Der soziale Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt hinkt aufgrund falscher Ziele hinter dem Zeitplan her.

Laut Huynh Thanh Khiet, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, plant Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß dem Wohnungsbauplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 und dem Projekt des Premierministers , „im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks zu investieren“, den Bau von etwa 26.200–35.000 Sozialwohnungen.

Konkret sieht Ho-Chi-Minh-Stadt 37 Projekte in ihrem Umsetzungsplan vor. Bisher wurde jedoch nur ein Projekt abgeschlossen, während von den verbleibenden 36 Projekten sechs im Bau sind und 30 Projekte die rechtlichen Verfahren abgeschlossen haben.

Herr Huynh Thanh Khiet erklärte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt angesichts der rechtlichen Situation und anderer damit verbundener Probleme von jetzt an bis 2025 in den Bau, die Fertigstellung und die Nutzung von 13 Projekten mit einem Umfang von etwa 12.000 Sozialwohnungen investieren will. Die verbleibenden Projekte werden voraussichtlich nicht fertiggestellt und erst mit der rechtlichen Fertigstellung gestoppt.

Nach Prüfung durch das Ministerium sind in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 88 Projekte/Grundstücke für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau geplant, von denen sich 18/88 Projekte im Genehmigungsverfahren für Investitionen befinden.

Aufgrund einer falschen Themenzuordnung liegt das Sozialwohnungsprogramm in Ho-Chi-Minh-Stadt im Rückstand.

Der Grund für die Verzögerung des Sozialwohnungsprogramms liegt darin, dass es sehr schwierig ist, Investoren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu gewinnen und 20 % des für Sozialwohnungen vorgesehenen Grundstücksfonds für gewerbliche Wohnungsbauprojekte zu nutzen. Außerdem ist die Lage auf dem Immobilienmarkt schwierig, und die Unternehmen konzentrieren sich zunächst auf die Umsetzung gewerblicher Wohnungen. Gleichzeitig verhängt Ho-Chi-Minh-Stadt keine Sanktionen gegen Investoren, die bei der Umsetzung ihrer Projekte zögern. Daher empfiehlt das Bauamt, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Amt für Planung und Investitionen und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc anweist, dringend die Verfahren zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien für die 18/88 Projekte durchzuführen, die sich in diesem Verfahren befinden. Das Amt für Planung und Architektur überprüft und aktualisiert dringend die Planung der oben genannten Projekte im Rahmen des allgemeinen Planungsprojekts von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, räumte ebenfalls ein, dass das Sozialwohnungsprogramm zu langsam vorankomme und den Plänen und Bedürfnissen der Arbeiter nicht gerecht werde. Tatsächlich gab es Projekte, die zunächst nicht die gewünschten Ziele erreichten, sodass sich trotz der hohen Nachfrage nur sehr wenige Menschen zur Miete meldeten.

Herr Phan Van Mai betonte, dass das Programm schleppend vorankomme, weil die Zielsetzung des Projekts von Anfang an falsch formuliert worden sei. Würde man sich ausschließlich auf die Vermietung an Arbeiter in den umliegenden Industriegebieten konzentrieren, wäre dies sehr schwierig, da deren Einkommen begrenzt ist und Arbeiter daher keine Sozialwohnungen mieten, sondern Pensionen bevorzugen. Daher ist es möglich, die Zielgruppe auf Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Streitkräfte auszuweiten. Das Ziel des Sozialwohnungsbaus bis 2025 besteht darin, wie geplant mindestens 26.200 und höchstens 35.000 Einheiten zu errichten. Zu diesem Zweck begrüßt die Stadt Investoren und schafft Bedingungen für die Umsetzung des Projekts, geht aber auch entschlossen mit Investoren um, die nicht bereit sind und das zugewiesene Projekt absichtlich nicht umsetzen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm