Lösung des bestehenden Landproblems

Am Nachmittag des 21. Juni diskutierte die Nationalversammlung im Saal den Entwurf „1 Gesetz zur Änderung von 4 Gesetzen“: nämlich das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute.

Der Immobilienmarkt erwartet einen „Eisbruch“

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Tuan Anh (Delegation der Provinz Binh Phuoc ), würdigte die Entschlossenheit und die Bemühungen der Regierung, den 1. August 2024 als Datum des Inkrafttretens der oben genannten Gesetze vorzuschlagen.

Nach Ansicht des Delegierten ist die frühzeitige Verkündung des Landgesetzes für die Landnutzer von Vorteil. Insbesondere die Möglichkeit, Personen, die nicht direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind, Landnutzungsrechte für den Reisanbau zu übertragen oder zu schenken, sowie Auflagen zur Erhaltung landwirtschaftlicher Flächen, steht im Einklang mit dem aktuellen Trend zur Entwicklung der Hightech-Landwirtschaft und der Großlandwirtschaft.

Szene der Arbeitssitzung am 21. Juni der 7. Sitzung der 15. Nationalversammlung – Foto: Quochoi.vn

Dies schafft auch Bedingungen für die landwirtschaftliche Entwicklung im neuen Kontext, steigert den wirtschaftlichen Wert des Reisanbaus und entwickelt die Landwirtschaft des Landes im Allgemeinen. Gleichzeitig werden dadurch Bedingungen geschaffen, unter denen Haushalte und Einzelpersonen leichter umziehen oder den Arbeitsplatz wechseln können, um ihren Lebensunterhalt zu sichern.

Darüber hinaus sind die anfänglichen Investitionskosten für Gewächshäuser, geschlossene Häuser und automatische Bewässerungssysteme recht hoch, doch wenn sie nicht genutzt werden, ist der Amortisierungswert sehr gering. Mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes von 2024, das Unternehmen und Wirtschaftsorganisationen die Übertragung von Reisanbauflächen im Ausmaß von bis zu mehreren zehn Hektar ermöglicht, wird der Engpass für Unternehmen, Wirtschaftsorganisationen und Haushalte bei Investitionen in den Agrarsektor beseitigt.

Neben der Steigerung der Effizienz der landwirtschaftlichen Landnutzung sagte Delegierter Nguyen Tuan Anh, dass der Immobilienmarkt auch mit einem „Eisbruch“ rechne, wenn das Landgesetz bald in Kraft tritt.

Delegierter Nguyen Tuan Anh analysierte, dass sich der Immobilienmarkt in letzter Zeit in einer Art Wartezustand befinde. Insbesondere das Warten auf die Lösung rechtlicher Probleme (die 70 % der Probleme von Immobilienunternehmen ausmachen) sei der entscheidende Faktor bei der Gründung und Entwicklung von Immobilienprojekten. Es sei das zentrale Problem, das gelöst werden müsse, um Impulse für die Erholung des Immobilienmarktes zu setzen – insbesondere Probleme im Zusammenhang mit der Bodenpolitik.

Delegierter der Nationalversammlung, Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi)

Insbesondere warten viele Unternehmen auf das Inkrafttreten des Gesetzes, um auf die Pacht von Grundstücken und die Zahlung jährlicher Mieten umsteigen zu können. Dies würde die finanzielle Belastung in der Anfangsphase der Projektumsetzung verringern. Von da an hätten auch die Immobilienpreise die Möglichkeit, auf ein angemesseneres Niveau zu kommen.

Die Delegierten schlugen vor, dass die Regierung entschlossener vorgehen und sich gegenüber der Nationalversammlung dazu verpflichten sollte, umgehend Dokumente zur Umsetzung herauszugeben und die Provinzen bei der Entwicklung und Verkündung von Vorschriften im Zusammenhang mit der lokalen Autorität zu unterstützen.

Sorgfältige Vorbereitung , Sicherstellung des Fortschritts und der Qualität der Leitfäden

Bei der Diskussion sagte der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Truc Anh (Delegation Hanoi), dass eine Beschleunigung der Umsetzung des Gesetzes um fünf Monate die aktuellen Probleme bei der Umsetzung landbezogener Fragen lösen werde.

„Die Regierung hat viele Neuerungen in der Gesetzgebung und deren Durchsetzung eingeführt. Je schneller die Gesetzesentwürfe umgesetzt werden, desto eher werden sie positive Auswirkungen auf Wirtschaft und Gesellschaft haben“, sagte Delegierter Nguyen Truc Anh.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan (Provinzdelegation Binh Duong), teilte die gleiche Ansicht und sagte, dass sich das vorzeitige Inkrafttreten der Gesetze positiv auf das BIP-Wachstum in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 auswirken werde, da die Gesetze Hindernisse beseitigen und Investitionen in Produktion und Wirtschaft fördern würden.

Delegierter der Nationalversammlung, Nguyen Quang Huan (Delegation der Provinz Binh Duong)

Laut Delegiertem Nguyen Quang Huan gibt es ausländische Direktinvestitionsunternehmen, die ihre Produktion ausweiten wollen, derzeit aber aufgrund des Gesetzes ihre Produktion einstellen müssen. Sie planen Kapitalallokation. Verzögerungen können zu Umstrukturierungen oder einer Änderung der Investitionsbereiche führen. Daher sei es besser, das Gesetz so schnell wie möglich zu verabschieden. Der Delegierte schlug vor, dass die Regierung dringend entsprechende Verordnungen erlassen sollte, damit die Kommunen Schulungen organisieren und Anleitungen zur Umsetzung geben können.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (Delegation der Provinz Dong Thap), unterstützte in seiner Rede auf der Tagung die Politik, die oben genannten Gesetze bald in Kraft zu setzen. Dem Abgeordneten zufolge können einige Bestimmungen der Gesetze zwar sofort umgesetzt werden, für viele Inhalte sind jedoch noch detaillierte Leitlinien erforderlich.

Die Delegierten schlugen daher vor, dass die Regierung die Entwicklung und Qualität detaillierter Leitfäden – insbesondere der von den Kommunen entwickelten – sorgfältig ausarbeitet und sicherstellt; dass sie Propaganda organisiert und Gesetze weit verbreitet, ein einheitliches Bewusstsein für die Strafverfolgung schafft und für die wirksame Umsetzung dieser Gesetze sorgt, wenn diese in Kraft treten.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html