Verwirklichung der Ziele des sozialen Wohnungsbaus

Um dieses Ziel zu erreichen, bemüht sich Dak Lak um die Umsetzung einer Reihe von Lösungen. Dazu gehören die Schaffung von Grundstücksfonds und eine enge Abstimmung mit dem Bauministerium, um den Fortschritt von Sozialwohnungsprojekten zu beschleunigen.

Unmittelbar nachdem der Premierminister das Sozialwohnungsziel für den Zeitraum 2025–2030 angepasst hatte, stimmte sich das Bauministerium mit den Ministerien und Zweigstellen ab, um dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, das Ziel für den Sozialwohnungsbau in die Resolution des Parteitags der neuen Legislaturperiode aufzunehmen. Das Ministerium empfahl dem Volkskomitee der Provinz außerdem, Vorschriften zu Standards, Themen und Bedingungen für die Anmietung und den Mietkauf von Sozialwohnungen in der Region zu erlassen. Die neue Regelung soll viele Hindernisse bei der Auswahl der Themen beseitigen, insbesondere für Freiberufler oder Eigenheimbesitzer, die weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, und so den Zugang zu Sozialwohnungen erleichtern.

Um die Politik zu vervollständigen, hat das Volkskomitee der Provinz angeordnet, die öffentliche Meinung einzuholen, das Justizministerium hat eine zweite Bewertung durchgeführt und das Bauministerium erhält und erläutert die Vorschläge, um sie dem Volkskomitee der Provinz im Oktober 2025 zur Genehmigung vorzulegen. Dies ist eine wichtige Rechtsgrundlage, um Öffentlichkeit und Transparenz bei der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu gewährleisten.

Gleichzeitig forderte das Volkskomitee der Provinz, die Bearbeitungszeit für Verwaltungsverfahren um mindestens 30 % und die Geschäftskosten um 30 % zu senken, 30 % der unnötigen Geschäftsbedingungen abzuschaffen, 80 % der Dokumente online zu bearbeiten und 100 % der Dokumente mit einem Personalausweis zu versehen, um Zeit und Kosten für Unternehmen und Investoren im Bereich Sozialwohnungen zu sparen. Bislang haben viele Sozialwohnungsprojekte, die zum 20-prozentigen Grundstücksfonds für gewerbliche Wohnungsbauprojekte gehören, Baugenehmigungen erhalten und können mit dem Bau beginnen.

Das Sozialwohnungsprojekt „Eco City“ im Stadtgebiet ist im Bau.

Laut Cao Dinh Huy, Direktor des Bauamts, hat Dak Lak auf Grundlage der Prüfung genehmigter Planungsprojekte 16 Grundstücke für den Bau von unabhängigem Sozialwohnungsbau mit einer Gesamtfläche von 61,55 Hektar und schätzungsweise 24.825 Wohneinheiten reserviert. Darüber hinaus wurden sieben Gewerbegrundstücke mit einer Fläche von rund 17,44 Hektar bzw. 3.500 Wohneinheiten für Sozialwohnungen reserviert. Derzeit werden in der gesamten Provinz vier Projekte mit 1.348 Wohneinheiten umgesetzt. Bisher wurden 65 Wohneinheiten übergeben, 946 Wohneinheiten wurden als „zukünftiger, gewerblich nutzbarer Wohnraum“ gemeldet. Das Bauamt hat außerdem Gutachten erstellt und dem Volkskomitee der Provinz die Ergebnisse der Investorenauswahl für zwei Projekte mit etwa 2.750 Sozialwohnungen vorgelegt, deren Bau im vierten Quartal 2025 beginnen soll. Darüber hinaus wurde dem Volkskomitee der Provinz auch das Sozialwohnungsprojekt im Viertel Phuoc Hau (Bezirk Binh Kien) mit 690 Einheiten zur Genehmigung vorgelegt. Informationen werden voraussichtlich im Oktober 2025 bekannt gegeben, Investoren werden im vierten Quartal 2025 ausgewählt und mit dem Bau wird im ersten Quartal 2026 begonnen.

Tatsächlich wurde der Großteil des Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau in Dak Lak weder entschädigt noch freigegeben, und der Provinzhaushalt ist weiterhin begrenzt. Daher wurden nicht viele saubere Bodenfonds geschaffen, um Investitionen anzuziehen. Darüber hinaus ergeben sich einige Probleme bei der Umsetzung von Vorschriften zur Reservierung von Bodenfonds für sozialen Wohnungsbau in gewerblichen Wohnungsbauprojekten in neu zusammengelegten Verwaltungsgebieten oder bei der Genehmigung von Eigenheimkäufern, insbesondere für die Gruppe der Freiberufler.

Angesichts der genannten Schwierigkeiten erklärte Dao My, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz: „Das Volkskomitee der Provinz hat die Entwicklung von Sozialwohnungen für die Bevölkerung als eine der wichtigsten Aufgaben im Zusammenhang mit sozialer Sicherheit und politischer Stabilität betrachtet und die Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen angewiesen, sich auf die Überprüfung der Planung, die Zuweisung von Landmitteln und die Schaffung günstiger Bedingungen für die technische und soziale Infrastruktur zu konzentrieren, um den Projektfortschritt zu beschleunigen. Die Provinz ist entschlossen, die Verwirklichung der von der Regierung vorgegebenen Ziele für den Sozialwohnungsbau sicherzustellen. Darüber hinaus müssen gewerbliche Wohnungsbauinvestoren die Vorschrift, 20 % der Landmittel für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu reservieren, strikt umsetzen, gleichzeitig ihre Ressourcen auf den Bau konzentrieren und das Projekt termingerecht abschließen.“

Bei einer kürzlich abgehaltenen Arbeitssitzung mit dem Volkskomitee der Provinz Dak Lak betonte der stellvertretende Bauminister Nguyen Viet Hung: „Das von der Regierung den Gemeinden bis 2030 gesetzte Ziel für den sozialen Wohnungsbau ist sehr hoch und erfordert viel Eigeninitiative.“ Das Bauministerium hat zahlreiche neue Mechanismen und Richtlinien erlassen und Verfahren verkürzt, um Unternehmen die Möglichkeit zu geben, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen.

Das Ministerium forderte die Provinz außerdem auf, sich während der Projektumsetzung eng mit den Investoren abzustimmen, insbesondere um den Menschen den Zugang zu Vorzugskrediten für den Erwerb von Sozialwohnungen zu erleichtern. „Wir müssen einen Weg finden, damit die Menschen nur ein paar Hundert Millionen VND für den Hauskauf benötigen und den Rest leihen und in Raten zurückzahlen können. Nur so können wir die Nachfrage ankurbeln und dem sozialen Wohnungsmarkt echte Impulse verleihen“, sagte Vizeminister Nguyen Viet Hung.

Der Provinz Dak Lak wurde vom Premierminister das Ziel vorgegeben, im Zeitraum 2025–2030 38.007 Sozialwohnungen fertigzustellen, von denen 2.255 Einheiten im Jahr 2025 fertiggestellt sein sollen.

Quelle: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/