Da Nang: Immobilienmarkt erholt sich weiter

DNVN – Der Immobilienmarkt in Da Nang erholt sich weiter und floriert wieder. Die Zahl der Menschen, die in der zentralen Anlaufstelle des Verwaltungszentrums für Bezirke und Städte Grundstücksgeschäfte tätigen, ist im Vergleich zu vor einigen Monaten deutlich gestiegen.

Laut dem Statistikamt Da Nang stiegen die Einnahmen aus Immobiliendienstleistungen für den Endverbrauch in den ersten elf Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 %. Ferienwohnungen und Eigentumswohnungen entwickeln sich zu einem wichtigen Segment und führen den Immobilienmarkt an, wobei das Angebot in letzter Zeit zunimmt.

Die Zahl der Menschen, die zur „One-Stop“-Abteilung des Verwaltungszentrums der Bezirke und Städte der Stadt Da Nang kommen, um Grundstücke zu erwerben, steigt im Vergleich zur ersten Hälfte des Jahres 2024 deutlich an.

Nach Beobachtungen von Reportern von Vietnam Business hat sich der Immobilienmarkt in der Stadt in den letzten Monaten weiter erholt und floriert wieder. Die Zahl der Menschen, die in der „One-Stop“-Abteilung des Verwaltungszentrums der Bezirke Grundstücksgeschäfte tätigen, ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 deutlich gestiegen.

Darüber hinaus stieg der Verbraucherpreisindex (VPI) für Wohnen, Strom, Wasser, Kraftstoff und Baumaterialien laut dem Statistikamt Da Nang im Vergleich zum Vormonat um 0,55 %. Davon stiegen die Mietpreise um 0,79 %, da die Vermieter die Immobilienpreise entsprechend dem allgemeinen Marktanstieg erhöhten.

Die gesamten Staatseinnahmen in der Region werden zum 25. November 2024 auf knapp 24.000 Milliarden VND geschätzt, was einem Anstieg von über 28 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht (die Einnahmen des Zentralhaushalts belaufen sich auf knapp 5.900 Milliarden VND, die Einnahmen der lokalen Haushalte auf knapp 18.000 Milliarden VND). Der Großteil (89,3 %) entfällt dabei weiterhin auf inländische Einnahmen. Von den gesamten inländischen Einnahmen entfallen 11,5 % auf Einnahmen aus dem Wohnungs- und Grundstücksbau, was einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Auch im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt gab es laut dem Büro der Delegation der Nationalversammlung (NAD) und des Volksrats der Stadt Da Nang in letzter Zeit viele Probleme für Privatpersonen und Unternehmen, die Anerkennung von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten zu beantragen, wenn auf Grundstücken, für die ein Land Use Right Certificate (LURC) für Wohnzwecke erteilt wurde, gewerblich-dienstleistungsbezogene Bauarbeiten durchgeführt werden.

Hinzu kommen Schwierigkeiten bei der Beantragung von Baugenehmigungen für gewerbliche Dienstleistungsarbeiten auf Grundstücken, denen in der Vergangenheit Landnutzungsrechte zum Zweck der Nutzung als „Produktions- und Gewerbeland“ zuerkannt wurden.

In der Ankündigung des Inhalts der regulären Sitzung des Ständigen Ausschusses des Volksrats der Stadt Da Nang im November 2024 erklärte das Büro der Delegation der Nationalversammlung – Volksrat der Stadt Da Nang, dass der Ständige Ausschuss des Volksrats der Stadt Da Nang unter der Aufsicht des Ständigen Ausschusses und der Ausschüsse des Volksrats der Stadt den Volksausschuss der Stadt aufgefordert habe, Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und Ortschaften anzuweisen, die oben genannten Hindernisse umgehend zu beseitigen.

Dementsprechend fordert der Ständige Ausschuss des Volksrats der Stadt Da Nang hinsichtlich des Antrags auf Anerkennung von Vermögenswerten, die mit einem Grundstück verbunden sind, für das ein Zertifikat über das Landnutzungsrecht zu Wohnzwecken erteilt wurde, das Volkskomitee der Stadt auf, die Probleme der oben genannten Fälle zu untersuchen und Lösungen zu finden, um Menschen und Unternehmen bei der Umsetzung anzuleiten und so die legitimen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen zu gewährleisten.

Bezüglich der Erteilung von Baugenehmigungen für gewerbliche und Dienstleistungsarbeiten auf Grundstücken, für die in der Vergangenheit Zertifikate für Landnutzungsrechte zum Zweck der Nutzung als „Produktions- und Gewerbegrundstücke“ erteilt wurden, hat der Ständige Ausschuss des Volksrats der Stadt Da Nang das Volkskomitee der Stadt gebeten, spezielle Bekanntmachungen und Anweisungen herauszugeben, damit Bürger und Unternehmen diese kennen und bei Bedarf problemlos umsetzen können.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-hoi-phuc/20241203023935511