Thailändischer Riese expandiert in den Immobilienmarkt für Gewerbezentren

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Die Kapitalspritze und die Gründung einer juristischen Person in Vietnam sind wichtige Schritte, um den Ambitionen der Central Group auf dem vietnamesischen Markt Schwung zu verleihen.

Anfang Februar gründete Central Pattana, ein Mitglied der Central Group (Thailands führendem Multi-Industrie-Konzern), offiziell eine juristische Person in Vietnam unter dem Namen CPN Global Company Limited. Das Unternehmen ist hauptsächlich im Immobiliensektor tätig und verfügt über ein Stammkapital von 20 Milliarden VND. 100 % der Anteile werden von Central Pattana gehalten. Der Vertreter dieser juristischen Person in Vietnam ist Herr Chanavat Uahwatansakul.

Central Pattana ist eine Tochtergesellschaft der Central Group, einem thailändischen Konzern, der direkt von der Familie Chirathivat geführt wird. Die Familie Chirathivat ist derzeit die viertreichste Familie Thailands mit einem geschätzten Vermögen von über 12 Milliarden US-Dollar.

Central Pattana ist derzeit der größte Einzelhandelsimmobilienentwickler in Thailand. Neben Einkaufszentren entwickelt die Central Group auch zahlreiche Büro-, Wohn- und Hotelprojekte über Central Pattana.

In einem am 9. März 2023 in der BangkokPost veröffentlichten Artikel sagte Wallaya Chirathivat, CEO von Central Pattana, dass er über einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren in Megaprojekte investieren werde, wobei jedes Projekt mehr als 350.000 Quadratmeter umfassen und pro Projekt mehr als 20 Milliarden Baht (etwa 14.000 Milliarden VND) investiert werden würden.

Aufgrund der Ähnlichkeiten in Kultur, Verbraucherverhalten und der Grundlage des Einzelhandelssystems der Central Group zielt diese Einheit auf Vietnam und Malaysia ab.

Trotz der vielen zu bewältigenden Vorschriften ist Vietnam ein wichtiger Markt, den die Gruppe erschließen möchte.

Central Retail Vietnam strebt ein Geschäftsergebnis von 100 Milliarden Baht an, was 65.000 Milliarden VND entspricht.

Im nächsten 5-Jahres-Plan von 2022 bis 2026 strebt Central Retail Vietnam ein Geschäftsergebnis von 100 Milliarden Baht an, was 65.000 Milliarden VND entspricht.

Die Central Group investiert seit 2012 über ihre Tochtergesellschaft Central Retail in Vietnam. Zu den von Central Retail verwalteten Marken im Lebensmittelsektor gehören Central Food Hall, Tops Market, Tops Daily, Tops Superstore, Tops Online, Family Mart, GO!, Mini go! und der Lan Chi-Supermarkt.

Das Modesegment umfasst die Einkaufszentren Central und Robinson, Supersports, Central Marketing Group (CMG) und Rinascente. Das Segment Unterhaltungselektronik umfasst Power Buy, Thai Watsadu, Baan & Beyond, Auto1, vFIX, OfficeMate, B2S, meb e-book und Nguyen Kim. Und schließlich umfasst das Segment Immobilienverwaltung die Einzelhandelseinheiten Robinson Lifestyle, Tops Plaza in Thailand und GO! Supermarket (Big C) in Vietnam.

Anfang letzten Jahres berichtete eine ausländische Online-Zeitung über Gerüchte, die Central Group könnte Anteile an einem großen vietnamesischen Einzelhandelsimmobilienunternehmen erwerben. Später dementierte eine Tochtergesellschaft der Central Group, Central Retail, die Gerüchte.

Gleichzeitig kündigte Central Retail an, in den nächsten fünf Jahren 100 Milliarden Baht (3,03 Milliarden US-Dollar) in die Expansion seines Geschäfts zu investieren.

Mehr als die Hälfte der geplanten neuen Anlagen werden gemischt genutzt, wobei Einkaufszentren eine zentrale Rolle spielen. Das Unternehmen prüft zudem die Möglichkeit einer Expansion in andere Geschäftsbereiche.

Central Retail investiert in Schlüsselmärkte wie Vietnam rund 1,45 Milliarden US-Dollar. Im Zeitraum von 2023 bis 2027 will das Unternehmen die Anzahl seiner Filialen auf 600 verdoppeln und in 57 der 63 Provinzen und Städte Vietnams präsent sein. Central Retail hat zudem die Ambition, bis 2027 der führende Multi-Channel-Einzelhändler im Lebensmittelbereich und die Nummer zwei im Immobilien- und Einkaufszentrumssegment in Vietnam zu werden.

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