Provinzielles Dokument macht es dem Bezirk schwer

Konkret wies das Volkskomitee der Provinz in der Amtlichen Mitteilung Nr. 1927 an: „Die Umwandlung von Land in Wohnbauland ist nur für Grundstücke in bestehenden Wohngebieten zuzulassen, die den regionalen Infrastrukturbedingungen entsprechen und mit der von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Flächennutzungsplanung, den jährlichen Flächennutzungsplänen auf Bezirksebene, der Zonenplanung, der detaillierten Bauplanung (für städtische Gebiete) oder der ländlichen Wohnbauplanung (für ländliche Gebiete) im Einklang stehen …“

Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong erklärte Nguyen Van Thuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Khanh Vinh, dass bei der Umsetzung dieses Dokuments zahlreiche Probleme aufgetreten seien. So verfüge die Stadt Khanh Vinh beispielsweise nur über einen detaillierten Plan im Maßstab 1/500, während dies bei anderen Gemeinden nicht der Fall sei. Tatsächlich wurde für viele Grundstücke eine Umnutzung von Ackerland zu Wohnland beantragt, obwohl sie zwar dem jährlichen Flächennutzungsplan und der Planung auf Bezirksebene entsprechen, aber noch keinen detaillierten Bebauungsplan haben, sodass eine Umnutzung nicht möglich ist.

Der offizielle Brief des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa aus dem Jahr 1927 gilt als vorübergehende Lösung für den „heißen“ Immobilienhandel hier. Foto: Ky Nam

Für andere Gemeinden gibt es lediglich eine neue ländliche Planung, aber noch keine ländliche Wohnplanung, sodass sie die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllen. „Dies ist eine häufige Situation, nicht nur in Khanh Vinh. Wir haben ein Dokument herausgegeben, in dem wir die aktuelle Situation darlegen und das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa sowie die Abteilungen und Zweigstellen um eine Lösung bitten“, sagte Herr Thuan.

Den Angaben der Gemeinden zufolge erfordert die Erstellung von Flächennutzungsplänen, detaillierten Bauplänen und Plänen für ländliche Wohngebiete für den gesamten Bezirk einen Fahrplan und Finanzierungsquellen und wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Während auf die Genehmigung der oben genannten Pläne durch die zuständigen staatlichen Stellen gewartet wird, ersuchen die Gemeinden das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Volkskomitee der Provinz anzuweisen, bald konkrete Anweisungen zur Prüfung und Bearbeitung von Dossiers zur Umwandlung von Landnutzungszwecken in Wohngebiete herauszugeben, um die Verwaltungsverfahren zu klären und den legitimen Bedürfnissen der Landnutzer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gerecht zu werden. So sollen günstige Bedingungen für die Landverwaltung und die sozioökonomische Entwicklung der Region geschaffen werden.

Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Khanh Hoa sind die meisten Gemeinden bei der Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Provinz im oben genannten Dokument auf Schwierigkeiten bei der Anwendung der Bauplanung gestoßen, wenn es um die Bearbeitung von Aufzeichnungen über die Umwandlung von Landnutzung in Wohngebiete geht. Der Grund dafür ist, dass die Gemeinden derzeit nicht in der Lage sind, alle Bebauungspläne, detaillierten Baupläne und Pläne für ländliche Wohngebiete in allen Bezirken, Städten und Gemeinden abzudecken.

Die oben genannten Schwierigkeiten der Gemeinden sind auf praktische Situationen zurückzuführen und werden hauptsächlich durch Einschränkungen bei der Planungsarbeit staatlicher Stellen verursacht, die die legitimen Rechte und Interessen der Landnutzer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erheblich beeinträchtigen. Um diese Probleme zu lösen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument herausgegeben, in dem es die Volkskomitees der Provinzen auffordert, die offizielle Mitteilung Nr. 1927 zu prüfen und aufzuheben. Gleichzeitig werden die Volkskomitees der Bezirke und Städte beauftragt, die Dossiers zur Zweckänderung von Haushalten und Einzelpersonen gemäß ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen zu bearbeiten und die Verantwortung für die Landverwaltung und die Bauordnung in den Gemeinden zu übernehmen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm