Herr Le Hoang Chau empfiehlt Ho-Chi-Minh-Stadt den Bau von 93.000 Sozialwohnungen.

(NLDO) – Die Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen zusammenarbeiten, um Hindernisse und Schwierigkeiten zu beseitigen und sich auf die Schaffung von Landfonds zu konzentrieren, um das Ziel des sozialen Wohnungsbaus bald zu erreichen.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat gerade Mechanismen und Lösungen vorgeschlagen, um das Ziel zu erreichen, bis 2030 69.700 bis 93.000 Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt zu bauen.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, hängt der Erfolg dieses Ziels von der Koordination zwischen Agenturen und Sektoren ab, um Schwierigkeiten zu beseitigen und günstige Bedingungen für soziale Wohnungsbauprojekte zu schaffen.

HoREA betonte, dass einige Projekte zwar genehmigt wurden, aber noch mit zahlreichen Verfahrenshindernissen konfrontiert seien, beispielsweise mit fehlenden Baugenehmigungen. Um den Fortschritt zu beschleunigen, müssen die Behörden eng zusammenarbeiten, um die Rückstände zu bewältigen. Darüber hinaus ist die Zuteilung von ausreichend Land ein entscheidender Faktor. Für die Projekte im Zeitraum 2021–2030 wird ein Flächenbedarf von 96 bis 130 Hektar benötigt.

HoREA schlug außerdem vor, die Vorschriften zu ändern, um den Flächennutzungskoeffizienten für gewerbliche Wohnprojekte der oberen und mittleren Preisklasse zu erhöhen und so die Entwicklung von mehr Sozialwohnungen in diesen Projekten zu ermöglichen. Gleichzeitig müssen Bedingungen geschaffen werden, unter denen Investoren auf Vorzugskapital der Social Policy Bank zugreifen können, was Investoren im sozialen Wohnungsbau derzeit nicht möglich ist.

Hinsichtlich der Verwaltungsverfahren schlug HoREA vor, dass die Stadt die Bearbeitungszeiten für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau verkürzen und die Schritte vereinfachen sollte. Außerdem wurde ein Pilotmechanismus vorgeschlagen, der es dem Bauministerium ermöglichen würde, die Genehmigung von Investitionsrichtlinien zu übernehmen, ähnlich wie bei aktuellen Wohnungssanierungsprojekten.

Die Anziehung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau, insbesondere in Mietwohnungsprojekte, bleibt jedoch aufgrund geringer Gewinne und langer Amortisationszeiten eine große Herausforderung. Daher sind gezielte Fördermaßnahmen erforderlich, um die Beteiligung von Unternehmen zu fördern. Diese Lösungen dürften einen Durchbruch bei der Deckung des Wohnbedarfs von Arbeitnehmern und Geringverdienern in Ho-Chi-Minh-Stadt bringen.

Quelle: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm