Hanoi wird weiterhin die alte Grundstückspreisliste zur Berechnung der Grundsteuer verwenden.

Während Hanoi auf die neue Grundstückspreisliste wartet, wird es gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND weiterhin die Preisliste verwenden, um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteueraufzeichnungen zu begleichen.

Während Hanoi auf die neue Grundstückspreisliste wartet, wird es gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND weiterhin die Preisliste verwenden, um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteueraufzeichnungen zu begleichen.

Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Nguyen Trong Dong, ein Dokument zur Festlegung der finanziellen Verpflichtungen für die Einkommensteuer und die Grundsteuereinnahmen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 in der Stadt.

Dementsprechend beauftragte das städtische Volkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit einer dringenden Prüfung und riet dem städtischen Volkskomitee, eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 zu treffen.

Insbesondere akzeptiert die Stadt für die Zeit, in der die Entscheidung zur Anpassung der neuen Grundstückspreisliste noch nicht erlassen wurde, zur Lösung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuerunterlagen das Prinzip der Bestimmung der Grundstückspreise als Grundlage für die Lösung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuerunterlagen gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024.

Konkret wird der Grundstückspreis in der mit Beschluss Nr. 30/2019 und Beschluss Nr. 20/2023 zur Änderung, Ergänzung und Anpassung von Beschluss Nr. 30/2019 herausgegebenen Grundstückspreisliste mit dem in Beschluss Nr. 45/2024 (für Grundrente) und Beschluss Nr. 46/2024 (für Landnutzungsgebühren und Einkommensteuer) des Stadtvolkskomitees festgelegten Grundstückspreisanpassungskoeffizienten multipliziert.

Ist der im Immobilienübertragungsvertrag, in den Landnutzungsrechten oder in der Steuererklärung angegebene Übertragungspreis höher als der Grundstückspreis gemäß dem oben genannten Ermittlungsgrundsatz, wird das zu versteuernde Einkommen anhand des im Vertrag oder in der Steuererklärung angegebenen Übertragungspreises ermittelt.

Die Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND des Volkskomitees von Hanoi gilt vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2024. Derzeit ist städtisches Land in der Hang Dao Straße (Bezirk Hoan Kiem) mit 187,9 Millionen VND/m2 der Ort mit dem höchsten Preis in Hanoi.

Laut Grundstückspreisliste variiert der Preis je nach Bezirk, Route, Lage und Grundstücksart. Insbesondere Grundstücke in Lage 1 haben in der Regel den höchsten Preis, da sie abseits der Straße liegen. Lage 2 umfasst Gassen mit einer Breite von über 5 m. Lage 3 umfasst Gassen mit einer Breite von 3 bis 5 m. Lage 4 umfasst in der Regel Gassen mit einer Breite von unter 3 m. Im gleichen Gebiet sinkt der Preis in der Reihenfolge der oben genannten Lagen.

In naher Zukunft wird der derzeitige Rahmen für Grundstückspreise durch eine jährliche Grundstückspreisliste ersetzt. Mit dem Ziel, die Grundstückspreise nach Marktprinzipien zu bestimmen, werden die Grundstückspreise nach Expertenmeinung zehnmal höher sein als im aktuellen Rahmen. Ab dem 1. Januar 2026 wird diese Preisliste jährlich von den Volkskomitees der Provinzen herausgegeben und aktualisiert, statt wie bisher alle fünf Jahre.

Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 wird die Bodenpreisliste zur Berechnung und Bestimmung der Bodenmiete, der Grundnutzungssteuer, der Einkommenssteuer auf die Übertragung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen, der Gebühren für Landverwaltung und -nutzung, der Verwaltungsstrafen für Land, der Landentschädigung bei der Rodung von Land und des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten usw. verwendet.

[Anzeige_2]
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html