Keine Regelungen zum befristeten Eigentum an Wohnungen im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert)

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(HNMO) – Im Rahmen der Fortsetzung des Programms der fünften Sitzung der 15. Nationalversammlung hat Bauminister Nguyen Thanh Nghi am Morgen des 19. Juni eine Reihe von Fragen der Abgeordneten der Nationalversammlung im Zusammenhang mit dem Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) entgegengenommen und geklärt.

Übersicht über die Morgensitzung am 19. Juni.

Zum Regelungsumfang erklärte der Minister, dass zwar im Regelungsbereich der beiden Gesetzentwürfe auch gemischt genutzte Gebäude erwähnt würden, das geänderte Wohnungsbaugesetz jedoch nur Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung und Nutzung gemischt genutzter Gebäude, einschließlich Wohngebieten, regele. Der geänderte Entwurf des Immobilienwirtschaftsgesetzes hingegen regele die Inhalte im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftstätigkeiten, einschließlich Wohnungen und anderen Gebäuden. Daher überschneidet sich der Regelungsbereich der beiden Gesetzentwürfe nicht.

Nach Angaben des Ministers regelt der Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) lediglich die Wohnungsbaupolitik im Allgemeinen und die Entwicklung von Wohnformen wie Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen, öffentlichem Wohnungsbau und Umsiedlungswohnungen. Für die Inhalte im Zusammenhang mit Bautätigkeiten wird auf das Baugesetz verwiesen. Daher werden Wohnungsbaugesetz und Baugesetz in der Praxis nicht vermischt angewendet.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi empfing und klärte eine Reihe von Fragen, die von Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden.

Was die Wohneigentumspolitik betrifft, hat die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorgeschlagen, im Entwurf der Gesetzesänderung Regelungen zum befristeten Wohnungseigentum aufzunehmen. In der Schlusserklärung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung wurde festgestellt, dass es sich um ein hochsensibles Thema mit erheblichen gesellschaftlichen Auswirkungen handelt und weiterhin Uneinigkeit besteht. Daher hat die Redaktion die Regierung gebeten, der Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zuzustimmen und keine Regelungen zum befristeten Wohnungseigentum in den Entwurf der Gesetzesänderung aufzunehmen, der der Nationalversammlung zur Stellungnahme vorgelegt wird.

Der Gesetzentwurf enthält jedoch weitere Klarstellungen zu den Nutzungsdauern von Mehrfamilienhäusern, zu Abrissfällen, zu den Rechten und Pflichten der Eigentümer bei Umzug, Abriss und der Bereitstellung von Mitteln für den Wiederaufbau. Außerdem werden die Verantwortlichkeiten der zuständigen Stellen beim Abriss, der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern geklärt, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung von Fällen zu schaffen, die in der heutigen Realität mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert sind. Die Redaktion wird die Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung prüfen und den zuständigen Behörden Bericht erstatten, um die Stellungnahme der Nationalversammlung einzuholen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen, der Anzahl und den Arten von Wohnraum für Ausländer zu erwägen, um den Wohnbedarf einheimischer Bürger nicht zu beeinträchtigen und gleichzeitig die Sicherheit und Landesverteidigung zu gewährleisten. Die zuständige Behörde wird sich daher mit der zuständigen Behörde abstimmen, um die Bestimmungen sorgfältig zu prüfen, klar darzulegen, die Einhaltung der Parteipolitik sicherzustellen und die relevanten gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten.

Delegierte, die am Morgen des 19. Juni an der Sitzung teilnahmen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte auch die von den Delegierten angesprochenen Fragen zur Landnutzungsregelung für gewerblichen Wohnungsbau. Die Redaktion plant, der Regierung Bericht zu erstatten, um die Stellungnahmen der Delegierten einzuholen und die Regelung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung mit dem geänderten Bodengesetz sicherzustellen.

„In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern wird die Redaktionsagentur der Regierung Bericht erstatten, um die damit verbundenen Inhalte, wie etwa die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung, weiterhin zu prüfen und zu klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten von Mehrfamilienhäusern zu beschleunigen“, sagte der Minister.

Was die Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus betrifft, entspricht es der Realität und den einschlägigen Gesetzen, dass das Volkskomitee der Provinz über die Höhe der Abzüge von Landnutzungsgebühren und Grundrenten für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und städtische Bauvorhaben in der Region entscheiden darf. Die Redaktionsbehörde plant jedoch, der Regierung zur Genehmigung vorzulegen und den Gesetzentwurf im Zuge der Fertigstellung dahingehend zu ergänzen, dass im lokalen Haushalt nur ein bestimmter Satz festgelegt wird; die Höhe der Einnahmen aus Landnutzungsgebühren und Grundrenten für gewerbliche Wohnungsbauprojekte und städtische Bauinvestitionen wird nicht festgelegt.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, hielt bei der Diskussionsrunde die Schlussbemerkungen.

Zum Abschluss der Diskussion sagte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, dass die Mehrheit der Delegierten großen Konsens über viele Inhalte des Gesetzesentwurfs geäußert und gleichzeitig offene und begeisterte Kommentare zu vielen Inhalten des Gesetzesentwurfs abgegeben, viele Mängel und Probleme analysiert und gründlich bewertet sowie zahlreiche Empfehlungen zur Verbesserung des Gesetzesentwurfs abgegeben habe. Nach der Sitzung wird der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die zuständigen Behörden anweisen, Meinungen umfassend zusammenzufassen, zu studieren, aufzunehmen, zu erläutern, weiterhin Konferenzen und Workshops zur Sammlung von Meinungen zu organisieren und Konferenzen spezialisierter Abgeordneter der Nationalversammlung zu organisieren, um den Gesetzesentwurf weiter zu verbessern.

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