Dringende Verlagerung des ältesten Industrieparks des Landes

Hergestellt bei der Vietnam Electric Cable Joint Stock Company (CADIVI), einem Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc

Die Provinz beschleunigt die Verlagerung von Fabriken hierher und ist entschlossen, etwa 50 % des Gebiets vor dem 1. August und den Rest vor dem 1. Dezember 2025 fertigzustellen.

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Der in den 1960er Jahren gegründete Industriepark Bien Hoa 1 erstreckt sich über eine Fläche von rund 330 Hektar und ist der erste Industriepark des Landes. In über 60 Jahren seines Bestehens hat dieser Industriepark viele wichtige Beiträge zur wirtschaftlichen Entwicklung der Provinz und des Landes geleistet. Da er im Stadtzentrum der Provinz, direkt am Fluss Dong Nai, der die Hauptwasserquelle für Millionen von Menschen in Dong Nai und den umliegenden Ortschaften darstellt, liegt, weist der Industriepark Bien Hoa 1 zunehmend erhebliche Einschränkungen in Bezug auf Umwelt und Stadtplanung auf.

Mit Zustimmung der Regierung erließ das Volkskomitee der Provinz Anfang Februar 2024 den Beschluss Nr. 324/QD-UBND, mit dem es das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein städtisches Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet sowie zur Verbesserung der Umweltbedingungen genehmigte. Dem Projekt zufolge wird die Provinz fast die gesamte derzeit von Unternehmen genutzte Landfläche für die Zwecke der Stadtentwicklung und des Umweltschutzes zurückgewinnen. Der Plan sieht vor, die erste Phase der Umsiedlung bis Ende 2024 abzuschließen und den gesamten Industriepark vor dem 31. Dezember 2025 umzusiedeln.

Angesichts der dringenden Notwendigkeit, die Umwelt zu schützen, den Bau des Provinzverwaltungszentrums zu realisieren und Landnutzungsrechte zu versteigern, erließ das Volkskomitee der Provinz Ende Juni den Beschluss Nr. 2105/QD-UBND zur Änderung und Ergänzung des Projekts. Laut dem Anpassungsbeschluss wird die Provinz 329 Hektar Land in diesem Industriepark urbar machen, und zwar in zwei Zeiträumen: vor dem 1. August 2025 soll die Urbarmachung von etwa 154 Hektar abgeschlossen sein, und vor dem 1. Dezember 2025 soll die Urbarmachung der restlichen Fläche abgeschlossen sein. Somit konnte die Räumung des vorrangigen Gebiets fünf Monate früher erfolgen als ursprünglich geplant.

Der stellvertretende Direktor des Provinziellen Landfondsentwicklungszentrums, Mai Phong Phu, sagte, dass die Einheit die wichtigsten Aufgaben des Projekts dringend umsetze. Bis zum 10. Juli hat das Zentrum Entschädigungs- und Unterstützungspläne für 65/69 börsennotierte Unternehmen und Organisationen ausgearbeitet. Viele dieser Entwürfe wurden dem Volkskomitee des Bezirks Tran Bien zur Beurteilung vorgelegt. Gleichzeitig wurden 33 Vermögensbewertungszertifikate erstellt.

„Die Umstellung des Industrieparks Bien Hoa 1 ist beispiellos. Der Arbeitsaufwand ist enorm, und einige Richtlinien sind noch nicht ganz klar. Daher ist eine enge und zeitnahe Abstimmung zwischen den Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und der Sonderarbeitsgruppe der Provinz erforderlich, um die Empfehlungen der Unternehmen umzusetzen und die Räumung des Geländes sicherzustellen“, betonte Herr Phu.

Präzedenzfall zur „Beseitigung“ alter Industriegebiete, die nicht der Planung entsprechen

Viele Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1 verlagern derzeit ihre Fabriken, die übrigen haben sich an den Umsetzungsplan gehalten. Die meisten Unternehmen sind mit der Umsetzungspolitik der Provinz einverstanden und hoffen, dass die Regierung bald eine angemessene Entschädigungs- und Unterstützungspolitik zur Stabilisierung der Produktion und Geschäftstätigkeit einführt.

