Mit nur wenigen Milliarden Gewinn kaufte die Khai Sang Group dennoch 197 Wohnungen von Nam Long

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Porträt eines Bildungsunternehmens , das 197 Wohnungen im Projekt Nam Long gekauft hat

Am 11. Dezember 2023 unterzeichnete die Khai Sang Group einen Vertrag zum Kauf aller 197 Wohnungen im Block A2 des Ehome Southgate-Projekts der Nam Long Investment Joint Stock Company (Code NLG), um sie als Internatseinrichtung für Schüler der EMASI Plus International Bilingual School zu nutzen.

Das Projekt EHome Southgate wird von Nam Long auf einer Fläche von 4,5 Hektar in der Gemeinde An Thanh, Bezirk Ben Luc, Provinz Long An , errichtet. Das Projekt umfasst sieben 12-stöckige Wohnblöcke mit 1.357 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 51 bis 74 m². Der Verkaufspreis pro Wohnung wird vom Investor mit rund 1 Milliarde VND angegeben.

Hunderte Milliarden verdienen jedes Jahr, nur wenige Milliarden werden gemeldet, die Gruppe kaufte plötzlich 197 Wohnungen in Nam Long, Bild 1 — Die Khai Sang Group verdient jährlich Hunderte von Milliarden mit Bildung, meldet aber nur einen Gewinn von ein paar Milliarden. Plötzlich gab sie „viel Geld aus“, um 197 Wohnungen von Nam Long zu kaufen.

Die 2005 gegründete Khai Sang Group ist eine Bildungsinvestitionsorganisation mit dem internationalen Schulsystem Renaissance Saigon und EMASI-Schulen in Provinzen und Städten im ganzen Land, beispielsweise Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt und Quy Nhon.

Der Hauptsitz von Khai Sang befindet sich im Bezirk Binh Thuan, Distrikt 7, Ho-Chi-Minh-Stadt. Vorstandsvorsitzender und Mitbegründer von Khai Sang ist Herr Nguyen Tuyen (Jahrgang 1972). Herr Nguyen Tuyen ist auch der gesetzliche Vertreter der Khai Sang Joint Stock Company.

Im Rahmen der Kooperationsvereinbarung zwischen der Khai Sang Group und der Nam Long Group werden beide Seiten in der kommenden Zeit den Plan zum Bau der EMASI Plus International Bilingual Boarding School im integrierten Stadtgebiet Waterpoint vorantreiben, die 2024 in Betrieb gehen soll.

Dies ist die dritte Schule des EMASI-Schulsystems und das erste zweisprachige Internat nach internationalem Standard in Long An. Der offizielle Baubeginn von EMASI Plus war im September 2022, und das erste Schuljahr wird im August 2024 eröffnet.

Der Website zufolge ist Khai Sangs Rechtsvertreter, Herr Nguyen Tuyen, in Ho-Chi-Minh-Stadt geboren und aufgewachsen und hat 1994 seinen Abschluss an der Universität von Ho-Chi-Minh-Stadt gemacht. Zuvor lebte er mit seiner Frau, Frau Nguyen Thuy Quynh (Gründerin der Nguyen Art Foundation) und vier Kindern in Houston, Texas, USA.

Nach der erfolgreichen Gründung und Entwicklung der Renaissance International School Saigon seit 2007 forschte, investierte und entwickelte Herr Tuyen weiterhin ein Schulsystem mit angemessenen Schulgebühren namens EMASI International Bilingual School, dessen Ziel es ist, den Schülern dabei zu helfen, wichtige Fähigkeiten zu entwickeln, die in der modernen Welt benötigt werden, und ihnen zu helfen, fließend Englisch zu sprechen.

Der Einleitung zufolge war Herr Nguyen Tuyen Vorsitzender, CEO und Gründer der 1998 gegründeten Saigon Gas Holdings Corporation, einem der größten Gasversorgungsunternehmen Vietnams.

Im Jahr 2008 schloss er erfolgreich eine Fusion mit Total Oil and Gas ab, einem der weltweit führenden Öl- und Gasunternehmen. Darüber hinaus ist er Mitglied des Verwaltungsrats von Unternehmen wie der Viet Huong Joint Stock Company, einem 1995 gegründeten, führenden Aromenhersteller in Vietnam. Seit 2012 ist er Mitgründer und Geschäftsführer der Rivermark Development Company, einem Immobilienentwicklungsunternehmen in Texas, USA.

Warum hat die Khai Sang Group trotz eines Umsatzes von Hunderten von Milliarden, aber nur eines Gewinns von wenigen Milliarden und eines langfristigen finanziellen Ungleichgewichts trotzdem eine ganze Reihe riesiger Wohnungen von Nam Long gekauft?

Im Laufe der Jahre hat sich das Kapital von Khai Sang kontinuierlich erweitert. Ende 2022 erreichte das Stammkapital des Unternehmens mehr als 771 Milliarden VND und war damit 2,4-mal höher als vor fünf Jahren. Neben den jährlichen Gewinnen stieg auch das Eigenkapital des Unternehmens kontinuierlich von Jahr zu Jahr und erreichte Ende 2022 858 Milliarden VND.

Das Gesamtvermögen von Khai Sang schwankte jedoch aufgrund der Verbindlichkeiten recht unregelmäßig. Bis Ende 2022 erreichte das Gesamtvermögen des Unternehmens fast 1.800 Milliarden VND, ein Anstieg von mehr als 300 Milliarden gegenüber dem Jahresbeginn. Der Hauptgrund dafür war, dass die Verbindlichkeiten um das Eineinhalbfache auf über 900 Milliarden VND anstiegen.

Hunderte Milliarden verdienen jedes Jahr, nur wenige Milliarden werden gemeldet, die Gruppe kaufte plötzlich 197 Wohnungen in Nam Long, Bild 2

Es ist erwähnenswert, dass dieses Unternehmen unter einem anhaltenden finanziellen Ungleichgewicht litt, da die kurzfristigen Schulden über viele Jahre hinweg die kurzfristigen Vermögenswerte überstiegen. Im Jahr 2022 hatte Khai Sang ein negatives Nettoumlaufkapital von 15 Milliarden VND. Im gleichen Zeitraum des Jahres 2021 betrug dieser Wert minus 225 Milliarden VND und im Jahr 2020 minus 208 Milliarden VND.

Dies zeigt, dass das Unternehmen seit vielen Jahren kurzfristiges Kapital zur Finanzierung langfristiger Vermögenswerte nutzt. Dies könnte der Grund dafür sein, dass Khai Sang in den letzten Jahren sein Kapital rasch erhöhen musste. Dies stellt einen enormen Druck für das Unternehmen dar, da sich die Geschäftslage nicht wirklich verbessert und sogar eine Tendenz zu sinkenden Gewinnen aufweist.

Im Jahr 2022 betrug der Nettogewinn von Khai Sang lediglich 4 Milliarden VND, nur ein Viertel des Vorjahres, obwohl der Umsatz leicht auf über 214 Milliarden VND stieg. Dies ist das zweite Jahr in Folge, in dem das Unternehmen einen Gewinnrückgang verzeichnet. Der Jahresumsatz bleibt stabil bei über 200 Milliarden VND. Obwohl er nicht gesunken ist, gab es trotz kontinuierlicher Expansion kein bahnbrechendes Wachstum.

Dies lässt Investoren an der Effizienz der Kapital- und Vermögensverwendung von Khai Sang zweifeln, insbesondere wenn man bedenkt, dass das Unternehmen gerade erst viel Geld für den Kauf einer ganzen Reihe riesiger Wohnungen von Nam Long ausgegeben hat.

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