Vorschriften zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung prüfen und vervollständigen

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Perfektionierung von Institutionen und Richtlinien, Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung.

In der Ankündigung schloss Vizepremierminister Tran Hong Ha: Die Grundstücksbewertung ist ein sehr wichtiges Thema in der staatlichen Landverwaltung. Schwierigkeiten bei der Bestimmung der Grundstückspreise haben in letzter Zeit die Mobilisierung von Ressourcen aus Land beeinträchtigt. Die Hauptursache für die Probleme, die bei der Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes und des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Bodenbewertungsmethoden festgestellt wurden, besteht darin, dass Inhalt und Bedingungen für die Anwendung der Bodenbewertungsmethoden nicht geeignet sind. Es wurde keine Datenbank zu marktüblichen Grundstückspreisen eingerichtet. Informationen und Eingabedaten sind nicht zuverlässig genug, was dazu führt, dass auf ein Grundstück unterschiedliche Methoden mit unterschiedlichen Ergebnissen angewendet werden.

Perfektionierung der technischen Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung

Die Änderung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Methoden der Grundstückspreisbestimmung muss auf einer korrekten Methodik, wissenschaftlichen Grundlagen, den Erfahrungen anderer Länder und den aktuellen praktischen Bedingungen in Vietnam basieren. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet eng mit dem Finanzministerium , Verbänden, dem Vietnamesischen Handels- und Industrieverband und Experten zusammen, um die Vorschriften zu überprüfen und zu vervollständigen, darunter:

- Vollständige technische Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung; Themen, Bedingungen und anwendbare Kriterien, um eine einfache Umsetzung zu gewährleisten und Willkür bei der Methodenauswahl zu vermeiden; Recherche mit Vorschriften zu Fällen, in denen Überprüfungsmethoden angewendet werden müssen.

- Verfahrensvorschriften mit dem Ziel, die Dezentralisierung und Machtdelegation zu fördern, die Zahl der Zwischenhändler zu verringern und die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen. Gleichzeitig soll die Verantwortung aller Ebenen und Sektoren (Beratungsorganisationen für die Bodenbewertung, Bewertungsräte usw.) gestärkt und die Kontrolle und Überwachung der Vorgesetzten gemäß den Grundsätzen und Anforderungen der Resolution Nr. 18-NQ/TW sichergestellt werden. Dabei geht es um die kontinuierliche Erneuerung und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, die Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Bodenverwaltung und -nutzung und die Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen.

- Ergänzen Sie die Vorschriften zur Informationssammlung, zu Daten, Informationsquellen (Auktionspreisdaten, Transaktionsdaten von Steuerbehörden usw.), zur Verantwortung für die Bereitstellung von Informationen und zum Zugang zu Informationen von Beratungsorganisationen für die Grundstücksbewertung, um Ehrlichkeit, Objektivität, Transparenz und eine Rechtsgrundlage für die Anwendung angemessener Bewertungsmethoden zu gewährleisten und die Abhängigkeit vom subjektiven Willen zu minimieren.

- Vollständige Übergangsbestimmungen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten, die Durchführbarkeit, die Eignung für praktische Anforderungen und die Harmonie zwischen Staat, Investoren und Landnutzern sicherzustellen.

Veröffentlichung des Verordnungsentwurfs zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP zur Regelung der Grundstückspreise auf dem Regierungsportal

Der stellvertretende Ministerpräsident bekräftigte: Der Grundstückspreis ist ein wichtiger Politikfaktor mit zentraler Bedeutung in der Grundstückspolitik, daher werden bei Änderungen technischer Fragen Änderungen gemäß dem verkürzten Verfahren umgesetzt. Die geänderten Inhalte des Dekretentwurfs haben große Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung. Deshalb holt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bei der Sitzung Stellungnahmen von Ministerien, Zweigstellen, Organisationen und Experten ein, um das Dekret zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP der Regierung über Vorschriften zu Grundstückspreisen fertigzustellen; dringend Stellungnahmen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einzuholen; auf dem elektronischen Informationsportal der Regierung zu veröffentlichen und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zu konsultieren, um es mit den betroffenen Personen zu besprechen und es vor dem 25. August 2023 fertigzustellen und der Regierung vorzulegen.

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