Start der Immobilien-Website und des Forums zur Entwicklung des Immobilienmarktes

Am 22. April erteilte die Presseabteilung des Ministeriums für Kultur, Sport und Tourismus die Lizenz Nr. 02/GP-BC zur Eröffnung einer speziellen Seite der elektronischen Zeitung für Immobilien (batdongsan.baoxaydung.vn). Dies ist ein wichtiger Meilenstein in der Kommunikationsstrategie und der Entwicklung detaillierter Inhalte, der die Kommunikationsqualität der Bauzeitung verbessert.

Bildunterschrift — Szene der Stapellaufzeremonie.

Nach einer Phase der Vorbereitung der Infrastruktur und der Erstellung einer Schnittstelle wurde die Real Estate Page mit der Erwartung in Betrieb genommen, offizielle und hochwertige Informationen zu verbreiten und Verwaltungsbehörden, Unternehmen, Investoren und Leser miteinander zu verbinden.

In seiner Rede bei der Eröffnungszeremonie würdigte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh die Entschlossenheit, den Mut und die Innovationskraft der Construction Newspaper nach der Fusion. Dies zeige sich darin, dass die neue Construction Newspaper eine der ersten Zeitungen sei, die vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus eine Betriebslizenz erhalten habe.

Vizeminister Nguyen Van Sinh schlug vor, dass die Construction Newspaper und die Immobilienseite die politische Kommunikation verstärken, die Entwicklung des Immobilienmarktes auf der Grundlage aktueller Informationen, Transparenz und Technologieanwendung fördern, die Kommunikationseffizienz im digitalen Umfeld stark steigern und immer mehr gute, ausführliche, mehrdimensionale und ansprechende Fachartikel veröffentlichen sollten.

Unmittelbar nach der Eröffnungszeremonie fand das Forum „Entwicklung des Immobilienmarktes – Impulse für zweistelliges BIP-Wachstum“ statt. Vertreter staatlicher Verwaltungsbehörden, des Bauministeriums und führender Wirtschafts- und Immobilienexperten diskutierten ausführlich. Die Vorträge auf dem Forum behandelten folgende Themen: Aufbau einer Rechtsinstitution für die Entwicklung des vietnamesischen Immobilienmarktes; Verkehrsinfrastruktur als wichtige Triebkraft für die Immobilienentwicklung; Erschließung von Kapitalquellen, Diversifizierung der Kreditbeschaffungskanäle für den Immobilienmarkt usw.

Der vietnamesische Immobilienmarkt entwickelt sich im Einklang mit den wichtigen historischen Meilensteinen des Landes. Viele politische Maßnahmen der Partei und des Staates zielen darauf ab, einen stabilen, transparenten und nachhaltigen Markt zu schaffen, der den Wohnbedarf von Millionen Menschen, insbesondere in Großstädten, deckt.

Im Regierungsbericht zur Eröffnungssitzung der 9. Sitzung der 15. Nationalversammlung setzte Premierminister Pham Minh Chinh das Ziel eines BIP-Wachstums von 8 % oder mehr im Jahr 2025, eines wirtschaftlichen Umfangs von über 500 Milliarden USD und eines zweistelligen BIP-Wachstums im Zeitraum 2026-2030.

Nach Angaben des Statistikamts betrug der durchschnittliche Beitrag des Bau- und Immobiliensektors zum BIP des Landes in den letzten Jahren etwa 12 bis 25 Prozent. Nach der Überwindung von Schwierigkeiten und Hindernissen konnten innerhalb kurzer Zeit Hunderte von Immobilienprojekten gestartet und in Betrieb genommen werden. Dies trug dazu bei, das BIP-Wachstum zu fördern und das gesetzte zweistellige Ziel zu erreichen.

