Trostlose Szene beim 11.000 Milliarden VND teuren Tourismus- und Unterhaltungskomplexprojekt Cocobay in Da Nang

Trostlose Szenerie beim Zehntausende-Milliarden-Dong-Projekt in Da Nang .

Der Bau des Cocobay Tourismus- und Unterhaltungskomplexes (Cocobay Da Nang) der Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) begann im Juni 2016 im Küstengebiet der Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, Da Nang City. Zum Zeitpunkt des Projektstarts im Juni 2016 gab der Investor an, dass Cocobay eine Gesamtinvestition von 11.000 Milliarden VND auf einer Fläche von etwa 31 Hektar haben würde. Das Projekt wurde als Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit vielen Einrichtungen wie einer Indoor- und einer Outdoor-Bühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone sowie einem Condotel- und Boutique-Hotelsystem vorgestellt.

Im Jahr 2017 wurde dieses Projekt nach teilweiser Fertigstellung, einschließlich Hotelapartments (Condotel) und zahlreichen Unterhaltungs- und Resorteinrichtungen, in Betrieb genommen. Doch nur zwei Jahre später meldete der Investor dieses „Superprojekts“, die Empire Group, im Condotel-Segment Insolvenz an. Konkret teilte die Empire Group ihren Kunden Ende 2019 mit, dass die vertraglich vereinbarten Gewinnauszahlungen beim Kauf von Condotels im Rahmen des Projekts ab dem 1. Januar 2020 eingestellt würden.

In der Ankündigung erklärte der Investor, dass der Rechtsrahmen für Condotels noch nicht konkret von den staatlichen Behörden geregelt sei und dass derartige Immobiliengeschäfte noch viele Mängel aufwiesen. Daher stieß das Projekt auf zahlreiche Schwierigkeiten, und der Investor räumte ein, dass er nicht in der Lage sei, den Kunden die vereinbarte Gewinnauszahlung (12 %/Jahr, acht Jahre lang) zu leisten.

Laut einem Reporter von VTC News vom 6. Juli liegt das Projekt derzeit auf Eis, viele im Bau befindliche Teile wurden aufgegeben und fertiggestellte Teile wurden geschlossen. Insbesondere der gesamte westliche Bereich des Projekts wurde vollständig gestoppt.

Das berühmte „Superprojekt“ Cocobay Da Nang Tourismus- und Unterhaltungskomplex, das einst zur wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung von Da Nang beitragen sollte, liegt heute in Trümmern. Das Haupttor in der Truong Sa Straße wurde vom Investor mit Wellblech verkleidet, und im Inneren lagern überall verstreut Baumaterialien, Geräte und beschädigter Stahl.

Der Betrieb wurde eingestellt, ein Teil des Projekts befindet sich im Bau. Das große unbebaute Gelände direkt am Haupttor der Truong Sa-Straße wird als Lagerfläche für Materialien der Baueinheit für Wasserversorgungs- und Abwassersysteme genutzt.

Viele Häuserreihen im Rahmen unvollendeter Bauprojekte stehen seit vielen Jahren verlassen da, sind mit Gras und Bäumen überwuchert und zu Lebensräumen für Schlangen, Tausendfüßler, Ratten und Insekten geworden.

Viele Bauprojekte wurden fast fertiggestellt und dann viele Jahre lang nicht genutzt, wobei das Stahlsystem mit der Zeit rostete.

Auch das verlassene Projektgebiet wird von einem Haushalt vorübergehend als Werkstatt genutzt, um Holzprodukte wie Tische, Stühle, Betten, Schränke und Haushaltsgeräte zu verarbeiten und herzustellen.

Jüngsten Informationen zufolge wurden aufgrund rechtlicher Probleme fast 500 Condotels im Projekt Cocobay Tourism and Entertainment Complex fertiggestellt und in Betrieb genommen, erhielten aber bisher keine Eigentumszertifikate. Nachdem die Regierung das Dekret 10/2023 zur Regelung der Zertifikatserteilung für Condotels erlassen hatte, sandte das Bauamt der Stadt Da Nang auch ein Dokument an Investoren von Immobilienprojekten in der Region, in dem es um einen Bericht über den Umsetzungsstand bat und Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen während des Projektumsetzungsprozesses darlegte. Bisher hat der Investor des Cocobay-Komplexes jedoch noch kein „Pink Book“ für 500 Condotels dieses Projekts beantragt.

Quelle: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html