Auf Gemeinde- und Bezirksebene werden „Rote Bücher“ herausgegeben

In den letzten Jahren hat das Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten stets die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich gezogen. Da die Verfahren in diesem Bereich oft kompliziert und schwierig sind, müssen die Beteiligten oft viele Schritte unternehmen, um die Verfahrensdokumente auszufüllen. Erfreulicherweise hat die Regierung unmittelbar nach der Einführung des zweistufigen Modells der lokalen Verwaltung ein Dekret erlassen, das die Dezentralisierung und Delegation von Befugnissen an die Ebene der Gemeinden, Bezirke und Sonderwirtschaftszonen zur Ausgabe von „Roten Büchern“ regelt. Das Dekret hat die Zustimmung und Unterstützung der Bevölkerung und der öffentlichen Meinung gefunden.

Gemäß Dekret 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025, das die Aufteilung der Befugnisse der lokalen Regierungen auf zwei Ebenen, die Dezentralisierung und die Dezentralisierung im Bereich Land vorsieht, werden ab dem 1. Juli 2025 die Befugnisse des Bezirksvolkskomitees gemäß dem Landgesetz auf den Vorsitzenden des Gemeindevolkskomitees übertragen, einschließlich: Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 136 und Punkt d, Absatz 2, Artikel 142 des Landgesetzes; Neubestimmung der Wohngrundstücksfläche und Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Punkt 6, Artikel 141 des Landgesetzes; Erfassung der Grundstückspreise bei Entscheidungen über Landzuteilung, Landpacht, Genehmigungen zur Änderung des Landnutzungszwecks, Verlängerung der Landnutzung, Anpassung der Landnutzungsdauer, Änderung der Landnutzungsform unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf kommunaler Ebene in Fällen, in denen die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten herangezogen werden; Erlass von Grundstückspreisentscheidungen unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf kommunaler Ebene in Fällen, in denen konkrete Grundstückspreise gemäß Klausel 4, Artikel 155 des Bodengesetzes festgelegt werden …

Ab dem 1. Juli 2025 wird die Ausgabe der „roten Bücher“ auf Gemeinde-, Bezirks- und Sonderzonenebene erfolgen.

Mit der Durchführungsverordnung 151/2025/ND-CP der Regierung erließ das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt am 23. Juni 2025 den Beschluss 2304/QD-BNNMT zur Bekanntmachung von Landverwaltungsverfahren im Rahmen der staatlichen Verwaltung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt.

Dementsprechend gibt es sechs Verfahren zu „roten Büchern“, die von der Gemeindeebene durchgeführt werden, darunter: Neubestimmung der Wohngrundstücksfläche von Haushalten und Einzelpersonen, denen vor dem 1. Juli 2004 Zertifikate ausgestellt wurden; Korrektur von Fehlern in den ersten ausgestellten Zertifikaten; Widerruf von Zertifikaten, die unter Verletzung der Bestimmungen des Bodengesetzes ausgestellt wurden, wenn Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten dies feststellen, und Neuausstellung von Zertifikaten nach Widerruf; Registrierung von Grundstücken und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, erstmalige Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Organisationen, die derzeit Land nutzen; Registrierung von Grundstücken und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, erstmalige Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Einzelpersonen, Wohngemeinschaften, Haushalte und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft; Registrierung und Erteilung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten im Falle der Schenkung von Landnutzungsrechten an den Staat oder Wohngemeinschaften oder beim Ausbau von Straßen.

Auch der Verfahrensablauf wurde deutlich verkürzt. Die Unterlagen müssen nun gemäß dem vorgeschriebenen Formular vorbereitet und gemäß den Vorschriften direkt am Empfangsort oder über das öffentliche Serviceportal eingereicht werden. Nach Erhalt überprüft der Grundbuchbeamte das Feld, vergleicht die Unterlagen und ermittelt den aktuellen Nutzungsstatus des Landes. Insbesondere ist keine Unbedenklichkeitsbescheinigung mehr erforderlich, da die Verantwortung für die Überprüfung und Nachkontrolle bei der Kommunalverwaltung liegt. Bei Eignung unterzeichnet und stellt der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene das Rote Buch innerhalb von maximal drei Werktagen nach Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen aus. Die Gesamtbearbeitungszeit für den ersten Antrag auf Grundbucheintragung beträgt 17 Werktage und ist damit im Vergleich zum alten Verfahren deutlich verkürzt.

Die Änderung bei der Ausgabe von „Roten Büchern“ soll den Menschen vor Ort helfen, Verfahrensabläufe zu verkürzen, Zeit und Kosten zu sparen und die Transparenz zu erhöhen. Die Landverwaltung der lokalen Behörden wird dadurch realitätsnäher und effektiver. Diese Politik steht im Einklang mit dem zweistufigen Organisationsmodell der lokalen Verwaltung und entspricht den Wünschen der Bevölkerung.

Frieden

Quelle: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html