Altes Stadthaus mit einem Rabatt von mehreren zehn Milliarden Dong versteigert, aber trotzdem kauft es niemand

Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) gab kürzlich bekannt, dass sie weiterhin zahlreiche gesicherte Vermögenswerte versteigern wird, um Schulden zu bearbeiten und einzutreiben.

Viele alte Stadthäuser wurden versteigert, um Schulden zu begleichen. Illustrationsfoto: Thach Thao.

Konkret wird die Bank am 21. Juni eine Versteigerung von Landnutzungsrechten, Hausbesitzrechten und anderen Vermögenswerten organisieren, die mit dem Grundstück in der Hang Buom Straße 110, Hang Buom Ward, Hoan Kiem District, Hanoi verbunden sind. Der von der Agribank festgelegte Startpreis beträgt 38,5 Milliarden VND (einschließlich Mehrwertsteuer).

Bemerkenswert ist, dass diese Immobilie im August 2022 für 60,5 Milliarden VND zum Verkauf angeboten wurde. Das bedeutet, dass der Wert der Immobilie in der Altstadt nach nur etwa 9 Monaten um 36 % gesunken ist, es aber immer noch keine Käufer gibt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 100,8 m2. Die Wohnfläche beträgt 205,2 m2. Die Immobilie ist von AJMAL Vietnam Co., Ltd. bei der Agribank Ha Thanh-Filiale mit einer Hypothek zur Sicherung des Darlehens belastet.

Um an der Auktion teilzunehmen, müssen Bieter 3,85 Milliarden VND hinterlegen, was 10 % des Startpreises der Immobilie entspricht. Der Gebotsschritt beträgt 10 Millionen VND pro Schritt.

Am 16. Juni kündigte Agribank AMC außerdem die Versteigerung einer weiteren Immobilie in der Altstadt an: der Landnutzungsrechte und Wohnungen in der Hang Chieu Straße 19, Bezirk Dong Xuan, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi. Der Startpreis beträgt 71,4 Milliarden VND, ein deutlicher Rückgang gegenüber den 107 Milliarden VND, die vor neun Monaten zum Verkauf angeboten wurden.

Dies ist eine Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 160 m2 und einer Grundfläche von 287,4 m2, die von der Dai Viet Petroleum Trading Company Limited bei der Agribank Ha Thanh-Filiale mit einer Hypothek belastet ist.

Ähnlich wie beim Haus in Hang Buom müssen Bieter bei der Immobilienauktion in 19 Hang Chieu 10 % des Immobilienwerts hinterlegen und in Schritten von 10 Millionen VND bieten.

Tatsächlich haben Banken seit Jahresbeginn kontinuierlich die Versteigerung von Immobilien in der Altstadt angekündigt, um Schulden zu begleichen. Ein typisches Beispiel ist das Haus in Hang Thiec 29, das von der Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam ( Vietcombank ), Zweigstelle Hoan Kiem, zu einem Startpreis von 52 Milliarden VND versteigert wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von 154 m2. Bei dem dazugehörigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Baufläche von 103 m2 und eine Wohnfläche von 230 m2.

Gemäß dem Beschluss 30/2019 des Volkskomitees von Hanoi zu Vorschriften und Preisen für Grundstücksarten in der Region, der vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2024 gilt, ist der Preis für Wohngrundstücke in den Straßen Hang Ngang und Hang Dao mit über 187 Millionen VND/m² am höchsten; in der Straße Hang Thiec liegt der Grundstückspreis bei etwa 102 Millionen VND/m²; in Hang Bong und Hang Gai liegen die Preise bei 134–139 Millionen VND/m². Tatsächlich sind die Immobilienpreise in anderen Gebieten jedoch oft um ein Vielfaches höher.

(Quelle: Zing News)

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Quelle: https://vtc.vn/nha-pho-co-bi-dem-dau-gia-giam-hang-chuc-ty-dong-van-chua-ai-mua-ar799520.html