Am 16. August schloss Premierminister Pham Minh Chinh in Hanoi eine Konferenz ab, bei der die Umsetzung der Ziele für die Entwicklung von Sozialwohnungen in den ersten sieben Monaten des Jahres 2025 und der Umsetzungsplan für die letzten fünf Monate des Jahres 2025 überprüft wurden.
In Bezug auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus würdigte der Premierminister die Bemühungen und Ergebnisse der Ministerien, Zweigstellen und Gemeinden. Die Nachfrage nach Sozialwohnungen in den Gemeinden ist jedoch sehr groß, insbesondere in Großstädten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Haiphong, Bac Ninh , Dong Nai, Lam Dong usw.
Derzeit ist die Umsetzung des Programms noch mit zahlreichen Einschränkungen, Schwierigkeiten und Hindernissen behaftet, beispielsweise: Die Umsetzungsergebnisse sind in vielen Gegenden noch schleppend; die Auszahlung des Vorzugskreditkapitals in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Sozialwohnungen verläuft noch immer langsam und schwierig; Unternehmen, die in Sozialwohnungen investieren, haben noch immer Schwierigkeiten beim Zugang zu Grundstücken, bei Bauinvestitionsverfahren, Ausschreibungen, Krediten, Vorzugspolitiken usw.
Der Premierminister erklärte, dass bis zum Jahresende noch viel Arbeit zu erledigen sei, um die Projektziele zu erreichen. Er betonte, dass das Ziel, bis Ende 2025 mindestens 100.000 Sozialwohnungen fertigzustellen, unverändert bleibe. Auch das den Gemeinden vom Premierminister zu Jahresbeginn zugewiesene Ziel für den sozialen Wohnungsbau bis 2025 bleibe unverändert.
Der Premierminister forderte, die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus als wichtige politische Aufgabe des gesamten politischen Systems zu betrachten. Ministerien, Zweigstellen und Kommunen müssen sich intensiv, konkret und intensiv auf jedes Projekt konzentrieren und die höchste politische Entschlossenheit an den Tag legen, die von der Regierung festgelegten Ziele für den sozialen Wohnungsbau bis 2025 zu erreichen. Das festgelegte Ziel für den sozialen Wohnungsbau sollte als einer der Inhalte, Aufgaben und Ziele in die Resolution des Parteitags für die Amtszeit 2025–2030 aufgenommen werden.
Darüber hinaus sollte der Schwerpunkt auf der Überprüfung und Zählung von Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeitern liegen, die aufgrund der Auswirkungen des organisatorischen Umstrukturierungsprozesses Schwierigkeiten mit der Unterbringung und Reise haben. Der Schwerpunkt sollte auf der Überprüfung von Richtlinien im Zusammenhang mit dem Zugang zu Kapital, dem Kauf und Bau von Sozialwohnungen, der Vermeidung umständlicher Verwaltungsverfahren und der Gewährleistung eines möglichst bequemen Zugangs zu Sozialwohnungen für Menschen, Unternehmen und verbundene Einrichtungen liegen.
Der Premierminister wies das Bauministerium an, den Vorsitz zu übernehmen und sich mit dem Finanzministerium abzustimmen, um einen Entwurf für ein Dekret zum nationalen Wohnungsbaufonds zu prüfen, auszuarbeiten und der Regierung vorzulegen. Der Entwurf soll vor dem 20. August fertiggestellt sein.
Der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams investiert in den Bau von Sozialwohnungen zur Miete für Gewerkschaftsmitglieder und beginnt mit dem Bau von Sozialwohnungen gemäß den vom Premierminister vorgegebenen Zielen.
Die Staatsbank von Vietnam arbeitet weiterhin mit den zuständigen Ministerien und Zweigstellen zusammen, um die Auszahlung des 120 Milliarden VND schweren Kreditprogramms für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Militärwohnungen energisch voranzutreiben. Sie bietet außerdem Vorzugskredite für Beamte, Staatsbedienstete und Angestellte im öffentlichen Dienst, die von der Umstrukturierung betroffen sind, sowie für junge Menschen, die Wohnraum kaufen, mieten oder pachten können. Darüber hinaus sollen Kreditpakete diversifiziert, Kosten gesenkt und digitale Technologien eingesetzt werden, um die Kreditzinsen weiter zu senken, Menschen in Wohnungsnot zu unterstützen und den Interessenausgleich zwischen Bevölkerung, Banken und Staat zu gewährleisten.
Der Premierminister forderte die dringende Vervollständigung des Lenkungsausschusses für den sozialen Wohnungsbau in den einzelnen Gemeinden. Dieser soll vom Sekretär oder Vorsitzenden des Volkskomitees geleitet werden, der gegenüber der Regierung und dem Premierminister für die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus in der Region verantwortlich ist. Bei abgeschlossenen Projekten (36.962 Wohnungen) müssen die Investoren dringend für die Wiederherstellung der Umwelt sorgen, sie grün und sauber machen, entsprechende Verfahren einführen und in den Massenmedien umfassend bekannt machen, um den Verkauf an die Bevölkerung zu ermöglichen.
Bei den im Bau befindlichen Projekten (127.261 Wohnungen) forderte der Premierminister, dass bei den Projekten in der Fertigstellungsphase (etwa 37.000 Wohnungen) die Investoren dazu angehalten werden sollten, ihre Ressourcen zu konzentrieren, den Bau gemäß dem vereinbarten Zeitplan durchzuführen und die Arbeiten im Jahr 2025 abzuschließen.
Bei den verbleibenden Projekten und den Projekten, deren Bau im Jahr 2025 gerade begonnen hat (ca. 90.200 Wohnungen), wird der Schwerpunkt auf die Umsetzung der Verwaltungsverfahren, das Erfassen und sofortige Lösen von Schwierigkeiten und Problemen gelegt, …, die Schaffung aller Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts durch Investoren, die Fertigstellung von mindestens 26.000 Wohnungen im Jahr 2025 und die Schaffung der Grundlage für die Erreichung der Ziele in den folgenden Jahren.
Weisen Sie die Abteilungen und Zweigstellen in Gebieten, in denen noch keine Sozialwohnungsprojekte begonnen wurden, dringend an, Investoren zu bestimmen, Grundstücksverfahren durchzuführen, sauberes Land zu übergeben, Baugenehmigungen zu erteilen usw., damit die Investoren von Sozialwohnungsprojekten ab 2025 mit dem Bau und den Investitionen beginnen können.
Der Premierminister forderte die Gemeinden auf, Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten dazu zu drängen, gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 Investitionsverfahren für den Bau von Sozialwohnungen auf 20 % des Grundstücksfonds des Projekts durchzuführen, um im Jahr 2025 mit dem Bau beginnen zu können.
Gleichzeitig müssen die Bestimmungen der Resolution Nr. 201 zur Erprobung einer Reihe spezifischer Maßnahmen für den sozialen Wohnungsbau unverzüglich umgesetzt werden. Die Verwaltungsverfahren müssen unverzüglich reduziert und reformiert werden. Es dürfen keine Vorschriften erlassen werden, die Bedingungen und Kriterien für die Zuweisung von Investoren festlegen oder Verwaltungsverfahren schaffen, die Unternehmen und Bürgern Unannehmlichkeiten bereiten. Die Verwaltungsverfahren für Sozialwohnungsprojekte müssen gemäß dem „grünen Kanal“ und dem „Prioritätskanal“ durchgeführt werden. Die noch offenen Schwierigkeiten und Probleme wie die Auswahl von Investoren, die Ausschreibung, die Verfahren für Bauinvestitionen, die Festlegung von Verkaufspreisen, Mietpreisen usw. müssen unverzüglich behandelt werden.
Der Premierminister stimmte den Vorschlägen und Empfehlungen grundsätzlich zu, darunter auch dem Vorschlag des Bauministeriums, die Einkommensschwelle für den Erwerb von Sozialwohnungen in eine angemessenere Richtung anzuheben, und beauftragte das Bauministerium, in einer verkürzten Fassung Änderungen an der Regierungsverordnung Nr. 100/2024/ND-CP vorzuschlagen, in der eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden.
Quelle: https://www.sggp.org.vn/khong-thay-doi-muc-tieu-100000-can-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-post808712.html
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