Welche Verstöße gibt es bei Kaffeeunternehmen mit „White Contracts“ und „Smart Contracts“?

Ein Unternehmen in Dak Lak hat illegal über 616 Hektar Kaffeeplantagen an die lokale Bevölkerung „vermietet“. Darüber hinaus „vergaß“ das Unternehmen bei der Umwandlung in Eigentum das Eigentum der lokalen Bevölkerung auf weiteren 1.200 Hektar Land.

Thang Loi Coffee Company Limited (jetzt Aktiengesellschaft) begeht zahlreiche Verstöße gegen Vertrags- und Eigenkapitalbestimmungen – Foto: TRUNG TAN

Am 10. März berichtete die Online-Quelle Tuoi Tre , dass die Aufsichtsbehörde der Provinz Dak Lak gerade zu einem Schluss gekommen sei und Verstöße gegen Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (jetzt eine Aktiengesellschaft) festgestellt habe.

„Blankovertrag“ 616 Hektar Kaffeeland gegen Vorschriften

Dem Prüfergebnis zufolge hat das oben genannte Unternehmen seit 2004 mit Haushalten über 1.100 Verträge für den „Kaffeeanbau“ auf 616,4 Hektar Land abgeschlossen, jedoch kein Geld für Investitionen in den Kaffeeanbau ausgegeben, sondern die Arbeiten an die Haushalte „ausgelagert“.

Obwohl sie nicht investierten, verlangte das Unternehmen dennoch die Erhebung von Gebühren und vertraglich vereinbarten Produkten. Aufgrund dieses „intelligenten Vertrags“ sind die Rechtsstreitigkeiten seit fast 15 Jahren nicht beendet worden.

Nach Angaben der Provinzinspektion Dak Lak steht die Zuteilung von 616 Hektar Kaffeeland an das Unternehmen nicht im Einklang mit Klausel 2, Artikel 12 des Dekrets 135/2005/ND-CP, da das Unternehmen nicht an der Investition beteiligt war.

Darüber hinaus verfügt die Thang Loi Coffee Company laut Inspektionsergebnis über mehr als 1.200 Hektar weiteren Kaffee, den das Unternehmen per „Vertrag“ (100 % Investition der Bevölkerung) an die Bevölkerung veräußert hat. Der Gesamtwert des Unternehmens auf dieser 1.206 Hektar großen Fläche vor der Umwandlung in Privateigentum wurde auf über 174,5 Milliarden VND geschätzt.

Davon gehören 51 % dem Staatskapital, was mehr als 89 Milliarden VND entspricht, und die Menschen investieren auch 100 %, was 49 % (ca. 85,5 Milliarden VND) des Gartenvermögenswerts entspricht.

Bei der Ermittlung des Unternehmenswerts im Jahr 2019 wurden die von den Bürgern in den Garten auf der Vertragsfläche eingebrachten Vermögenswerte jedoch nicht in die Aktiengesellschaft einbezogen. Dies führte zu Nachteilen für sie im Umwandlungsprozess und führte zu weiteren Beschwerden.

Vorschlag, „leeres“ Land zurückzugewinnen und das Vermögen der Menschen in Aktien zu investieren

Am 7. November 2022 gegen 5:30 Uhr morgens, als die Thang Loi Coffee Joint Stock Company Leute und Fahrzeuge aussandte, um Kaffee- und Durianbäume zu fällen, die zuvor an Herrn Nguyen Thanh Giang (wohnhaft in der Gemeinde Hoa Dong, Bezirk Krong Pak, Provinz Dak Lak) vergeben worden waren, um Land zu beschlagnahmen, um es an andere zu vergeben, brach ein Handgemenge aus und Menschen wurden illegal festgenommen – Foto: TRUNG TAN

Die Aufsichtsbehörde der Provinz Dak Lak kommt zu dem Schluss, dass die geltenden Vorschriften es Unternehmen nicht erlauben, ohne Investitionen Land vom Staat zu pachten und dennoch die Abtretung gemäß Dekret 135/2005 durchzuführen. Die Aufsichtsbehörde empfiehlt dem Volkskomitee der Provinz Dak Lak, 616,4 Hektar Land, das das oben genannte Kaffeeunternehmen „ausgeliehen“ hat, zurückzufordern und es gemäß Artikel 181 des Bodengesetzes von 2013 der Gemeinde zur Verwaltung zu übergeben.

