Erweiterung der Landnutzung in der Phung Hung Straße Nr. 2, Bezirk Hoan Kiem

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Dementsprechend darf die Hanoi Urban Traffic Construction Joint Stock Company 8,1 Quadratmeter Land (gemeinsame Nutzung, die Einheit nutzt das Gebäude ab dem 2. Stock) in der Phung Hung Street Nr. 2 im Bezirk Hoan Kiem nutzen, um es als Firmensitz und Unternehmenszusammenschluss zu nutzen.

Standort, Grenze und Fläche des Grundstücks (Bereich 3) werden durch die Markierungen 6 bis 8, 16, 17, 18 und 19 auf der aktuellen Statuskarte im Maßstab 1/200 bestimmt, die im November 2024 von der Hanoi Cadastral Surveying Company Nr. 1 erstellt und am 21. November 2024 vom Volkskomitee des Bezirks Hang Ma bestätigt wurde. Die Nutzungsdauer des Grundstücks beträgt 50 Jahre ab dem 15. März 2005. Die Form der staatlichen Anerkennung von Landnutzungsrechten ist dieselbe wie die Verpachtung des Grundstücks durch den Staat und die Zahlung einer jährlichen Grundrente.

Gleichzeitig wird die Nutzung von 282 m² Land (einschließlich Bereich 1: 224,6 m² Land, Bereich 2: 57,4 m² Land) für die Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company in der Phung Hung Straße Nr. 2, Bezirk Hang Ma, Bezirk Hoan Kiem verlängert, um es weiterhin als Firmensitz und Geschäftszusammenschluss zu nutzen. Die verlängerte Landnutzungsdauer läuft vom 15. März 2025 bis zum 15. März 2055. Die Form der Landpacht besteht darin, dass der Staat Land pachtet und eine jährliche Grundrente einzieht.

Das städtische Volkskomitee beauftragte die Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company, sich mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt in Verbindung zu setzen, um die Verfahren zur Ermittlung des Grundstückspreises für die Berechnung der Grundrente durchzuführen; nach Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen einen Pachtvertrag und eine Urkunde über das Landnutzungsrecht gemäß den Vorschriften zu unterzeichnen; sich mit dem städtischen Finanzamt in Verbindung zu setzen, um die Grundrente für das 8,1 m² große Grundstück vom 15. März 2005 bis heute anzumelden und zu zahlen, die jährliche Grundrente zu zahlen, die Steuer auf nicht landwirtschaftliche Flächennutzung zu entrichten und andere ausstehende finanzielle Verpflichtungen (sofern vorhanden) gemäß den Vorschriften zu begleichen.

Während des Landnutzungsprozesses muss das Unternehmen die Bestimmungen des Gesetzes zu Land, Investitionen, Bau, Planung und Immobiliengeschäften strikt einhalten, für Umwelthygiene, Brandschutz und Brandbekämpfung gemäß den Bestimmungen der vietnamesischen Baunormen sorgen und darf den Landnutzungszweck nicht ohne Genehmigung des städtischen Volkskomitees ändern.

Bei Investitionen in Neubauten oder Renovierungen bzw. Erweiterungen von Bauarbeiten ist es notwendig, Kontakt mit der Abteilung für Planung und Investitionen, dem Institut für Bauplanung Hanoi, der Stadtbahnverwaltung und dem Volkskomitee des Bezirks Hoan Kiem aufzunehmen, um eine Einigung über die architektonische Planung, die Ausgabe von roten Linienzeichnungen, den Umfang der Sicherheitskorridore der Stadtbahnlinien und damit verbundene technische Infrastrukturarbeiten zu erzielen und so die Einhaltung der städtischen Zonenplanung und der damit verbundenen, vom Volkskomitee der Stadt genehmigten Planung sicherzustellen.

Beauftragen Sie die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Planung und Investitionen, Bauwesen und die entsprechenden Abteilungen sowie die Steuerbehörde von Hanoi, die Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben zu prüfen und anzuleiten, damit sie ihren Verpflichtungen als Landnutzer gemäß den Vorschriften nachkommt.

Das Grundbuchamt Hanoi aktualisiert und korrigiert Grundstücksänderungen in Katasterunterlagen gemäß den Vorschriften.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoan Kiem und das Volkskomitee des Bezirks Hang Ma überprüfen regelmäßig die Einhaltung der Land-, Bau- und Umweltschutzgesetze der Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company gemäß den Vorschriften.

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