Überweisung an das Ministerium für öffentliche Sicherheit zur Prüfung und Untersuchung von zwei Wohnbauprojekten in Vinh Long

Nachdem die Regierungsinspektion (GIA) Verstöße beim Hoang Hao-Wohnungsbauprojekt und beim Hoa Lan-Wohnungsbauprojekt (Provinz Vinh Long) festgestellt hatte, forderte sie das Ministerium für öffentliche Sicherheit auf, Informationen und Dokumente bereitzustellen, um Gesetzesverstöße überprüfen, untersuchen und gemäß dem Gesetz behandeln zu können.

Informationen der Regierungsinspektion zufolge hat diese das Ministerium für öffentliche Sicherheit um Informationen und Dokumente gebeten, um Gesetzesverstöße bezüglich des Wohnbauprojekts Hoang Hao im Weiler Long Hung, Weiler Thanh Son, Gemeinde Thanh Duc, Bezirk Long Ho, prüfen, untersuchen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandeln zu können. Das Projekt verstößt gegen das Gesetz zur Landnutzungsverwaltung, indem es die Änderung der Landnutzung entgegen der Landnutzungsplanung und dem Landnutzungsplan zulässt, die Landnutzung nicht der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung entspricht und die Festlegung der finanziellen Verpflichtungen für das Land nicht den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, wodurch das Risiko eines Schadens für den Staatshaushalt besteht.

Gleichzeitig forderte die Regierungsinspektion auch das Ministerium für öffentliche Sicherheit auf, Informationen und Dokumente zu erhalten, um das Hoa Lan-Wohnungsbauprojekt, Bezirk 8, Vinh Long City, überprüfen, untersuchen und gemäß den Vorschriften behandeln zu können. Das Projekt hat gegen das Gesetz zur Landnutzungsverwaltung verstoßen, indem es die Änderung der Landnutzung unter Verletzung des Gesetzes zugelassen hat. Dies geschah durch die fortgesetzte Trennung von 33 Grundstücken mit einer Fläche von 11.188,6 Quadratmetern, die Genehmigung der Änderung der Landnutzung, die nicht der Planung entspricht, und die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte für Wohngrundstücke, Verkehrsflächen und Grünflächen gemäß der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung sowie durch die Festlegung der finanziellen Verpflichtungen für das Land, die nicht dem Gesetz entsprechen, wodurch das Risiko von Verlusten für den Staatshaushalt besteht.

Zuvor hatte die Regierungsinspektion im Rahmen von Inspektionsarbeiten festgestellt, dass das Volkskomitee der Provinz Vinh Long die Erstellung eines detaillierten Bauplans 1/500 für das Wohngebiet Hoang Hao (Bezirk Long Ho) genehmigt hatte, obwohl der Investor keine gesetzlichen Landnutzungsrechte besaß, was nicht mit den Bestimmungen des Regierungserlasses 90/2006/NDCP im Einklang stand. Es genehmigte den detaillierten Bauplan 1/500 und beschloss, den Zweck der Landnutzung zu ändern, um Investitionen in den Bau des Wohngebiets Hoang Hao (gewerbliches Wohnprojekt) direkt auf dem als Industrieland geplanten Land durchzuführen, was nicht mit der allgemeinen Planung, dem Landnutzungsplan 2006–2010, dem Landnutzungsplan bis 2020 und dem Landnutzungsplan 2011–2015 im Einklang stand, die vom Bezirk Long Ho genehmigt wurden, und somit gegen das Bodengesetz Nr. 13/2003/QH11 verstieß.

Laut TTCP hat das Volkskomitee der Provinz Vinh Long die Umsetzung einer Reihe von Wohnungsbauprojekten zugelassen, die nicht im genehmigten Wohnungsbauplan enthalten sind und nicht mit dem Wohnungsbaugesetz von 2014 in Einklang stehen (Wohngebiet Hoang Hao, Wohngebiet Hoa Lan …).

TTCP stellte außerdem fest, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Abtrennung von 33 Grundstücken mit einer Fläche von 11.188,6 m2 auf einem vom Bauministerium für den Gesamtprojektplan genehmigten Grundstück genehmigt hatte, darunter Verkehrsflächen (10.601,3 m2) und Bäume (587,3 m2). Diese Grundstücke durften vor dem Bau der Infrastruktur für Haushalte an den Investor des Hoa Lan Housing Project (Bezirk 8, Vinh Long City) übertragen werden, was nicht den Bestimmungen des Regierungsdekrets 43/2014/ND-CP entsprach. Nach Erhalt der Übertragung bauten die Menschen Massivhäuser (ohne Baugenehmigung) und erhielten vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Genehmigung, den Nutzungszweck des Grundstücks zu ändern, sowie ein Nutzungsrechtzertifikat für die Nutzung als Wohngrundstück, was nicht dem vom Bauministerium in Dokument Nr. 675/SXD-KTQH vom 25. September 2012 genehmigten Gesamtplan entsprach.

TTCP stellte fest, dass das Volkskomitee der Provinz Vinh Long Entscheidungen erließ, die die Änderung der Landnutzung für das Hoa Lan-Wohnungsbauprojekt (3 Entscheidungen im Jahr 2016) und das Bach Dan-Wohnungsbauprojekt (1 Entscheidung im Jahr 2016 und 2 Entscheidungen im Jahr 2017) erlaubten. Auf dieser Grundlage wurde die Methode des Bodenpreisanpassungskoeffizienten zur Berechnung der Landnutzungsgebühren angewendet, während die Gesamtfläche der Landnutzungsänderung jedes Projekts, berechnet nach dem Bodeneinheitspreis in der vom Volkskomitee der Provinz herausgegebenen Bodenpreisliste, einen Wert von über 20 Milliarden VND hat, was nicht den gesetzlichen Bestimmungen des Bodengesetzes und des Regierungserlasses 44/2014/ND-CP entspricht und die Anwendung der Landlage zur Berechnung der Landnutzungsgebühren nicht korrekt ist.

Quelle: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html