Was die 1.206 Hektar „vertraglich“ genutzten Landes betrifft, die in Aktien umgewandelt wurden, forderten die Inspektoren eine Überprüfung des Gesamtwerts der von den Bürgern investierten Obstgärten. Der Unternehmenswert muss den 49-prozentigen Kapitalbeitrag der vertraglich gebundenen Haushalte (mehr als 85,5 Milliarden VND) in den Unternehmenswert einbeziehen.

Die Aufsichtsbehörde forderte außerdem das Volkskomitee der Provinz Dak Lak auf, die Verantwortung der Unternehmensleitung im Laufe der Jahre zu überprüfen, als die Landzuteilung nicht den Vorschriften entsprach und die Rechte der Haushalte nicht gewährleistete.

Darüber hinaus wurde die Anweisung erteilt, den Betrag der Verstöße in Höhe von 18,7 Milliarden VND einzutreiben, einschließlich illegaler Gewinne aus illegalen Landzuteilungsaktivitäten. Außerdem wurden 9,2 Milliarden VND an Staatskapital zurückgefordert, das während des Umwandlungsprozesses verloren gegangen war, insbesondere der Wert der Landnutzungsrechte und des Grundbesitzes, der nicht vollständig berechnet wurde.

Darüber hinaus muss das Unternehmen den Plan zur Umwandlung in ein Eigenkapital überprüfen und dabei insbesondere den Wert der Landnutzungsrechte und der Vermögenswerte auf dem Land ermitteln, um den Verlust von Staatsvermögen zu vermeiden.

Der Gründungs- und Prozessverlauf bei der Thang Loi Coffee Company

Die Thang Loi State Farm wurde 1977 gegründet.

Bis 1987 führte die Einheit eine Politik der Landzuteilung an Haushalte ein, die der Politik der Förderung des Kaffeeanbaus entsprach.

Bis 2004 hatte die Einheit das Vertragsmodell auf einen Kaffeeanbauvertrag umgestellt. Von da an kam es zu zahlreichen Verstößen bei der Landnutzung und der Vergabe von Kaffeeplantagenverträgen, die zu anhaltenden Beschwerden führten.

Dementsprechend begannen Haushalte im Jahr 2011, Anträge auf Landnutzungsrechte zu stellen. Im Jahr 2018 wies das staatliche Rechnungsprüfungsamt der Region XII auf Mängel bei der Landverwaltung und der Vertragsvergabe hin und forderte die Unternehmen auf, die rechtmäßigen Vertragszuteilungen neu zu vergeben. Dies zog sich jedoch hin.

Am 17. August 2023 führten viele Menschen einen Dialog mit dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, und forderten eine umfassende Inspektion dieses Unternehmens – Foto: TRUNG TAN

Im Jahr 2019 wurde das Unternehmen zur Thang Loi Coffee Joint Stock Company, doch alte Streitigkeiten und Beschwerden wurden nicht beigelegt und es entstanden neue.

Für 2022 schlug das Unternehmen einen neuen Vertragsplan vor, der jedoch von den Haushalten nicht angenommen wurde.

Am 17. August 2023 führten viele Menschen ein Gespräch mit dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, und forderten eine umfassende Inspektion dieses Unternehmens.

Am 28. Februar 2025 stellte die Provinzinspektion Dak Lak Verstöße gegen die Landverwaltung und -verteilung fest.

Quelle: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm