Investoren von Tay Tien erwarten einen Durchbruch in der Infrastruktur der goldenen Wachstumsachse von Tay Thang Long

In letzter Zeit hat der Westen der Hauptstadt kontinuierlich hohe Investitionen von der Regierung und Immobiliengiganten erhalten. Dadurch hat sich diese Gegend dramatisch verändert und ist zu einer „goldenen“ Koordinate geworden, die Immobilieninvestoren aus Hanoi und den benachbarten Provinzen anzieht.

„Westwärts“-Investoren erwarten einen Durchbruch in der Infrastruktur der goldenen Wachstumsachse von Tay Thang Long

In letzter Zeit hat der Westen der Hauptstadt kontinuierlich hohe Investitionen von der Regierung und Immobiliengiganten erhalten. Dadurch hat sich diese Gegend dramatisch verändert und ist zu einer „goldenen“ Koordinate geworden, die Immobilieninvestoren aus Hanoi und den benachbarten Provinzen anzieht.

Meilensteine, die den Markt erschütterten

Am 15. Januar 2025 erhielt der westliche Immobilienmarkt gute Nachrichten, als das Volkskomitee des Bezirks Dan Phuong offiziell den Startschuss für den Bau der Tay Thang Long-Strecke von der Ringstraße 3.5 zum Dan Hoai-Kanal gab. Das Projekt ist 5,8 km lang, die Gesamtinvestition beträgt fast 1.300 Milliarden VND, die Bauzeit beträgt 450 Tage.

Bei der Grundsteinlegung erklärte Nguyen Van Duc, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dan Phuong, dass die geplante Strecke zusammen mit den Abschnitten der Tay Thang Long-Achse eine wichtige und reibungslose Verbindung vom Westseegebiet nach Dan Phuong bilden werde. Darüber hinaus werde sie Phuc Tho, Son Tay und Ba Vi anbinden und so den interregionalen Verkehr an das System der Hauptverkehrsstraßen der Hauptstadt anbinden. Diese Strecke trage zudem dazu bei, die Kriterien für die Entwicklung von Dan Phuong von einem Bezirk zu einem Bezirk zu erfüllen.

Die Grundsteinlegungszeremonie für die Tay Thang Long-Route in Dan Phuong ist ein „goldener“ Meilenstein der Region Anfang 2025.

Der Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 betonen auch deutlich die wichtige Rolle der Tay Thang Long-Route bei der Entwicklung des westlichen Bereichs der Hauptstadt, da sie zu einer reibungslosen Verbindung zwischen der Vo Chi Cong-Straße (Bezirk Tay Ho) und der Stadt Son Tay beiträgt.

In Kombination mit einer milliardenschweren Infrastruktur ist diese Route auch ein Entwicklungshebel für die Region. Behörden auf allen Ebenen fördern Projekte wie die Ringstraße 3,5 (voraussichtliche Fertigstellung 2025), die Ringstraße 4 (voraussichtliche Inbetriebnahme 2027, wobei die sechsspurige Parallelstraße durch Hanoi voraussichtlich im vierten Quartal 2025 fertiggestellt sein wird), die Thuong-Cat-Brücke, deren Bauplan gerade genehmigt wurde, und die Nationalstraße 32 …

Dieses perfekte Infrastrukturbild ist die treibende Kraft, die insbesondere Dan Phuong und dem westlichen Teil Hanois zu wirtschaftlicher und sozialer Entwicklung verhilft. Gleichzeitig ist es auch der Hebel, der dem Immobilienmarkt in der Region zu einem Boom verhilft, wobei mit Infrastrukturprojekten Meilensteine der Wertsteigerung verbunden sind.

Perspektivisches Bild der Thuong Cat-Brücke – ein wichtiges Verkehrsprojekt im Nordwesten von Hanoi, das den Bezirk Bac Tu Liem mit dem Bezirk Dong Anh verbindet.

Der Einfluss der Infrastruktur auf den Immobilienmarkt ist im zentrifugalen Entwicklungstrend der Großstädte sogar noch größer. Laut CBRE dürfte der Plan, Ministerien, Behörden und Unternehmen bis 2025 in den Westen zu verlagern und Satellitenstädte zu errichten, die starke Entwicklung des Immobilienmarktes in diese Richtung weiter vorantreiben.

Frau Do Thu Hang, Senior Director, Research & Consulting bei Savills Hanoi, erklärte, dass der Westen auch weiterhin das Entwicklungszentrum Hanois bleiben werde, wenn man sich stärker auf Qualität konzentriere und die Verkehrsinfrastruktur sowie die Landschaft deutlich baue, um den Bevölkerungsdruck und das hohe Verkehrsaufkommen zu reduzieren. Darüber hinaus würden die Immobilienprodukte in diesen Gebieten und in Hanoi insgesamt zunehmend verbessert.

Starker Cashflow in den Westen von Hanoi

Aufgrund der starken Anziehungskraft des Verkehrsinfrastruktursystems entwickelt sich der Immobilienmarkt in der westlichen Region zunehmend dynamischer und zieht eine große Zahl von Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Investitionen „nach Westen gehen“, wobei Dan Phuong als ein potenzielles Ziel gilt.

Es ist erwähnenswert, dass die Suche nach Immobilien mit guten Standorten und gutem Preissteigerungspotenzial umso spannender wird, je näher wir den Meilensteinen des Starts und der Fertigstellung von Billionen-Dollar-Infrastrukturprojekten kommen. Insbesondere Projekte seriöser Investoren mit starkem Potenzial und stabiler Preissteigerungsdynamik stehen ganz oben auf der Suchliste.

Dies ist auch der Grund, warum sich alle Aufmerksamkeit auf Vinhomes Wonder City des Investors Vingroup konzentriert, da seit Anfang dieses Jahres viele Makler und Immobilieninvestmentgruppen begonnen haben, das Projekt vorzustellen.

Dementsprechend wird Vinhomes Wonder City in den vier Gemeinden Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap und Lien Ha im Bezirk Dan Phuong gebaut. Dies ist ein strategischer Standort, da es sich im Zentrum wichtiger Verkehrswege wie Tay Thang Long, National Highway 32, Ring Road 3.5, Ring Road 4, Thuong Cat Bridge usw. befindet.

Herr Nguyen Kien Cuong, Leiter eines renommierten Immobilienbüros in Hanoi, sagte, der Standort sei einer der größten Vorteile dieses Projekts. Insbesondere soll in diesem Jahr der über 2 km lange Abschnitt der Tay Thang Long Avenue, der Tay Tuu mit Vinhomes Wonder City verbindet, fertiggestellt werden. Dadurch verkürzt sich die Fahrzeit nach Tay Ho auf nur 15 Minuten mit dem Auto.

„Die U-Bahnlinie 4 wird Vinhomes Wonder City künftig auch eine gute Anbindung an Hanoi ermöglichen. Die meisten Investoren, die uns derzeit kontaktieren, sind besonders an diesem Projekt interessiert. Daher wird es in Zukunft der Hauptfaktor für den Boom des westlichen Marktes sein“, so Kien Cuong.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html