Empfehlungen für Wohnungskäufer des Charm Diamond-Projekts

Das Projekt ist nicht legal genug

In jüngster Zeit war Binh Duong eine der Provinzen mit einer rasanten Entwicklung der Industrie- und Dienstleistungswirtschaft. Die Bildung einer Reihe großer Industriegebiete hat Menschen zum Leben und Arbeiten angezogen.

Auch große Investoren im Immobiliensektor konzentrieren sich hier darauf, „Geld in den Bau zahlreicher Apartment- und Reihenhausprojekte zu stecken, um den Bedürfnissen der Menschen gerecht zu werden“.

Während des Entwicklungsprozesses haben jedoch viele Investoren das Gesetz umgangen, wenn das Projekt die gesetzlichen Bedingungen nicht erfüllte und nicht von den Behörden genehmigt wurde. Sie organisierten „Kapitalmobilisierung, erhielten Anzahlungen, um Plätze zu reservieren, und führten Verkaufstransaktionen durch“, ohne die Genehmigung der Behörden einzuholen.

Dies hat leider dazu geführt, dass viele Hauskäufer und Bewohner in Rechtsstreitigkeiten usw. verwickelt waren, was zu Störungen der Sicherheit und Ordnung in der Gegend führte. Um diese Situation zu vermeiden, hat das Bauamt der Provinz Binh Duong eine Mitteilung an Unternehmen herausgegeben, in der es um das „Verbot“ der Kapitalmobilisierung in jeglicher Form geht.

Darüber hinaus stellen die lokalen Behörden der Bezirke und Gemeinden vor den Projekttoren Warnschilder auf, um die Bevölkerung und Hauskäufer davon abzuhalten, Projekte zu kaufen, die nicht rechtlich qualifiziert sind.

Das Schwarze Brett wurde vom Volkskomitee des Bezirks Di An (Stadt Di An) vor dem Charm Diamond-Projekt aufgestellt.

So hat beispielsweise das Volkskomitee des Bezirks Di An (Stadt Di An, Provinz Binh Duong) ein Hinweisschild aufgestellt, um Wohnungskäufer vor dem Kauf eines Hochhaus-Apartmentblocks B4 im Song Than-Hochhauskomplex Charm Plaza 1 (kommerziell bekannt als Charm Diamond) zu warnen.

Laut den Informationen auf der Anschlagtafel des Volkskomitees des Bezirks Di An ist das „Charm Dimond-Projekt“ derzeit nicht für eine Übertragung oder Kapitalmobilisierung im Rahmen des Projekts geeignet, da die vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren nicht abgeschlossen sind.

Laut Reportern von Nguoi Dua Tin ist das Projekt derzeit vom Investor mit Wellblech umgeben und im Inneren sind zahlreiche Maschinen und Kräne im Einsatz.

Vor der Anschlagtafel der Kommunalverwaltung steht ein großer, trockener Baumstumpf, der den Inhalt der Tafel verdeckt. Wenn man nicht genau hinsieht oder näher herangeht, können Passanten die Worte nicht deutlich lesen.

Obwohl die Vorderseite des Projekts ein Campus mit Bäumen und Gras ist, wurde vor der Anschlagtafel ein großer Baum aufgestellt, um die Worte zu blockieren.

Das Charm Diamond-Projekt ist ein Teilprojekt im Gebiet Charm City mit dem rechtlichen Namen Song Than Building Complex, das zum Charm Plaza 1 Complex gehört und von DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) unter der Charm Group investiert wurde.

Auf einigen Websites, die für das oben genannte Projekt werben, heißt es, Charm Diamond sei Teil des Charm City-Projekts mit einer Gesamtfläche von über 5,8 Hektar. Der Projektumfang umfasst einen 35-stöckigen Turm und 1 Untergeschoss, wodurch der Markt mit 564 Wohnungen, 17 zweistöckigen Geschäftshäusern und 12 Stadthäusern ausgestattet wird.

Die Wohnungen sind zwischen 36 und 90 Quadratmeter groß und verfügen über ein bis drei Schlafzimmer. Einige Penthäuser sind 360 Quadratmeter groß und die Angebotspreise beginnen bei 35 Millionen pro Quadratmeter.

Hauskäufer müssen wachsam sein

Die Aufstellung der Warnschilder verdeutlicht die Verantwortung der Volkskomitees auf Gemeinde- und Bezirksebene, die Menschen genau darauf hinzuweisen, Risiken bei illegalen Immobilientransaktionen zu vermeiden, insbesondere in der Situation, in der viele Menschen, die Immobilien auf dem Papier kaufen, mit Konsequenzen wie Beschwerden und Gerichtsverfahren zu kämpfen haben, was zu Störungen der Sicherheit und Ordnung in der Gegend führt.

Zur Situation des Wohnungsbaus und des Handels in der Provinz Binh Duong gibt es seit vielen Jahren Pressekonferenzen zur politischen, wirtschaftlichen und sozialen Lage in der Region.

Die Leiter des Bauamts der Provinz Binh Duong informieren die Presse stets darüber, dass das Amt eine Mitteilung an die Unternehmen herausgegeben habe, in der es um das „Verbot“ der Kapitalmobilisierung in jeglicher Form spreche.

Wenn Sie nicht näher herangehen und die Informationen sorgfältig lesen, können Sie den Inhalt der Bekanntmachung der lokalen Behörden nicht erkennen, da er von den Baumwurzeln verdeckt wird.

Herr Huynh Pham Tuan Anh, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, teilte mit, dass das Amt seine untergeordneten Einheiten angewiesen habe, Propaganda zu betreiben und deutlich über Projekte zu informieren, die den Geschäftsbedingungen nicht entsprächen. Um dies zu gewährleisten, habe das Amt eine Reihe von Warnschildern vor den Projekten aufgestellt.

„Derzeit werden in der Provinz Binh Duong zahlreiche Immobilienprojekte gebaut und entwickelt. Projekte, die für die Geschäftstätigkeit, die Kapitalmobilisierung und den Abschluss von Verträgen zum Verkauf zukünftiger Wohnungen in Frage kommen, werden vom Bauamt der Provinz Binh Duong auf der Website des Amtes bekannt gegeben. Daher ist es wichtig, sich vor dem Kauf und Verkauf von Immobilien sorgfältig zu informieren. Dies kann beispielsweise online oder bei lokalen Behörden erfolgen und unnötige Risiken vermeiden“, erklärte Tuan Anh.

Darüber hinaus empfahl der stellvertretende Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong den Menschen, Maklern, Anzeigen oder in sozialen Netzwerken veröffentlichten Informationen über Immobilien nicht zu sehr zu vertrauen.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html