Am 29. Tet herrscht auf dem „Online-Markt“ weiterhin reger Immobilienverkauf

(Dan Tri) – Während das chinesische Neujahrsfest näher rückt, sind viele Makler noch immer damit beschäftigt, Anzeigen für den Verkauf von Immobilien auf Immobilienseiten und in Immobiliengruppen zu veröffentlichen.

Makler sind weiterhin mit dem Verkauf von Immobilien beschäftigt

Laut Reportern von Dan Tri waren Immobilienmakler am 28. Januar (29. des chinesischen Neujahrsfestes) noch immer eifrig damit beschäftigt, Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien zu veröffentlichen. Immobiliensegmente wie Grundstücke, Häuser in Gassen und Wohnungen wurden weiterhin intensiv zum Verkauf angeboten.

Am Morgen des 29. Tet-Festes veröffentlichte der TVM-Account in den sozialen Medien eine Anzeige für ein neu gebautes fünfstöckiges Haus im Bezirk Ha Dong. Laut der Einleitung hat das Haus eine Fläche von 35 Quadratmetern und kostet über 6 Milliarden VND. Die Person sagte sogar, dass bei entsprechendem Interesse des Kunden intensive Verhandlungen möglich seien.

Der Inhaber des MN-Kontos bot außerdem ein fünfstöckiges Haus in My Dinh (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi ) mit 30 m² Fläche für 6,5 Milliarden VND zum Verkauf an. „Der Eigentümer braucht Geld und möchte das Geschäft direkt nach Tet abschließen. Wenn der Kunde einverstanden ist, kann er einen Preisnachlass von 200 bis 300 Millionen VND aushandeln“, fügte er hinzu.

Auf einer Immobiliengruppe wird ein Haus angeboten (Screenshot).

Kontoinhaber D.V. bot außerdem eine 62 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi) für 4,8 Milliarden VND zum Verkauf an. Der Eigentümer brauche die Wohnung nicht mehr und wolle sie deshalb schnell übertragen. Bei frühzeitiger Einzahlung könne der Kunde den Preis um 200 Millionen VND senken, so die Aussage des Kontoinhabers.

Die Liquidität von Immobilien sinkt, während die Preise steigen

Herr Vu Thanh Tung, Inhaber eines Immobilienmaklers in Hanoi, sagte, dass das Schalten von Anzeigen in sozialen Netzwerken nur der erste Schritt sei, um Käufer zu erreichen. Im Gegensatz zu normalen Produkten seien Immobilien wertvoll, sodass Käufer keine Online-Geschäfte abschließen würden. Makler, die derzeit für ihre Produkte werben, hoffen lediglich, Kunden zu finden, die sich um sie kümmern müssen.

Darüber hinaus ermöglicht die zunehmende Entwicklung sozialer Netzwerke Maklern eine flexiblere Kundenansprache. Makler können jederzeit und überall Anzeigen schalten, um Käufer zu finden.

Ihm zufolge sind die Immobilienpreise in Hanoi und den Vororten im Jahr 2024 stark gestiegen. Seit Oktober 2024 warten Käufer eher auf sinkende Preise, was zu einem Rückgang der Transaktionen und der Nachfrage nach Immobilien führt. Daher fällt es Maklern derzeit schwer, Käufer zu finden, und nutzen Tet, um Anzeigen zu schalten.

Frau Pham Mien, eine Immobilienexpertin, sagte, dass die Immobilienpreise in Hanoi in der Vergangenheit stark in die Höhe getrieben wurden. Einige Hausbesitzer hatten Angst, mit Verlust zu verkaufen, und wetteiferten daher darum, den Verkaufspreis zu erhöhen. Nach einer Phase hoher Verkaufspreise fiel es vielen jedoch schwer, ein Geschäft abzuschließen, sodass sie sich nun auf eine Preissenkung einigten.

„In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in Hanoi sehr stark und schnell gestiegen. Ich denke, es handelt sich um einen virtuellen Anstieg, der die Zahlungsfähigkeit der Menschen bei weitem übersteigt. Die Nachfrage nach hochpreisigen Produkten hat alle auf den Markt gebrachten Produkte absorbiert. Wenn nur noch Nachfrage nach niedrigpreisigen Produkten besteht, die Preise aber dennoch hoch sind, wird dies mit Sicherheit zu einem Rückgang der Transaktionen führen“, sagte sie.

Laut Experte Pham Duc Toan sind die Wohnungspreise in Hanoi erst seit Kurzem hoch, da Angebot und Nachfrage auseinanderklaffen. Bislang haben die Immobilienpreise in Hanoi ihren Höchststand überschritten.

Ihm zufolge sind die Immobilienpreise zu hoch, sodass viele Menschen ihre Kaufpläne auf Eis gelegt haben. Die Immobilienliquidität in Hanoi war in letzter Zeit sehr gering. In Zukunft werden die Immobilienpreise kaum weiter steigen. Allerdings wird es auch sehr schwierig sein, die Immobilienpreise sofort zu senken, außer in Fällen, in denen Menschen, die Geld brauchen, den Preis senken, um schnell zu verkaufen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm