Genehmigt 3/22 1/2000 Planung, die den Bereich offenbart, um 30-40 Stockwerke zu bauen

Das Viertel Vinh Thai hat 40 Stockwerke.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa liegen derzeit die genehmigten Zonenpläne 3/22 und 1/2000 vor. Insbesondere das Projekt zur Anpassung des Zonenplans des neuen Stadtgebiets – Park – Verwaltungszentrum der Provinz Khanh Hoa , Stadt Nha Trang mit einer Gesamtfläche von über 642 Hektar in der Gemeinde Vinh Thai und einem Teil der Gemeinde Phuoc Dong.

Perspektive des Stadtgebiets – Park – Neues Verwaltungszentrum der Provinz Khanh Hoa.

Ziel der Planung ist die Schaffung von Grundstücksfonds zur Organisation zahlreicher Verwaltungsarbeiten und städtischer öffentlicher Dienste, die Entwicklung neuer Stadtgebiete und die Renovierung bestehender Wohngebiete usw.

Es handelt sich um ein urbanes Gebiet – ein neues Verwaltungszentrum, öffentliche Dienstleistungen, ein neues Stadtgebiet und ein renoviertes Wohngebiet. Die Bevölkerungszahl bis 2040 beträgt rund 49.100 Menschen. Die Wohnfläche beträgt mehr als 168 Hektar, die Wohngrundstücksfläche rund 117 Hektar.

Dementsprechend hat die Gruppe bestehender Häuser zur Renovierung (einschließlich urbanisierter Dörfer) eine maximale Gesamtbaudichte von 80 % und eine maximale Höhe von 7 Stockwerken. Die Gruppe neuer Häuser hat eine maximale Gesamtbaudichte von 80 % und eine maximale Höhe von 24 Stockwerken; gemischte Grundstücke für Wohn- und Dienstleistungsgruppen, einschließlich Wohngruppenfunktionen und gemischter Dienstleistungsfunktionen, haben eine maximale Gesamtbaudichte von 80 % und eine maximale Höhe von 40 Stockwerken; Grundstücke in Dienstleistungsgebieten haben eine maximale Gesamtbaudichte von 65 % und eine maximale Höhe von 24 Stockwerken;

Was die Grundstücke für Agenturzentralen und Verwaltungsbereiche im zentralen Bereich des Teilbereichs A betrifft, beträgt die maximale kombinierte Baudichte 40 %, bei einer maximalen Höhe von 24 Stockwerken. Die Gesamtfläche der Agenturen und Zentralen beträgt etwa 15,44 Hektar und entspricht 3,83 % des Forschungsgebiets.

Darüber hinaus werden im zentralen Bereich des Teilbereichs A ein neues Allgemeinkrankenhaus und medizinische Untersuchungseinrichtungen für Wohneinheiten errichtet.

Eine Ecke des bestehenden Stadtgebiets – Park – Neues Verwaltungszentrum der Provinz Khanh Hoa. Foto: Trung Nhan

Das geplante Planungsgebiet ist in sechs Unterbereiche unterteilt, darunter ein neues städtisches Verwaltungszentrum, vier Wohngebiete und ein städtisches Funktionsgebiet. Die Unterbereiche verfügen über die volle Funktion von Wohneinheiten. Gleichzeitig sollen die Ost-West-Verkehrsverbindungen ausgebaut und die Verbindung zwischen den städtischen Gebieten und dem Stadtzentrum gestärkt werden.

Bei Grundstücken für Schlüsselprojekte wird im Rahmen des maximal zulässigen Flächennutzungskoeffizienten empfohlen, die Gebäudehöhe zu erhöhen und die Baudichte zu verringern. Bei Projekten mit einem Flächennutzungskoeffizienten, der das 13-fache übersteigt, ist gemäß der Schlüsselprojektplanung eine besondere Kontrolle erforderlich.

Wohngebiet an der West 2/4 Street kann bis zu 30 Stockwerke hochgebaut werden

Zusätzlich zu den oben genannten Planungen genehmigte das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa auch den Bebauungsplan (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets westlich der Straße des 2. April in den Bezirken Vinh Hai und Vinh Phuoc mit einer Gesamtfläche von mehr als 305 Hektar.

Die prognostizierte Bevölkerungszahl bis 2040 beträgt rund 29.000 Menschen, die Wohnfläche beträgt mehr als 93 Hektar, die Wohnfläche beträgt knapp 74 Hektar. Bei Wohngrundstücken beträgt die maximale Gesamtbebauungsdichte 60 %, die maximale Höhe 30 Stockwerke. Bei gemischten Wohn- und Dienstleistungsgrundstücken beträgt die maximale Gesamtbebauungsdichte 60 %, die maximale Höhe 20 Stockwerke.

Darüber hinaus werden Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen und die Umsiedlung in Wohngruppengebiete bereitgestellt, um die Einhaltung der einschlägigen Vorschriften zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen zu gewährleisten.

Das geplante Planungsgebiet ist in zwei Teilgebiete unterteilt: das nördliche Teilgebiet des San-Berges und das südliche Teilgebiet des San-Berges.

Eine Ecke des West Residential Area der April 2nd Street (links). Foto: Trung Nhan

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Anpassung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets der Gemeinden Vinh Hiep – Vinh Ngoc – Vinh Thanh in der Stadt Nha Trang genehmigt.

Die Gesamtfläche des Planungsgebiets beträgt demnach über 411,9 Hektar. Es handelt sich um ein bestehendes, renoviertes Wohngebiet in der Stadt Nha Trang. Die prognostizierte Bevölkerungszahl des Planungsgebiets beträgt bis 2040 27.132 Personen.

In Bezug auf die Flächennutzungsplanung hat die Gruppe bestehender Häuser zur Renovierung (einschließlich urbanisierter Dörfer) eine maximale kombinierte Baudichte von 60 % und eine maximale Höhe von 6 Stockwerken; die Gruppe neuer Häuser hat eine maximale kombinierte Baudichte von 60 % und eine maximale Höhe von 17 Stockwerken.

Auch andere Grundstücksgruppen wie Agenturgrundstücke, Firmensitze, Medizingrundstücke, Bildungs- , Kultur-, Sport- und Dienstleistungsgrundstücke weisen eine maximale kombinierte Baudichte von 60 % mit unterschiedlichen maximalen Stockwerken auf.

Der Planungsbereich für das System der Schlüsselwerke ist in zwei Gruppen unterteilt. Architektonische Schlüsselwerke mit unterschiedlichen Höhen oder Werkkomplexe mit charakteristischer Architektur, die sich in städtischen Entwicklungsgebieten, neben Hauptstraßen, mit günstiger Aussicht oder neben schönen Landschaftsgebieten befinden; Schlüsselgebiete mit landschaftlichem Wert...

Quelle: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html