Personen, die Land- und Mineralienauktionen aufgeben, können für bis zu fünf Jahre von Auktionen ausgeschlossen werden.

Bei Nichtzahlung einer Kaution kann eine Strafe von 6 Monaten bis 5 Jahren verhängt werden.

Am Nachmittag des 27. Juni verabschiedete die Nationalversammlung in Fortsetzung der 7. Sitzung mit einer Abstimmungsbeteiligung von 463/463 Delegierten (100 %) das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Immobilienversteigerung.

Dementsprechend wurden durch das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen Bestimmungen zu Versteigerungen von Wertpapieren, öffentlichen Vermögenswerten und Kfz-Kennzeichen hinzugefügt.

Im Einzelnen erfolgt die Versteigerung von Wertpapieren nach den Vorschriften des Wertpapierrechts.

Die Versteigerung öffentlicher Vermögenswerte vietnamesischer Agenturen im Ausland erfolgt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte.

Die Versteigerung der Kennzeichen erfolgt gemäß den Bestimmungen des Straßenverkehrsordnungs- und -sicherheitsgesetzes.

Was den Umgang mit Verstößen durch Auktionsteilnehmer, Auktionsgewinner, Einzelpersonen und verwandte Organisationen betrifft, so ist gesetzlich eindeutig festgelegt, dass Auktionsgewinner von Landnutzungsrechten im Falle der Landzuteilung und -pacht zur Umsetzung von Investitionsprojekten und von Rechten zur Mineraliengewinnung, wenn sie gegen ihre Verpflichtung zur Zahlung des Auktionsgewinnpreises verstoßen und dies zur Annullierung der Entscheidung über die Anerkennung der Auktionsergebnisse führt, ihnen je nach Art und Schwere des Verstoßes für einen Zeitraum von 6 Monaten bis 5 Jahren die Teilnahme an Auktionen für diese Art von Eigentum untersagt wird.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh.

Zuvor hatte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, einen Bericht vorgelegt, in dem der Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienauktionen erläutert, angenommen und überarbeitet wurde. Er fügte hinzu, dass es hinsichtlich der versteigerten Vermögenswerte Meinungen gebe, die nahelegen, dass die Versteigerung von Kfz-Kennzeichen gemäß dem Prozess und den Verfahren für Immobilienauktionen des Gesetzes über Immobilienauktionen durchgeführt werden müsse; außerdem wurde vorgeschlagen, Regelungen für die Versteigerung von Emissionszertifikaten hinzuzufügen.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ist der Ansicht, dass der Gesetzentwurf hinsichtlich der Versteigerung von Kfz-Kennzeichen Klausel 2, Artikel 3 des geltenden Gesetzes dahingehend ändert und ergänzt, dass „die Versteigerung von Kfz-Kennzeichen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Straßenverkehrsordnung und -sicherheit durchgeführt wird“, um die Übereinstimmung mit der Besonderheit der Versteigerung von Kfz-Kennzeichen sowie die Vereinbarkeit mit dem Gesetzesentwurf über Straßenverkehrsordnung und -sicherheit zu gewährleisten.

In Bezug auf die Versteigerung von Emissionszertifikaten enthält der Gesetzesentwurf unter Punkt p, Absatz 1, Artikel 4 allgemeine Bestimmungen zu anderen Vermögenswerten, deren Versteigerung aufgrund spezieller Gesetze vorgeschrieben ist, um die Vollständigkeit, Vollständigkeit und Voraussicht künftig entstehender Vermögenswerte, einschließlich Emissionszertifikaten, zu gewährleisten.

Gleichzeitig wird der Regierung empfohlen, bei der Zusammenfassung der Pilotimplementierung des Emissionshandelsplatzes weiterhin Untersuchungen und Bewertungen durchzuführen, um eine Grundlage für die Versteigerung dieser Art von Vermögenswerten gemäß der Anordnung und den Verfahren des Gesetzes über die Versteigerung von Vermögenswerten zu haben.

Lediglich Familienmitgliedern ist es untersagt, auf dieselbe Immobilie zu bieten.

