Privates Schlafsaalmodell, Sleepbox-Paket ist ständig „ausverkauft“

Der Boom der Schlafboxen mit All-Inclusive-Service

Aufgrund der gestiegenen Mietpreise ist es für viele Menschen äußerst schwierig geworden, im Zentrum ein Zimmer zum Studieren oder Arbeiten zu finden. Der Durchschnittspreis für ein Zimmer in dieser Gegend beträgt in der Regel 4 bis 5 Millionen VND pro Monat, ohne die damit verbundenen Servicegebühren. Um die Kosten für eine Unterkunft zu senken, suchen sich Studierende oder Berufstätige daher oft mehrere Mitbewohner, um sich die Kosten zu teilen.

Allerdings ist es für viele Menschen auch schwierig, einen Mitbewohner zu finden, da es ihnen schwerfällt, sich an das Zusammenleben auf engstem Raum zu gewöhnen. Aus diesem Grund sind Mehrbettzimmer mit getrennten, nicht miteinander verbundenen Bereichen, wie Schlafsäle und Schlafboxen, in der jüngsten Entwicklung von Mietservices für Geringverdiener zu einem Trend geworden.

Private Wohnheime sind eine recht bekannte Wohnform, die sich seit etwa 7–8 Jahren großer Beliebtheit erfreut. Viele Vermieter teilen gerne Zimmer oder Wohnungen auf, um diese Wohnform zu entwickeln. Ähnlich wie in Schulwohnheimen werden auch in privaten Wohnheimen Etagenbetten mit separaten Schließfächern angeboten. Diese Wohnform eignet sich gut für Studierende, die gerade zum Studieren in die Stadt gekommen sind und noch nicht wissen, wie sie ihre Unterkunft und Verpflegung selbst organisieren können.

Private Wohnheime sind recht günstig und für viele Menschen mit mäßigem Budget geeignet, die hauptsächlich einen Platz zum Schlafen brauchen.

Die Preise für private Schlafsäle sind in der Regel recht günstig und liegen je nach Personenzahl zwischen 1,2 und 2 Millionen VND pro Bett und Monat. In manchen Zimmern sind im Preis oft Nebenkosten, Strom und Wasser enthalten, in manchen sogar Reis und Gewürze. Manche Vermieter teilen ein Zimmer für 2–3 Personen, das zuvor für 5 Millionen VND vermietet wurde, in ein Zimmer für 12 Personen auf. Diese Form der Unterbringung bringt höhere Gewinne, erfordert aber mehr Mieter.

Der zweite Typ, der in den letzten ein bis zwei Jahren stark an Popularität gewonnen hat, ist die Sleepbox. Sie erfreut sich großer Beliebtheit, da die meisten Mietprojekte bereits ausgebucht sind, bevor das Zimmer fertiggestellt ist. Diese Art ähnelt einem Studentenwohnheim, der Wohnbereich ist jedoch separat und bietet mehr Privatsphäre und Platz als ein Etagenbett. Der Preis einer Sleepbox ist höher als der eines Studentenwohnheims und liegt zwischen 1,8 und 3 Millionen VND pro Bett und Monat. In diesem Preis sind in der Regel Strom, Wasser und Nebenkosten enthalten; der Mieter muss keine weiteren Kosten tragen.

Der Sleepbox-Typ bietet mehr Privatsphäre, daher ist auch der Preis höher als im Schlafsaal.

Diese Art von Schlafbox ist bei Studenten, Arbeitern und sogar Büroangestellten sehr beliebt, da sie aus Kostengründen keinen Mieter finden. Sie eignet sich auch für Menschen, die gerade erst in Ho-Chi-Minh-Stadt zu arbeiten begonnen haben und noch nicht viele soziale Kontakte haben. Da jede „Box“ über ein Schloss, einen privaten Bereich und eine rund um die Uhr klimatisierte Klimaanlage verfügt, wird diese Art von Schlafbox aufgrund der niedrigen Miete auch von vielen Freiberuflern als vorübergehender Arbeits- und Schlafplatz gewählt.

