Vermieter müssen Steuern und Meldepflichten verstehen

(NLDO) – Die Steuerbehörde wird sich mit der Polizei und den lokalen Behörden abstimmen, um die Einnahmen unehrlicher Vermieter genau zu ermitteln.

Die Steuerbehörde hat gerade eine offizielle Mitteilung an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte geschickt, in der sie um eine stärkere Koordinierung und Leitung der Steuerverwaltung für Haushalte und Einzelpersonen, die Häuser und Büros mieten, bittet.

Einzelpersonen erledigen Formalitäten beim Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt

Nach Angaben der Steuerbehörde kommt es immer noch vor, dass einige Haushalte und Einzelpersonen ihre Einkünfte aus der Vermietung von Häusern, Büros und Räumlichkeiten nicht, nicht oder unvollständig angeben.

Aus diesem Grund fordert die Steuerbehörde die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke, Städte und Wohngruppen anzuweisen, Informationen über Haushalte und Einzelpersonen, die in der Region Häuser, Büros oder Beherbergungsbetriebe vermieten, abzustimmen und mit den Steuerbehörden auszutauschen.

In Bezug auf die Steuerpflichten bei der Vermietung von Häusern, Büros oder Beherbergungsdienstleistungen schreibt das Rundschreiben 40/2021/TT-BTC des Finanzministeriums vor, dass Personen, die Häuser vermieten, Steuern für jeden Vertrag angeben müssen oder Steuern für mehrere Verträge in einer Erklärung angeben müssen, wenn sich das Mietobjekt in einem Gebiet befindet, das von derselben Steuerbehörde verwaltet wird.

Das Steuerverwaltungsgesetz schreibt außerdem vor, dass Privatpersonen, die Häuser vermieten, Steuern für jeden Zahlungszeitraum (bestimmt durch den Beginn des Mietzeitraums jedes Zahlungszeitraums) oder Steuern entsprechend dem Kalenderjahr angeben müssen.

Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Lao Dong erklärte ein Inspektor der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass Haushalte und Einzelpersonen, die Häuser vermieten, derzeit ihre Steuern selbst erklären und zahlen müssten und gesetzlich für die Erklärung und Zahlung der Steuern verantwortlich seien.

Dementsprechend müssen Vermieter mit einem Umsatz von über 100 Millionen VND/Jahr 10 % Steuern auf ihre Einnahmen zahlen, darunter 5 % Einkommensteuer und 5 % Mehrwertsteuer.

In der Realität kommt es jedoch vor, dass manche Personen Mieteinnahmen falsch angeben, um die zu zahlende Steuer zu reduzieren.

Wird ein Betrug festgestellt, führt die Steuerbehörde in Abstimmung mit der Polizei und den örtlichen Behörden Felduntersuchungen durch, ermittelt die korrekten Einnahmen und verhängt gleichzeitig Geldstrafen und zieht Steuern von Haushalten und Einzelpersonen ein, die gegen das Gesetz verstoßen.

Quelle: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm