Hinweise zur Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Grundstücksbereich für Gemeinden

BAC NINH – Am Morgen des 17. September gab das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Bac Ninh im Hauptquartier des Volkskomitees der Gemeinde Yen Phong Hinweise zur Handhabung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Land auf Gemeindeebene bei der Umsetzung des zweistufigen lokalen Regierungsmodells für die Gemeinden Yen Phong, Yen Trung, Van Mon, Tam Da und Tam Giang.

Báo Bắc Ninh•17/09/2025

Auf der Konferenz sprachen führende Vertreter des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt.

Die Leiter der Volkskomitees der Gemeinden berichteten insbesondere über die Schwierigkeiten und Probleme im Landsektor auf der Basisebene und sagten, dass die Gemeinden derzeit bei der Landakquise, der Entschädigung und der Unterstützung für die Rodung von Standorten auf Schwierigkeiten bei der Berechnung der Entschädigung und Unterstützung stoßen, wenn der Staat Land mit Wasserflächen für Aquakulturprojekte erwirbt. Sie forderten Regelungen, um die Finanzierung speziell für die Berechnung der Kosten für die Wasserableitung, den Fischfang, die Fischklassifizierung usw. zu ergänzen.

Bei der Entschädigung für mehrjährige Bäume und Obstbäume ist die Wachstumsperiode schwer zu bestimmen. Es wird empfohlen, bei der Landgewinnung für Projekte im städtischen Bereich die Miete von Häusern zu unterstützen, da dies derzeit nur bei der Landgewinnung von Wohngebieten zur Umsetzung von Projekten im städtischen Bereich gilt und andere Projekte diesen Betrag nicht unterstützen.

Der aktuelle Einheitspreis für Vermessungen bei der Durchführung von Rodungsarbeiten entspricht nicht den tatsächlichen Anforderungen. Viele Vermessungseinheiten melden Verluste, ohne Leistungen zu erbringen. Wie ist vorzugehen, wenn bei der Feldinspektion Änderungen im Vergleich zu Katasterkarten festgestellt werden?

Bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren hat die VBDLIS-Software die Verwaltungsverfahren des nationalen öffentlichen Dienstleistungsportals und der Provinzverwaltungen synchron integriert. Das System der neu ausgestellten Rechtsdokumente ändert sich jedoch schnell, und die Beamten der kommunalen Wirtschaftsabteilung wurden nicht zeitnah und vollständig auf dem Laufenden gehalten. Darüber hinaus sind einige der kommunalen Berechtigungen in der VBDLIS-Software gesperrt, was die Bearbeitung von Rückständen erschwert. Es fehlt an Unterstützung bei der Erstellung von Dossiers für die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten.

Darüber hinaus gibt es keine spezifischen Leitlinien zur Bestimmung der Wohnbaulandgrenze und zu den Verfahren für die Versteigerung von Grundstücken mit bebauter Infrastruktur (Versteigerung einzelner Grundstücke); einige Grundstücke werden von vielen Haushalten genutzt, was die Anwendung einer einheitlichen Grenze erschwert …

Es wird empfohlen, die Landnutzungsplanung umgehend anzupassen, da die zweistufigen Behörden ihre Arbeit aufnehmen, da viele Planungsbereiche für die Hauptquartiere des Volkskomitees, der Gemeindepolizei und des zentralen Bereichs der Gemeinde nicht mehr geeignet sind. Außerdem sollten umgehend Leitdokumente herausgegeben werden, um das Bodengesetz und die Verordnungen und Rundschreiben von 2024 zu vereinheitlichen und so Überschneidungen und Konflikte zu vermeiden. Außerdem sollte die Wiederherstellung des Grundbuchamts auf Gemeindeebene in Erwägung gezogen oder ein alternativer Koordinierungsmechanismus zur Überprüfung der Herkunft von Grundstücken geschaffen werden.

Die Leiter des Grundbuchamts Nr. 2 von Bac Ninh beantworteten Schwierigkeiten und Fragen.

Bei dem Treffen diskutierten der stellvertretende Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, Phi Thanh Binh, und Vertreter des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt ; die dem Ministerium unterstellten Abteilungen und Einheiten diskutierten direkt, beantworteten die Empfehlungen und Vorschläge der einzelnen Gemeinden und gaben spezifische Anweisungen dazu. Der Schwerpunkt lag auf dem alternativen Koordinierungsmechanismus zur Überprüfung der Landherkunft; der Dezentralisierung der Nutzung der VBDLIS-Software auf Gemeindeebene; Anweisungen zur Berechnung der Entschädigung bei der Rückgewinnung von Land ohne Bestimmung des Pflanzzeitpunkts für mehrjährige Bäume; der Neuvermessung und Korrektur von Katasterkarten; Verfahren zur Versteigerung von Land mit gebauter Infrastruktur...

Empfehlungen und Vorschläge, die über seine Zuständigkeit hinausgehen, werden vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt entgegengenommen, zusammengefasst und den Provinzführern zur Prüfung und Weiterleitung von Lösungsansätzen in der kommenden Zeit vorgelegt.

Die Leiter des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt forderten die Parteikomitees und die Behörden der Gemeinden auf, die Vorschläge und Lösungsvorschläge der Fachbehörden anzunehmen, um die bestehenden Hindernisse und Schwierigkeiten zu beseitigen. Die Verbreitung der Bodengesetze soll weiterhin gefördert werden, damit die Bevölkerung sie versteht und strikt einhält. Die Beamten, die die Abwicklung der Bodenverwaltungsverfahren leiten, sollen regelmäßig geschult und weitergebildet werden.

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