Zu den Vorschriften für den Umgang mit Verstößen gegen Auktionsgewinner, die den Auktionserlös nicht zahlen, stellte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung klar: „Der Gesetzentwurf sieht nur Sanktionen für Fälle vor, in denen Auktionsgewinner von Landnutzungsrechten und Mineralabbaurechten gegen ihre Verpflichtung zur Zahlung des Auktionserlöss verstoßen, da es sich hierbei um zwei besondere Arten von Vermögenswerten mit großem Wert handelt, die den Immobilienmarkt, Wertpapiere und Baumaterialpreise stark beeinflussen …“

Daher zielt die Hinzufügung einer Bestimmung, die Auktionsgewinnern dieser Vermögenswerte die Teilnahme an Auktionen innerhalb eines bestimmten Zeitraums, abhängig von der Art und Schwere des Verstoßes, untersagt, darauf ab, negatives Verhalten und Marktmanipulationen zu verhindern und die Aufgabe von Einlagen oder die Aufblähung von Vermögenswerten aus Profitgründen bei Vermögensauktionen zu verhindern.

In Bezug auf die Rechte und Pflichten der Person, deren Eigentum versteigert wird, stellte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung fest, dass das Gesetz über Immobilienversteigerungen lediglich die Reihenfolge und das Verfahren für Immobilienversteigerungen regelt, während die Entscheidung, das Eigentum in Losen oder für jedes einzelne Eigentum zu versteigern, der Person obliegt, deren Eigentum gemäß den Bestimmungen spezieller Gesetze versteigert wird.

Als Reaktion auf die Meinungen der Delegierten wurde der Gesetzesentwurf zur Verbesserung der Klarheit und Transparenz überarbeitet, um Bestimmungen der Auktionsvorschriften zu ändern und zu ergänzen.

Die Abgeordneten der Nationalversammlung stimmten für die Verabschiedung des Gesetzes zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien.

Dementsprechend gibt die Immobilienauktionsorganisation für jede Auktion vor dem Datum der Auflistung der Immobilienauktion die Auktionsvorschriften heraus, aus denen klar hervorgehen muss, ob die Immobilie in Losen oder in einzelne Immobilien aufgeteilt versteigert wird.

Gleichzeitig müssen die Auktionsbestimmungen auf dem Nationalen Auktionsportal für Vermögenswerte öffentlich bekannt gegeben werden, um Klarheit und Transparenz zu gewährleisten, sodass alle Beteiligten auf Informationen über die Auktion zugreifen und so entscheiden können, ob sie sich für die Teilnahme an der Auktion registrieren oder nicht.

Bezüglich der Registrierung zur Teilnahme an der Auktion sagte Herr Vu Hong Thanh, dass einige Meinungen dazu rieten, die Regelung in Klausel 4, Artikel 38 zu berücksichtigen, die Vätern, Müttern, Ehefrauen, Ehemännern, Kindern, Brüdern, Schwestern und Geschwistern die Registrierung zur Teilnahme an der Auktion untersagt. Es sollte einen Mechanismus geben, der die praktische Durchführbarkeit sicherstellt und gleichzeitig die Rechte des Einzelnen bei der Teilnahme an der Auktion gewährleistet.

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat den Gesetzesentwurf angenommen und überarbeitet, und zwar in der Richtung, dass die Bestimmungen in Punkt e, Absatz 4, Artikel 38 über Fälle, in denen eine Registrierung zur Teilnahme an Auktionen nicht zulässig ist, in Punkt d2, d3, Absatz 5, Artikel 9 über verbotene Handlungen verschoben werden, um eine Grundlage für die Behandlung von Verstößen zu haben, die festgestellt werden (nachträgliche Prüfung).

Gleichzeitig sollte der Kreis der Personen, denen die Teilnahme an Auktionen untersagt ist, eingeschränkt werden, sodass nur Ehepartner, Brüder, Schwestern und Geschwister von der Teilnahme an Auktionen für dieselbe Immobilie ausgeschlossen werden, um Übereinstimmung mit der bisherigen Praxis zu gewährleisten .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html