Die Tan Mai Group Joint Stock Company ist eines der im Industriepark Bien Hoa 1 tätigen Unternehmen und verfügt über ein Pachtgebiet von etwa 17 Hektar. Während des Inspektions- und Mobilisierungsprozesses der interdisziplinären Arbeitsgruppe der Provinz erklärte sich das Unternehmen bereit, die Bauarbeiten freiwillig rückgängig zu machen, Maschinen und Ausrüstung zu verlagern und die Lagermietverträge von vier anderen Unternehmen vor dem 31. Juli 2025 aufzulösen, um das Land an den Staat zu übergeben.

Ein Vertreter der Sonadezi Corporation (der für die Infrastruktur des Industrieparks zuständigen Einheit) erklärte, das Unternehmen habe auf Anweisung der Provinz am 10. Juli ein Dokument an die Unternehmen gesandt, in dem es sie über den Abschluss der Verfahren zur Auflösung von Pachtverträgen und zur Nutzung der technischen Infrastruktur vor dem 15. Juli informierte. Gleichzeitig werde der Industriepark Bien Hoa 1 ab dem 1. August alle technischen Infrastrukturleistungen wie Strom, Wasser und Abwasserbehandlung einstellen. Dies sei ein proaktiver und drastischer Schritt, um den Prozess der Verlagerung und Räumung des Industrieparks voranzutreiben und das Projekt planmäßig umzusetzen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, sagte, die Verlegung des Industrieparks Bien Hoa 1 sei derzeit eine dringende Aufgabe. Die Provinz beabsichtigt, die Räumung der vorrangigen Grundstücke vor dem 1. August abzuschließen, um die Auktion zu organisieren und mit dem Bau des politischen und administrativen Zentrums der Provinz zu beginnen. Die Räumung der verbleibenden Gebiete muss unverzüglich vor dem 1. Dezember 2025 abgeschlossen sein. In Kürze wird der älteste Industriepark des Landes seine historische Mission beenden und einem modernen, eleganten städtischen Dienstleistungs- und Gewerbegebiet Platz machen. Dieses Projekt soll zu einem Highlight der Provinz werden, da es einen Raum für die Gemeinschaft schafft und gleichzeitig die Anforderungen einer grünen und nachhaltigen Stadtentwicklung erfüllt.

Der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees, Leiter des Organisationskomitees des Provinzparteikomitees und Sekretär des Parteikomitees der Agenturen des Provinzparteikomitees, Thai Bao, Leiter des Lenkungsausschusses für das Umnutzungsprojekt des Industrieparks Bien Hoa 1, betonte, dass dies eine dringende politische Aufgabe von strategischer Bedeutung für die städtische, wirtschaftliche und ökologische Entwicklung der Provinz sei. Die Führung des Provinzparteikomitees forderte das Provinzparteikomitee und das Volkskomitee auf, die zuständigen Agenturen und Einheiten anzuweisen, die Bewertung, Genehmigung und Zahlung von Entschädigungen und Unterstützungen auf transparente und ordnungsgemäße Weise zu beschleunigen und so einen Konsens zwischen der Geschäftswelt und der Bevölkerung zu erzielen.

Die Umnutzung des Industrieparks Bien Hoa 1 ist Ausdruck der politischen Entschlossenheit der Provinz, das Stadtgebiet aufzuwerten, die Umwelt zu verbessern und ein neues politisches und administratives Zentrum zu schaffen. Eine erfolgreiche Umsetzung dieses Projekts bringt nicht nur der Gemeinde langfristige Vorteile, sondern kann auch als Präzedenzfall für andere Gemeinden dienen, die das Modell der Umnutzung alter Industrieparks, die in naher Zukunft nicht mehr bebaubar sind, erlernen und studieren möchten.

Hoang Loc

Hergestellt bei der Vietnam Electric Cable Joint Stock Company – CADIVI, einem Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1.

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/