Metro-inspirierte Pensionen konkurrieren um Werbung und Preiserhöhungen

Es wird erwartet, dass die U-Bahnlinie 1 Ben Thanh – Suoi Tien (HCMC) in weniger als einem Monat offiziell Gäste willkommen heißen wird. Unterkünfte „in der Nähe der U-Bahnlinie“ haben begonnen, Werbung zu machen und die Preise zu erhöhen.

Aktuelle Mietinformationen werden in der Nähe der U-Bahn ausgehängt, um Kunden anzulocken und die Preise zu erhöhen – Foto: AN VI

Wenn man in den letzten Tagen Social-Media-Gruppen zur Vermietung von Häusern in der Gegend von Thu Duc, im Bezirk 2 (alt), in Suoi Tien und an vielen Orten in der Nähe der U-Bahn-Linie besucht, sieht man oft einführende Informationen, die mit der Anzeige „in der Nähe der U-Bahn-Linie“ verknüpft sind.

Metro-„Magie“ zur Kundengewinnung

In der Facebook-Gruppe „Thu Duc Rooms“ mit über 65.000 Mitgliedern haben die Eigentümer in der vergangenen Woche nicht nur die geräumigen Zimmer, die Nähe zu Hauptstraßen und die Sauberkeit hervorgehoben, sondern auch oft darauf hingewiesen, dass die Zimmer in der Nähe einer U-Bahn-Linie liegen, um bequem in die Innenstadt zu gelangen.

Wie von Account H. am 26. November gepostet, wird ein komplett möbliertes Zimmer zur Miete an der Kreuzung Binh Thai mit einer Fläche von 20 ^{Quadratmetern} angeboten. Diese Person hat einen „Zauberspruch“ angebracht: Nur 50 Meter von der U-Bahn entfernt und zur Miete für 3,5 Millionen VND/Monat ausgeschrieben.

Wir versuchten, die im Artikel angegebene Telefonnummer anzurufen, und die Person bestätigte, dass das von ihr gemietete Zimmer genau dem angegebenen entsprach. Als wir jedoch fragten, wie die 50 m entfernte U-Bahn-Station hieße, stammelte die Person und sagte, sie liege in der Nähe der U-Bahn-Linie, könne sich aber nicht an den Namen der dortigen Station erinnern.

Dasselbe Zimmer, aber bevor die U-Bahn am 22. Dezember offiziell in Betrieb ging, war der Preis 100.000 – 200.000 VND/Monat günstiger – Foto: AN VI

Zusätzlich zu dem Beitrag dieses Kontos sind wir beim Durchsuchen vieler anderer Mietgruppen in Thu Duc City auf viele alte Beiträge von Ende August, September 2024 gestoßen, in denen ein mit diesem identisches Zimmer vermietet wurde.

Der Preis ist jedoch um 100.000 – 200.000 VND/Monat günstiger.

In einem weiteren Beitrag der Gruppe „Pension – Pension in Distrikt 9, Thu Duc, Distrikt 2 – Ho-Chi-Minh-Stadt“ mit über 340.000 Mitgliedern vom 26. November wurden ebenfalls Pensionen vermietet, mit der Begründung, dass sie nur 3 Minuten von der U-Bahn entfernt seien, und zwar zu zwei Preisen von 2,2 Millionen VND und 3 Millionen VND/Monat.

Als ich Kontakt aufnahm, um den Preis auszuhandeln, sagte mir die Person am Telefon namens P., die sich als Eigentümer des Hauses ausgab, dass der aktuelle Preis im Vergleich zum Vormonat um 200.000 VND gestiegen sei.

Als Grund wurde angegeben, dass die U-Bahn kurz vor der offiziellen Inbetriebnahme stehe und deshalb alle umliegenden Pensionen ihre Preise erhöht hätten, sodass sie diese ebenfalls ein wenig angehoben habe.

In den ausgehängten Informationen gab Frau P. an, ihr Zimmer sei 3 Minuten von der U-Bahn entfernt, in Wirklichkeit dauert es jedoch 10 Minuten, bis zur nächsten U-Bahn-Station - Foto: AN VI

In der Nähe der U-Bahn… mehrere Kilometer

Nachdem wir für den nächsten Morgen eine Zimmerbesichtigung vereinbart hatten, wurden wir von Frau P. am Eingang einer Gasse in der Linh Trung Straße (Bezirk Linh Trung, Stadt Thu Duc) abgeholt. Wir mussten noch ein paar Kilometer fahren, um die Pension zu erreichen, die diese Person als „bequem zu erreichen“ vorstellte.

Das Zimmer war genau wie im Artikel beschrieben, aber auf die Frage, welche U-Bahn-Linie in der Nähe sei, zeigte die Person in die Ferne und sagte: „Gehen Sie geradeaus nach unten, dort ist eine Station.“

Wir folgten der Wegbeschreibung von Frau P. und brauchten 10 Minuten bis zur nächsten Station, der High-Tech Park Station (Thu Duc City). Wären wir zurückgegangen, hätten wir einen längeren Weg zurücklegen müssen.

Ganz zu schweigen davon, dass diese Straße während der Hauptverkehrszeit oft verstopft ist und viele rote Ampeln aufweist, sodass man nur sehr langsam fahren kann.

Eine weitere Pension wurde von Konto L. in der Gruppe „Thu Duc Pension“ für 4,4 Millionen VND/Monat mit einer Anzeige in der Nähe der U-Bahn-Station An Phu zur Miete angeboten.

Wir sind zur richtigen Adresse im veröffentlichten Artikel gegangen, aber „in der Nähe der U-Bahn“, wie diese Person es angegeben hat, ist … 4 km.

Die Mietpreise für Zimmer in der Nähe von U-Bahn-Stationen steigen – Foto: AN VI

Einige Mieter hier sagten, dass jedes Zimmer einen anderen Preis habe, aber der Mietpreis von 4,4 Millionen VND sei höher als der Betrag, den sie derzeit mieten.

Wenn man sich in den Pensionen in den Bezirken mit U-Bahn-Linien umsieht, wie etwa Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., liegen die Mietpreise zwischen 1,8 und 6 Millionen VND/Monat.

Herr C., ein Vermieter, der Zimmer im Bezirk Phuoc Long A (Stadt Thu Duc) für 2,8 Millionen VND/Zimmer vermietet, sagte, dies sei der „beste“ Preis in der Gegend, es sei schwierig, ein günstigeres Zimmer wie dieses zu finden.

Als wir ihm erzählten, dass ein Freund hier günstiger gemietet hatte, erklärte Herr C., dass das vor ein paar Monaten gewesen sei. Jetzt suchten viele Leute wegen der U-Bahn nach einer Wohnung in dieser Gegend, sodass der Preis leicht um ein paar Hundert gestiegen sei.

„Wenn wir jetzt nicht mieten, wird der Preis für das Zimmer noch weiter steigen, wenn die U-Bahn fährt. Bis zum Jahresende wird alles teurer, nicht nur das Mietshaus“, fügte Herr C. hinzu.

Viele Vermieter in dieser Gegend geben zu, dass ihre Mietpreise in letzter Zeit leicht gestiegen sind. Neben der bevorstehenden Inbetriebnahme der U-Bahnlinie ist dies auch der Zeitpunkt, an dem sie beginnen, die Preise schrittweise zu erhöhen, um Anfang 2025 neue Mieter willkommen zu heißen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm