Investieren Sie in Luxusimmobilien

Laut Knight Frank wird die Zahl der Superreichen in China (mit einem Nettovermögen von mindestens 30 Millionen Dollar) in den nächsten Jahren um 50 Prozent steigen, von über 98.500 im Jahr 2023 auf fast 145.000 im Jahr 2028.

Dies ist eine enorme Zahl und das Gesamtvermögen dieser Gruppe ist enorm. Laut der Ende April veröffentlichten Hurun Global Rich List wird es in China im Jahr 2024 814 US-Dollar-Milliardäre geben, die meisten weltweit .

Die Frage ist, wo Chinas Superreiche ihr Vermögen aufbewahren.

Experten von CNBC sagten, der Investitionstrend der Superreichen in China sei „konservativ“. In letzter Zeit hätten sie nicht viel in Aktien und gewöhnliche Immobilien im Land investiert, sondern stattdessen viel Geld in Super-Luxus-Immobilien im Land gesteckt.

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Der Anlagetrend der Superreichen Chinas ist „konservativ“. Illustrationsfoto: Getty Images

Dieser Trend verstärkt sich noch, da Peking Eigentumsbeschränkungen und Steuern auf dem Immobilienmarkt lockert und in jüngster Zeit eine Reihe von Super-Luxus-Immobilienprojekten in zentralen Lagen von Großstädten auf erstklassigem Land und in Diamantengebieten auf den Markt gekommen sind.

Luxusimmobilien in Shanghai gelten derzeit als wertvolles Anlagegut und dienen den superreichen Chinesen als Geldanlage. Es handelt sich um hochliquide Vermögenswerte, die sich leicht weiterverkaufen lassen. Aufgrund der Seltenheit dieser Art von Immobilien sind Ultra-Luxusimmobilien die erste Wahl für Investitionen.

Auf CNBC sagte Sam Xie, Direktor der Marktforschungsabteilung von CBRE in China, dass der Preis für neue Häuser in Shanghai im ersten Quartal mindestens 2,75 Millionen USD betragen habe, ein Anstieg von 38 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Suche nach Vermögenswerten in den USA und Europa

Angesichts der wirtschaftlichen Instabilität der letzten Jahre investieren die chinesischen Superreichen ihr Geld in viele verschiedene Anlageformen auf den internationalen Märkten, darunter auch in den USA und Europa. Das sind Aktien, US-Anleihen oder Aktien anderer entwickelter Märkte.

Auf CNBC sagte Nick Xiao, CEO von Hywin International Family Wealth Management, dass Chinas Superreiche ihr Geld in US-amerikanische und japanische Aktien stecken, um hohe Renditen zu erzielen. Dieser Trend werde sich „in naher Zukunft nicht umkehren“.

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Eine Ecke des Finanzzentrums in Shanghai. Foto: Getty Images.

Dieser Trend spiegelt sich auch im wachsenden Geldfluss von wohlhabenden Chinesen in China QDII wider (ein Kanal, der es chinesischen Institutionen und Fondsmanagern ermöglicht, Renminbi in Fremdwährungen umzutauschen, um im Ausland zu investieren).

Dies steht auch im Einklang mit dem allgemeinen defensiven Trend der chinesischen Superreichen angesichts der jüngsten Instabilität in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt. Hinzu kommen unvorhersehbare geopolitische Schwankungen auf globaler Ebene.

Eine Anlageklasse, die bei Chinas Reichen besonders beliebt ist, sind US-Staatsanleihen, die geringes Risiko und hohe Renditen bieten. Dies unterscheidet Chinas Superreiche auch von ihren Altersgenossen in vielen anderen Ländern der Welt, die häufig in Investmentfonds oder Multi-Asset-Fonds investieren.

In den letzten Jahren hat sich auch der Lebensstil der wohlhabenden Chinesen stark verändert, hin zu ruhigem Luxus, weniger protzig und prunkvoll. Dieser Trend ist auch weltweit verbreitet, beispielsweise in den USA und Europa, wo die Wirtschaft vielerorts schwächelt und die Arbeitslosigkeit steigt.

In Vietnam gibt es 752 Superreiche, viele der „Tycoons“ wurden noch nicht enthüllt . Statistiken von Knight Frank zeigen, dass Vietnam 752 Superreiche hat und die Zahl schnell steigen wird. Die Wachstumsrate liegt in den Top 5 im asiatisch-pazifischen Raum.