Nghe An veröffentlicht im Jahr 2024 einen Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise

Auf seiner 20. Sitzung (Sondersitzung) stimmte der Volksrat der Provinz Nghe An , 18. Amtszeit, Amtszeit 2021 – 2026, dem Vorschlag des Volkskomitees der Provinz zum Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise im Jahr 2024 in der Region zu.

Die Genehmigung des Bodenpreisanpassungssystems im Jahr 2024 als Grundlage für die Festlegung von Landnutzungsgebühren und Grundpacht gemäß den Bestimmungen der Regierungserlasse: Erlass Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2027 zur Regelung der Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundpacht und Wasserflächengebühren in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen und Erlass Nr. 12/2024/ND-CP vom 5. Februar 2024 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Erlasses Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 über Bodenpreise, Erlass Nr. 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Erlasse zur Umsetzung des Bodengesetzes.

Dementsprechend beträgt der Anpassungskoeffizient für den Grundstückspreis in Thai Hoa Town K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Demzufolge beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) für landwirtschaftliche Flächen K=1; für nicht landwirtschaftliche Flächen in der Stadt Vinh beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,3; in den Städten Cua Lo, Hoang Mai und Thai Hoa sowie in den Bezirken Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop und Tan Ky beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,2; in den Bezirken Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau und Con Cuong beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient K=1,1.

Insbesondere für Investitionsprojekte zum Bau und zur Nutzung der Infrastruktur von Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone sowie für Investitionsprojekte zum Bau und zur Nutzung der Infrastruktur von Industrieparks, die von der Regierung in der Provinz eingerichtet werden, beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient für nicht landwirtschaftliche Flächen K=1.

Der Volksrat der Provinz beauftragte das Volkskomitee der Provinz Nghe An, die Umsetzung der Resolution und Entscheidung zu organisieren und den Anpassungskoeffizienten für den Grundstückspreis gemäß den Vorschriften bekannt zu geben.

Zu diesem Inhalt hatte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Van De, zuvor am 5. Februar die Entscheidung Nr. 03/2024/QD-UBND unterzeichnet, mit der der Anpassungskoeffizient für Grundstückspreise im Jahr 2024 in der Provinz verkündet wurde.

Der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) wird in den folgenden Fällen zur Bestimmung von Bodennutzungsgebühren und Bodenmieten für Grundstücke oder Flächen mit einem Wert (berechnet nach dem Bodenpreis in der Bodenpreisliste) von weniger als 20 Milliarden VND angewendet: Organisationen wird vom Staat Land zugeteilt, wobei Bodennutzungsgebühren erhoben werden, ohne dass Bodennutzungsrechte versteigert, Bodennutzungsrechte anerkannt oder Änderungen der Bodennutzung gestattet werden; Haushalten und Einzelpersonen wird vom Staat Land zugeteilt, ohne dass Bodennutzungsrechte versteigert werden; Haushalten und Einzelpersonen werden vom Staat Landnutzungsrechte zuerkannt und ihnen wird gestattet, die Bodennutzung für Wohngrundstücke, die den Grenzwert überschreiten, zu ändern.

Gleichzeitig,   Festlegung des Einheitspreises für Landpacht mit jährlicher Pachtzahlung bei Pacht für Gewerbe, Handel, Dienstleistungen, Immobilien oder Bodenschätze; Festlegung des Einheitspreises für Landpacht mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer ohne Versteigerung; Festlegung des Einheitspreises für Landpacht mit jährlicher Pachtzahlung bei Pacht mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß den Vorschriften; Festlegung des Einheitspreises für Landpacht bei der Übertragung von mit Pachtland verbundenen Vermögenswerten gemäß den Vorschriften; Festlegung des Einheitspreises für Landpacht mit jährlicher Pachtzahlung und des Einheitspreises für Landpacht mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Kapitalgesellschaften; Festlegung des Startpreises bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten für die Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr, Landpacht mit Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer.

Bestimmen Sie den Einheitspreis der Landpacht mit jährlicher Grundrente für die nächste stabile Periode für Grundstücke oder Landflächen, die vom Staat für gewerbliche, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineralienabbauzwecke gepachtet werden und einen Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste) von 20 Milliarden VND oder mehr haben. Bestimmen Sie den Einheitspreis der Landpacht mit jährlicher Grundrente (ausgenommen Fälle von Landpacht für gewerbliche, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineralienabbauzwecke). Bestimmen Sie den Startpreis bei der Auktion von Landnutzungsrechten zur Pacht in Form einer Landpacht mit jährlicher Grundrente. Bestimmen Sie Landnutzungsgebühren und Grundrenten in Wirtschaftszonen gemäß den Bestimmungen des Regierungserlasses Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2017 zur Regelung der Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundrenten und Wasserflächenmieten in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen. In anderen Fällen muss der Landpreisanpassungskoeffizient gemäß den gesetzlichen Bestimmungen angewendet werden.

Dieser Beschluss tritt am 15. Februar 2024 in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 63/2022/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 23. Dezember 2022 zur Verkündung des Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise im Jahr 2023 in der Provinz.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html