Chinas BIP-Wachstumsprognose ist nicht beeindruckend, da „der Immobiliensektor weiterhin mit Schwierigkeiten zu kämpfen hat“

Der IWF beharrte am Dienstag (16. April) auf seiner Annahme, dass Chinas Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2024 um 4,6 Prozent wachsen werde – und damit unter dem von Peking angestrebten Ziel von 5 Prozent – und verwies damit auf die anhaltenden Sorgen über einen längeren Einbruch des Immobilienmarktes.

Unterdessen wurde die Prognose des in Washington ansässigen Fonds für die US- Wirtschaft in diesem Jahr auf 2,7 Prozent nach oben korrigiert – ein Plus von 0,6 Prozentpunkten gegenüber der Januar-Prognose. Auch die Prognose für das BIP-Wachstum Indiens wurde um 0,3 Prozentpunkte auf 6,8 Prozent angehoben.

Die von der China Evergrande Group in der Provinz Hebei entwickelten Wohngebäude bleiben unvollendet, während die Immobilienkrise den Markt erschüttert. Foto: Reuters.

„Ohne eine umfassende Reaktion auf den angeschlagenen Immobiliensektor könnte sich Chinas Wachstum verlangsamen und seinen Handelspartnern schaden“, erklärte der IWF in seiner wichtigsten Veröffentlichung „ World Economic Outlook“.

„Der Immobiliensektor in Peking wird weiterhin von zahlreichen Problemen geplagt: Investitionszuflüsse, Erwartungen hinsichtlich der zukünftigen Immobilienpreise und eine sinkende Nachfrage nach Wohnraum, während das Vertrauen und die Ausgaben der privaten Haushalte weiter nachlassen und das globale Wachstum belasten“, heißt es in dem Bericht.

Die Warnung kommt zu einem Zeitpunkt, an dem der Immobilienmarkt, der laut IWF einst bis zu 20 Prozent der Wirtschaftsaktivität des Landes ausmachte, die Erholung weiterhin behindert.

Obwohl das BIP-Wachstum des Landes mit einem Anstieg von 5,3 Prozent im ersten Quartal die Markterwartungen übertraf, gingen die Immobilieninvestitionen im ersten Quartal dennoch um 9,5 Prozent zurück – ein noch größerer Rückgang als der Rückgang von 9 Prozent in den ersten beiden Monaten des Jahres, wie aus von der chinesischen Staatsverwaltung veröffentlichten Daten hervorgeht.

Die im ersten Quartal verkaufte Wohnfläche sank im Vergleich zum Vorjahr um 19,4 %, während die Zahl der Neubauten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27,8 % zurückging.

Die Probleme auf dem chinesischen Immobilienmarkt begannen im Jahr 2020 inmitten der beispiellosen Covid-19-Pandemie und der Verschärfung der Finanzpolitik durch die Regulierungsbehörden, was zu Zahlungsausfällen in Milliardenhöhe bei Immobilienunternehmen führte, insbesondere bei Evergrande und Country Garden.

„Die politischen Maßnahmen der Behörden könnten die wirtschaftlichen Kosten solcher Entwicklungen deutlich senken, wenn sie den Ausstieg nicht rentabler Immobilienentwickler und die Fertigstellung von Wohnungsbauprojekten beschleunigen und die Verschuldungsrisiken der lokalen Regierungen angehen“, heißt es in dem IWF-Bericht.

„Eine weitere Lockerung der Geldpolitik, insbesondere durch niedrige Zinssätze, sowie expansive fiskalische Maßnahmen – darunter die Finanzierung von unfertigen Wohnimmobilien und die Unterstützung gefährdeter Haushalte – könnten die Nachfrage weiter stützen und Deflationsrisiken vermeiden“, heißt es in dem Bericht weiter.

Eine Reihe von Wohnhäusern in Changzhou, China – Foto: CNN.

Die Immobilienkrise in China bleibe auch in diesem Jahr eine große Herausforderung, während sich andere Wirtschaftsindikatoren verbessern, sagte Harry Murphy Cruise, Ökonom bei Moody's Analytics.

Handel, Industrieproduktion und Investitionen in Anlagevermögen wuchsen in den ersten Monaten des Jahres, was bedeute, dass „die Probleme des Immobilienmarktes im Vordergrund stehen“, bemerkte er.

Das im vergangenen Monat angekündigte Konjunkturprogramm Chinas sei „langweilig“ gewesen und die Verbraucher hätten „ihre Geldbörsen geschlossen“, sagte Murphy Cruise.

Um den Rückgang der Investitionen privater Bauträger auszugleichen, hat Peking den Bau von bezahlbarem Wohnraum, städtischen Siedlungen und Notunterkünften beschleunigt.

Darüber hinaus haben sie Anfang des Jahres die finanzielle Unterstützung für Bauträger ausgeweitet, indem sie einen Whitelist-Mechanismus eingeführt haben, bei dem Banken von den Stadtverwaltungen Empfehlungen zu Projekten erhalten, die als finanziell stabil gelten und für zusätzliche Kreditunterstützung geeignet sind.

Der IWF warnte außerdem, dass die Handelsbeziehungen zwischen China und den USA „schwächeln“ und Chinas Anteil an den US-Importen zwischen 2017 und 2023 um fast 8 Prozentpunkte sinken werde.

Die USA würden möglicherweise mehr Waren aus Vietnam und Mexiko beziehen, fügten sie hinzu, und diese Fragmentierung könne zu „potenziellen Effizienzverlusten“ entlang der globalen Lieferkette führen.

Der IWF prognostiziert, dass die Wirtschaftsaussichten Chinas im Jahr 2025 bei 4,1 % bleiben werden.

Diep Nguyen (laut SCMP)

Quelle: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html