Derzeit entwickeln sich Schlafsäle und Schlafboxen in Ho-Chi-Minh-Stadt recht stark. Sie sind in allen Bezirken der Stadt vorhanden, konzentrieren sich jedoch auf Bezirke wie Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh oder Bezirk 7.

Kontinuierlich brennendes "Bett"

Von den beiden oben genannten Typen werden Sleepbox-Betten oft von vielen Menschen, vor allem Studenten, bevorzugt. Dieser Typ ist bei neuen Projekten oft „ausverkauft“, verfügt über umfassende Begleitleistungen und ist preislich nicht zu hoch.

Frau Giang Huong, Eigentümerin eines Sleepbox-Mietsystems mit Wohnheimen, erklärte: „Unser System erstreckt sich von Binh Thanh bis zum 7. Bezirk und konzentriert sich auf Gebiete mit vielen Universitäten. Die meisten Sleepbox-Mieter sind Studenten, daher sind die Zimmer in unserem System gut ausgestattet und verfügen über zusätzliche Unterrichtsräume und Bibliotheken, um ihnen einen Lernraum zu bieten. Der Preis für diese Sleepbox-Zimmer in Gebieten wie Dien Bien Phu beträgt etwa 2,5 Millionen VND pro Bett und Monat. Darüber hinaus gibt es immer ein Wohnheimsystem, das für Studenten mit weniger Geld oder für einige Berufstätige wie Techniker, Verkäufer usw. geeignet ist und günstigere Preise bietet.“

Der Innenraum einer Schlafbox kostet etwa 3,3 Millionen VND/Monat.

Frau Huong sagte insbesondere, dass die Miete einer Sleepbox im Vergleich zur Anmietung eines Zimmers am selben Standort günstiger und bequemer sei, da die dazugehörigen Dienstleistungen, die regelmäßige Reinigung und die komplette Ausstattung mit Wasserfilter, Kühlschrank, Warmwasserbereiter und Klimaanlage usw. inbegriffen seien. Insbesondere in den letzten zwei Jahren sei der Preis für Sleepboxen in Altbauten gleich geblieben. In Neubauten sei der Mietpreis aufgrund gestiegener Baukosten oder zusätzlicher Dienstleistungen wie zusätzlicher Gemeinschaftsräume für die Mieter ebenfalls um 5–10 % gestiegen.

Für Geschäftsleute ist dieser Typ zudem stabil und hält die Auslastung aufrecht, da die meisten Sleepbox-Mieter in der Regel recht stabil sind und mindestens sechs Monate lang ununterbrochen vermieten. Dadurch müssen Vermieter auch weniger nach neuen Mietern suchen, da bei neuen Projekten immer keine Betten frei sind.

In manchen Projekten mit guter Lage müssen viele Menschen 1–2 Monate im Voraus buchen, um auf freie Betten zu warten. Daher haben viele Projekte kontinuierlich mehrere Filialen im selben Bezirk und am selben Standort eröffnet. Beispielsweise hat die Sleepbox-Kette von Frau Huong aufgrund der stetig steigenden Nachfrage allein im Bezirk Binh Thanh vier Filialen eröffnet.

Es wird prognostiziert, dass in der kommenden Zeit, da die Preise für Mietzimmer in zentralen Lagen kontinuierlich steigen, dieser Typ von vielen Geringverdienern sowie neuen Studenten gewählt wird. Von dort aus werden sich Sleepboxen oder private Wohnheime zunehmend entwickeln und ausbreiten und die Nachfrage nach günstigen, bequemen und stabilen Mieten befriedigen.

Quelle: https://www.congluan.vn/mo-hinh-ki-tuc-xa-tu-nhan-sleepbox-tron-goi-lien-tuc-chay-phong-tai-tp-hcm-post261164.html