Das Forum „Entwicklung des Immobilienmarktes – Impulse für zweistelliges BIP-Wachstum“ ist eine umfassende Veranstaltung mit mehrdimensionalen Analysen, Berichten, Kommentaren und objektiven Einschätzungen zur Gesamtsituation des inländischen Immobilienmarktes und den Auswirkungen der aktuellen Rechtspolitik auf den Markt. Gleichzeitig werden die aktuelle Situation, Herausforderungen und Chancen beleuchtet, um Lösungen zu finden, Impulse für eine nachhaltige Marktentwicklung nach der Fusion zu setzen und einen Beitrag zur Erreichung des zweistelligen BIP-Wachstumsziels zu leisten.

Außerordentlicher Professor Dr. Architekt Nguyen Vu Phuong, stellvertretender Direktor der Akademie für Strategie und Ausbildung von Baubeamten (Bauministerium), erklärte, dass Verkehrsinfrastruktur nicht nur aus Straßen und Brücken bestehe, sondern auch ein Instrument zur Gestaltung städtischer Gebiete und zur Regulierung des Immobilienmarktes sei. Internationale Erfahrungen mit TOD (ÖPNV-orientiertes Stadtentwicklungsmodell), R+P (Schiene + Immobilien), kompakten Stadtgebieten und 15-Minuten-Stadtgebieten zeigten: Moderne Infrastruktur fördert Immobilien, und Immobilien schaffen Ressourcen für Reinvestitionen in die Infrastruktur.

Im Rahmen der Zwei-Ebenen-Reform unterstützt der FUA/FRA-Ansatz (Funktionsgebietsansatz) die Planung nach funktionalen Abläufen statt nach Verwaltungsgrenzen und verbindet so städtische Kerngebiete, Vororte und ländliche Gebiete. Die Kombination von TOD und FUA/FRA schafft einen fairen, nachhaltigen und erschwinglichen Immobilienmarkt, fördert das Wachstum und verbessert die Lebensqualität in der Stadt.

Damit TOD zu einem Instrument zur Stabilisierung der Immobilienpreise und zur Gewährleistung sozialer Gerechtigkeit wird, ist es laut Associate Professor Dr. Architekt Nguyen Vu Phuong notwendig, das Verhältnis von Sozialwohnungen zu bezahlbarem Wohnraum in TOD-Projekten zu regulieren, den gestiegenen Grundstückswert auf die Gemeinschaft und den Sozialwohnungsbau umzuverteilen, Spekulationen zu kontrollieren, das „virtuelle Grundstücksfieber“ einzudämmen, den Immobilienmarkt zu stabilisieren und den Markt durch offene Daten zu Planungs- und Immobilienprojekten transparent zu machen …

Laut Dr. Le Xuan Nghia, ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Nationalen Finanzaufsichtsausschusses und Mitglied des Nationalen Beirats für Geld- und Finanzpolitik, ist der Immobilienmarkt im Vergleich zu anderen Rohstoffen der Markt mit dem größten Kapitalisierungswert und dem schnellsten Preisanstieg.

Wirtschafts- und Immobilienexperten sind der Ansicht, dass Bankkredite nach wie vor der wichtigste Kapitalbeschaffungskanal für den Immobilienmarkt sind – nicht nur in Vietnam, sondern weltweit. Bankkredite machen derzeit etwa 25 % des gesamten Kreditvolumens aus, davon 40 % für Investitionskredite und 60 % für Eigenheimkäufer. Daher ist es notwendig, diesen Kanal sicher und effektiv zu fördern und dabei auf die folgenden Kriterien zu achten: „Finanzielle Transparenz – Kreditwürdigkeit – Informationstransparenz – angemessene Garantierichtlinien“, um Immobilienkapitalquellen zu erschließen und zu diversifizieren.

Darüber hinaus sind Aktien und Immobilienfonds auch wichtige Kapitalquellen für den Markt, insbesondere für große und renommierte Immobilienunternehmen. Oder Wohnungsbaufonds und Immobilien-Miteigentumsfonds sind ebenfalls wirksame neue Kanäle zur Kapitalmobilisierung, da die Immobilienpreise schneller steigen als die Einkommen und höher sind als der Sparzinssatz.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm