser Preis deckt nicht die Bedürfnisse der meisten jungen Familien in Saigon. Ohne finanzielle Unterstützung ihrer Familien benötigen junge Menschen bei diesem Preis ein Einkommen von 30 bis 45 Millionen pro Monat, um sparen und mehr Geld von der Bank leihen zu können, um ein Haus zu kaufen.

Gleichzeitig steigen die Lebenshaltungskosten in Ho-Chi-Minh-Stadt, während die Einkommen nicht steigen. Dies macht es zunehmend schwieriger, ein Haus zu besitzen, das hinsichtlich Lage, Fläche und Preis geeignet ist.

Um den Erwerb ihrer ersten Immobilie zu erleichtern, bevorzugen junge Kunden oft Satellitenstädte in Ho-Chi-Minh-Stadt, um dort erschwingliche Wohnungen zu finden. Hier benötigen junge Familien lediglich ein Gesamteinkommen von 20 bis 30 Millionen VND, um eine Wohnung zu besitzen. Dieses Einkommensniveau können sich viele junge Menschen heute leisten.

Diese Kundengruppe legt oft keinen Wert auf Faktoren wie die Entfernung, sondern bevorzugt Projekte mit bequemer Verkehrsanbindung, wie etwa an Umgehungsstraßen oder Autobahnen, mit allen Annehmlichkeiten, die ihren Bedürfnissen entsprechen, und vor allem mit einem Verkaufspreis, der ihrem Budget entspricht.

Das Ziel junger Menschen in Saigon sind Vorstadtprojekte, die nicht in Ho-Chi-Minh-Stadt liegen, von denen aus man aber schneller ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt oder zur Arbeit in Ho-Chi-Minh-Stadt gelangen kann als von einigen Projekten innerhalb der Stadt.

So wurde beispielsweise „The Felix“ von Investor C-Holdings vor Kurzem mit einem Preis von knapp über 30 Millionen pro Quadratmeter auf den Markt gebracht. Obwohl sich das Projekt in Thuan An befindet, ist es nur etwa 30 Minuten von Distrikt 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt (Fahrzeit: etwa 30 Minuten) und die Anbindung ist sogar besser als bei einigen Projekten im Stadtgebiet von Thu Duc.

Wohnung gehen "Thuan" leben "An"

Der Investor C-Holdings äußerte sich wie folgt zur Anbindung des Projekts: „Durch seine Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der Nationalstraße 13 und der DT 743 eröffnet The Felix Möglichkeiten für eine schnelle Anbindung an wichtige Routen nach Ho-Chi-Minh-Stadt, Di An, Thu Dau Mot und in die benachbarten Provinzen und Städte. Insbesondere liegt The Felix auch in der Nähe der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Thu Dau Mot – Chon Thanh und der Ringstraße 2. Wenn die Ringstraße 2 gesperrt ist, benötigen die Bewohner von The Felix nur etwa 10 bis 30 Minuten, um das Zentrum und die Innenstadtbezirke von Ho-Chi-Minh-Stadt zu erreichen. So können die Bewohner morgens in Ho-Chi-Minh-Stadt zur Arbeit gehen und nachmittags in Thuan An wohnen.“

Das Fitnessstudio im 21. Stock hat ein modernes Design.

The Felix verfügt nicht nur über eine verkehrsgünstige Lage, sondern auch über ein erstklassiges Versorgungssystem. Dank der günstigen Verkehrsanbindung haben die Bewohner von The Felix Zugang zu erstklassigen externen Versorgungseinrichtungen wie dem Aeon Mall Supermarkt, dem Lotte Mart Supermarkt, dem Vincom Einkaufszentrum, dem Becamex International Hospital, dem Song Be Golfplatz usw.

Insbesondere sind 65 % der Grundstücksfläche für Gemeinschaftseinrichtungen und -dienste vorgesehen. 68 Einrichtungen verteilen sich auf die 1., 5. und 21. Etage des Felix und sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohnergemeinschaft nach Wohngenuss und Gesundheitsversorgung optimal gerecht werden.

Mit einem 360-Grad-Blick aus der Luft auf die Grünflächen des Song Be Golf Course wird der Sportbereich die Menschen zum Trainieren inspirieren und so schon bald eine Gewohnheit entwickeln, Sport zu treiben und so die tägliche Gesundheit der Bewohner zu verbessern.

Darüber hinaus wird der Spielplatz und Kletterbereich ein Paradies für Kinder sein, in dem Eltern leicht interessante Spiele finden können, die den Interessen und der Entwicklung ihrer Kinder entsprechen. Kinder können sicher spielen, während die Eltern im Lesebereich und im direkt angrenzenden Arbeitsbereich weiterhin arbeiten und Bücher lesen können.

Yogaraum mit atemberaubender Aussicht.

Das Felix punktet zudem mit seiner hochwertigen Übergabe nach Luxusapartment-Standards. Die Innenausstattung stammt von weltweit führenden Marken wie dem KONE-Aufzug – Finnland; Hafele-Küchenausstattung mit deckennahen Küchenschränken für hohe Ästhetik; Schneider-Elektrogeräte – Frankreich; INAX-Sanitärausstattung mit AQUA CERAMIC-Technologie, 1-teilige Toilette, luxuriöses und modernes Design.

Mit seinem erstklassigen Versorgungssystem und der hohen Qualität der Wohnungsübergabe überraschte The Felix alle, als es für nur 1,48 Milliarden Euro pro Wohnung zum Verkauf angeboten wurde. Darüber hinaus verfolgt The Felix eine äußerst attraktive Anreizpolitik. So müssen Sie lediglich 148 Millionen Euro (10 %) zahlen, um einen offiziellen Vertrag zu unterzeichnen und Eigentümer der Wohnung zu werden. Dies entspricht dem Einkommen der meisten Kunden und Sie erhalten außerdem günstige Bankkredite in Höhe von bis zu 70 % des Wohnungswerts, 0 % Zinsunterstützung und eine tilgungsfreie Zeit von 24 Monaten.

Es ist ersichtlich, dass The Felix mit den Vorteilen der günstigen Anbindung, der Versorgungseinrichtungen und der Übergabequalität entsprechend den Standards von Luxuswohnungen zu einem angemessenen Verkaufspreis die Wahl junger Leute in Saigon ist, die nach einer erstklassigen Residenz suchen, die bequem zu bewegen ist, aber dennoch in Reichweite begrenzter Ersparnisse liegt.

Der Felix wird von DKRS vermarktet

The Felix ist nach dem Erfolg der beiden Projekte C-SkyView und The Maison das dritte Projekt, das der Investor C-Holdings offiziell auf den Markt gebracht hat. The Felix verfügt über 40 Stockwerke und 1.206 Wohnungen mitten im Zentrum von Thuan An City und wird voraussichtlich nur 1,48 Milliarden pro Wohnung kosten.

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