71 % der zu vermietenden Büroflächen in Hanoi entfallen auf die Technologiebranche

Treibende Kraft des Bürovermietungsmarktes

In den letzten Jahren hat die Welt eine technologische Explosion mit einer Reihe neuer Trends erlebt, wie etwa Cloud Computing, Virtual Reality, 5G-Technologie, Big Data und insbesondere künstliche Intelligenz (KI).

Da Arbeitsplätze zunehmend durch moderne Technologie ersetzt werden, ändern viele Unternehmen ihre Unternehmensgröße und Personalstruktur. Dies kann dazu führen, dass Büros umgebaut, flexibel gestaltete Räume bevorzugt oder Büros mit Serviceangebot gewählt werden müssen.

Frau Hoang Nguyet Minh, Senior Director, Commercial Leasing Department, Savills Hanoi, kommentierte: „Im größeren Maßstab erleben wir eine Welle der Expansion digitaler Abteilungen, die sich in vielen Unternehmen auf Recht, Daten und Cybersicherheit konzentrieren, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.“

Der steigende Einstellungstrend in der Technologiebranche hat dazu geführt, dass der Sektor in vielen Ländern zu den größten Mietern von Büroflächen zählt.

Europa, einer der führenden Märkte für Hochtechnologie, erlebte eine Welle der Büroflächenerweiterung, um dem Bedarf der Unternehmen an Wachstum gerecht zu werden.

Dieser Trend ist auch auf dem chinesischen Markt zu beobachten. Der China Real Estate Market Report Q2/2024 von Savills wies darauf hin, dass 70–80 % der Büromiettransaktionen auf die Informationstechnologie- und Finanzbranche entfallen.

Laut Savills-Daten wird die Technologiebranche bis Anfang 2024 71 % der Miettransaktionsfläche auf dem Hanoi-Markt ausmachen.

Trend zum technologieintegrierten Büro

Die Experten von Savills kommentierten: „Die Bürovermietung ist derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie. Der globale Büromarkt bewegt sich in Richtung intelligenter Büros mit Technologieanwendungen, die das Erlebnis von Mietern und Büromitarbeitern verbessern.“

Intelligente Büros unterstützen nicht nur den regulären Kundendienst, sondern nutzen die Technologie auch zur Optimierung des Betriebs und zur Reduzierung des Energieverbrauchs.

Einer Studie von Energy Savings Performance Contracting zufolge können intelligente Bürogebäude im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden 30–50 % des Energieverbrauchs einsparen.

Darüber hinaus erfreuen sich Sensorlichttechnologie und Gesichtserkennung beim Betreten und Verlassen von Gebäuden zunehmender Beliebtheit, um das Kundenerlebnis zu vereinfachen.

Perspektive des intelligenten Bürogebäudeprojekts Grand Terra – 36 Cat Linh.

Die Forschungseinheit von Savills wies darauf hin, dass sich in Vietnam der Trend zu intelligenten Büros abzeichnet.

Grand Terra – 36 Cat Linh setzt KI in Kombination mit Gesichtserkennungstechnologie ein, um Personen zu kontrollieren, die den Bürobereich betreten und verlassen.

Diese Technologie ermöglicht es, das Verhalten der ein- und ausgehenden Personen auszuwerten und bei der Erkennung ungewöhnlicher Anzeichen automatisch Warnungen an den Sicherheitsraum zu senden.

Oder beim Capital Place-Projekt können sich Kunden per QR-Code selbst registrieren, um das Büro zu betreten und zu verlassen. Dies trägt dazu bei, die Rezeption zu entlasten und den Kunden schnellere Unterstützung zu bieten.

Die Experten von Savills gehen davon aus, dass technologieintegrierte Büros sich positiv auf das Mietererlebnis auswirken und Arbeitskräfte freisetzen.

„Dieser Trend wird sich parallel zur Technologie entwickeln und verspricht in Zukunft mehr Komfort“, sagte ein Vertreter von Savills.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm