Das explodierende Angebot lässt die Mietpreise für Gemeinschaftsbüros um über 30 % sinken

Einer kürzlich von Knight Frank Vietnam veröffentlichten Studie zum Markt für Coworking-Spaces – Gemeinschaftsbüros in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 – zufolge ist das Angebot dieser Art in der gesamten Stadt um 16 % gestiegen.

Allein im Juli 2023 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt über 95.000 Quadratmeter Coworking-Fläche, ein Plus von fast 13.000 Quadratmetern im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Aufgrund des stark gestiegenen Angebots ist auch der Wettbewerb auf dem Markt gestiegen, insbesondere außerhalb des Stadtzentrums. Dies führte zu einem Rückgang der Angebotspreise für Gemeinschaftsbüros um 34 % auf 209 USD pro Person und Monat. Gleichzeitig sank auch der Preis für die Anmietung eines Einzelplatzes um 35 % auf 139 USD pro Person und Monat.

Trotz eines Angebotszuwachses von 16 % ist die durchschnittliche Auslastung mit 81 % immer noch recht gut und liegt damit 5 % unter dem Vorjahreswert. Viele Experten sind der Ansicht, dass diese Zahlen weiterhin positive Stimmung und Optimismus für das Shared-Office-Modell widerspiegeln.

Das Modell des Shared Office verschafft vielen Menschen einen günstigen Arbeitsraum und spart so eine Menge Kosten.

Laut einer Geschäftseinheit für Shared Office erfreut sich diese Büroform zunehmender Beliebtheit, da sie sich für die wachsende Kreativbranche eignet. Darüber hinaus entscheiden sich viele Unternehmen und Betriebe für Shared Offices, da die Mietpreise im Vergleich zu anderen Segmenten günstig sind und so Kosten optimiert werden können, ohne zu viel investieren zu müssen.

Angesichts des zunehmenden Interesses und der zunehmenden Investitionen in diese Art von Arbeit bieten Unternehmen neben Rabatten zunehmend auch zahlreiche Anreize, um Kunden anzulocken, wie etwa kostenlose Mietzeit, kostenlose Begleitdienste, Geschenke an Feiertagen usw. Darüber hinaus investieren viele Unternehmen auch in die Schaffung moderner Arbeitsräume, die zu inspirierenden Tätigkeiten mit Kreativitätsbedarf führen.

Untersuchungen haben ergeben, dass einige Büro-Sharing-Einheiten in Thao Dien (Thu Duc City) auch mit modernen und praktischen Möbeln wie Barkeeper-Robotern, schalldichten Besprechungsräumen, Konferenzräumen usw. ausgestattet sind.

Leo Nguyen, Director of Strategy and Tenant Solutions bei Knight Frank Vietnam, kommentierte: „Eine renommierte Marke, beeindruckende Büroservices und -ausstattung, trendiges Design und eine erstklassige Lage sind das Erfolgsrezept für Betreiber von Coworking-Spaces. Viele Unternehmen möchten zudem ihre Betriebsgröße anpassen, und Coworking-Space-Betreiber sind ideal positioniert, um diese flexible Lösung anzubieten.“

Mit Annehmlichkeiten und Dienstleistungen können Unternehmen mit gemeinsamen Büros Kunden binden und gewinnen.

Die Forschungsdaten von Knight Frank zeigen außerdem, dass die Auslastung von Bürogemeinschaften in den neuen Finanz- und Geschäftsvierteln von Ho-Chi-Minh-Stadt bis zu 87 % erreichen kann. Selbst im Zentrum liegt die Auslastung bei 79 %.

In der Erholungsphase nach der Pandemie ist vielerorts weltweit der Trend zur Rückkehr in traditionelle Büros zu beobachten. In Vietnam wird jedoch weiterhin die Kombination aus Remote-Arbeit und flexiblen Arbeitsplätzen praktiziert. Daher wird das Potenzial von Gemeinschaftsbüros stark genutzt, insbesondere für junge Arbeitnehmer, die einen freien und komfortablen Raum schätzen, der sie zur Arbeit motiviert.

Quelle: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html