Samland wird im Jahr 2023 keine Dividenden ausschütten, da das Unternehmen das zweite Jahr in Folge Verluste macht

Samland wird im Jahr 2023 keine Dividenden ausschütten, da das Unternehmen das zweite Jahr in Folge Verluste macht

Die Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) hat Dokumente für die Hauptversammlung 2024 bekannt gegeben. Die Versammlung soll am 15. April in der Provinz Lam Dong stattfinden.

Im Jahr 2024 plant Samland, den Gesamtumsatz im Vergleich zum Vorjahr um 460 % auf 29,6 Milliarden VND zu steigern. Der Vorsteuergewinn wird voraussichtlich 1,17 Milliarden VND betragen, verglichen mit einem Verlust von 15,62 Milliarden VND im gleichen Zeitraum.

Samland kommentierte den Markt und sagte, dass Unternehmen auch 2024 Schwierigkeiten bei Investitionen und der Entwicklung von Immobilienprojekten haben werden. Die allgemeine Wirtschaftslage sei weiterhin schwer vorherzusagen, aber es werde wahrscheinlich keine allzu großen Schwankungen geben, sondern vor allem eine Erholung.

Was die Geschäftsaktivitäten betrifft, wird sich Samland im Jahr 2024 auf den Abschluss der Rechtsverfahren und die Standorträumung für das Samland Riverside-Projekt und das Nhon Trach-Projekt (55,2 Hektar) konzentrieren.

Darüber hinaus kündigte das Unternehmen an, sich an Finanzinstitute und Investmentfonds zu wenden, um neue Kapitalquellen zu angemessenen Kosten für die Finanzierung zukünftiger Projekte zu mobilisieren.

Es ist bekannt, dass das Unternehmen im Jahr 2023 bei zwei Schlüsselprojekten, dem Wohngebiet Samland Nhon Trach (55 ha) und dem Apartmentprojekt Samland Riverside, mit ähnlichen Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt konfrontiert war, als rechtliche Verfahrensprobleme den Projektfortschritt beeinträchtigten.

In Bezug auf den Gewinnausschüttungsplan legte Samland den Aktionären angesichts der anhaltenden Verluste im Jahr 2023 einen Plan vor, im Jahr 2023 keine Dividenden auszuschütten.

Verlust im zweiten Jahr in Folge, wodurch sich der kumulierte Verlust auf 48 Milliarden VND erhöht, was 6,1 % des Grundkapitals entspricht

Was die Geschäftstätigkeit betrifft, verzeichnete die Samland Company im vierten Quartal 2023 einen Umsatz von 12 Millionen VND, was einem Rückgang von 99,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern erreichte 3.786,7 Millionen VND im Vergleich zum gleichen Zeitraum, was einem Verlust von 20.458 Millionen VND entspricht, was einem Anstieg von 24.244,7 Millionen VND entspricht.

Während des Zeitraums sank der Bruttogewinn im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 38,1 %, was einem Rückgang von 25,4 Millionen VND auf 41,2 Millionen VND entspricht; die Finanzerträge sanken um 74,4 %, was einem Rückgang von 1.943,2 Millionen VND auf 667,5 Millionen VND entspricht; die unerwarteten Finanzaufwendungen betrugen im Vergleich zum gleichen Zeitraum minus 6.577,7 Millionen VND und plus 24.873,1 Millionen VND; die Vertriebs- und Verwaltungsaufwendungen sanken um 29,2 %, was einem Rückgang von 1.244,4 Millionen VND auf 3.013,3 Millionen VND entspricht, und andere Aktivitäten schwankten nur unwesentlich.

So betrug der Bruttogewinn im vierten Quartal lediglich 41,2 Millionen VND und lag damit unter den Vertriebs- und Verwaltungskosten von 3.013,3 Millionen VND. Samland Company entging nur aufgrund negativer Finanzaufwendungen in Höhe von 6.577,7 Millionen VND Verlusten.

Als Erklärung für die negativen Finanzaufwendungen gab das Unternehmen an, dass diese auf negative Darlehenszinsen in Höhe von 6.577,7 Millionen VND zurückzuführen seien.

Kumuliert im Jahr 2023 verzeichnete die Samland Company einen Umsatz von 3.801,4 Millionen VND, was einem Rückgang von 52,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, und der Gewinn nach Steuern betrug weiterhin minus 15.619,5 Millionen VND gegenüber dem Minus von 61.785,9 Millionen VND im gleichen Zeitraum.

Somit verzeichnete die Samland Company zwei aufeinanderfolgende Jahre mit negativen Gewinnen und auch im Jahr 2023 weiterhin Verluste. Zum 31. Dezember 2023 belief sich der gesamte angesammelte Verlust auf über 48 Milliarden VND, was 6,1 % des Stammkapitals entspricht.

Darüber hinaus war im Jahr 2023 in Bezug auf das Kapital neben den Geschäftsverlusten auch ein starker Rückgang der Vermögensgröße der Samland Company zu verzeichnen.

Konkret sank das Gesamtvermögen der Samland Company zum 31. Dezember 2023 im Vergleich zum Jahresbeginn um 22,3 %, was einem Rückgang von 257,7 Milliarden VND auf 898,2 Milliarden VND entspricht. Die wichtigsten Vermögenswerte waren langfristige unfertige Vermögenswerte in Höhe von 665,3 Milliarden VND, die 74,1 % des Gesamtvermögens ausmachten; kurzfristige Forderungen in Höhe von 161,8 Milliarden VND, die 18 % des Gesamtvermögens ausmachten; und sonstige Posten.

Im Berichtszeitraum sanken die kurzfristigen Forderungen unerwartet um 61,6 % gegenüber dem Jahresbeginn, was einem Rückgang von 259,4 Milliarden VND auf 161,8 Milliarden VND entspricht. Dies ist hauptsächlich auf den Rückgang der Forderungen aus Investitionskooperationen von 145,5 Milliarden VND auf 89,6 Milliarden VND und der sonstigen Forderungen von 249,4 Milliarden VND auf 49,5 Milliarden VND zurückzuführen.

Darüber hinaus schwankten die langfristigen unfertigen Vermögenswerte im Berichtszeitraum nur unwesentlich und stiegen um 18,9 Milliarden VND auf 665,3 Milliarden VND. Davon entfielen 530,7 Milliarden VND auf das Projekt Nhon Trach Residential Area und die restlichen 134,6 Milliarden VND auf das Apartmentprojekt Samland Riverside.

Darüber hinaus reduzierte die Samland Company im Jahr 2023 den Anlagewert ihres Wertpapierportfolios von 56,9 Milliarden VND auf 22,4 Milliarden VND, was einem Rückgang von 34,5 Milliarden VND entspricht. Davon wurde das gesamte Anlageportfolio an SJS-, HPG- und SSI-Aktien verkauft und hält derzeit nur noch DNP-Aktien im Wert von 22,4 Milliarden VND, wobei eine Rückstellung für eine Preissenkung in Höhe von 1,59 Milliarden VND gebildet wurde.

Abgesagter HoSE-Listing-Plan wegen Nichterfüllung der Anforderungen

Ein weiterer bemerkenswerter Inhalt: Im Jahr 2023 genehmigte die Samland Company den Plan, die Notierungsregistrierung an der Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) wie zuvor genehmigt aufzuheben.

Als Grund wird angegeben, dass der geplante Börsengang an der HoSE für die Ausrichtung der Samland Company in der kommenden Zeit nicht mehr geeignet sei.

Tatsächlich ist die SamLand Company ein recht interessanter Fall, da das Unternehmen im Jahr 2022 einen Verlust von 61,79 Milliarden VND im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit einem Gewinn von 5,96 Milliarden VND meldete. Auch im Jahr 2023 verzeichnete das Unternehmen das zweite Jahr in Folge Verluste.

Es ist bekannt, dass SamLand in zwei Projekte investiert: Nhon Trach (55,2 ha) in Dong Nai und das SamLand Riverside-Projekt in Binh Thanh (HCMC). Dabei handelt es sich um zwei Großprojekte des Unternehmens, die im Rückstand sind. Insbesondere das SamLand Riverside-Projekt ist mit bodenrechtlichen Vorschriften verstrickt und kann nicht weiter umgesetzt werden.

Auf der jährlichen Hauptversammlung der Aktionäre von SAM Holdings (Code SAM - Muttergesellschaft, die 85,71 % des Kapitals der SamLand Company besitzt) versprechen die Verantwortlichen jedes Jahr, Schwierigkeiten zu überwinden und die Umsetzung der beiden oben genannten Projekte zu beschleunigen, die als "wertvolle und wertvolle" Vermögenswerte des Unternehmens gelten, die noch nicht ausgeschöpft wurden. Das Unternehmen hat jedoch seit vielen Jahren den günstigen Zeitpunkt verpasst, um in die beiden oben genannten Projekte einzusteigen.

Zurück zur Notierung an der HoSE: Die aktuelle Regelung verlangt, dass ein Unternehmen mindestens zwei aufeinanderfolgende Jahre lang Gewinne erwirtschaftet. Da die SamLand Company im Jahr 2022 einen Verlust erwirtschaftet und auch 2023 weiterhin Verluste schreibt, kann sie frühestens 2026 an die Börse gehen, wenn das Unternehmen in zwei aufeinanderfolgenden Jahren (2024 und 2025) Gewinne erzielt.

Es ist also ersichtlich, dass die Samland Company den Plan zur Notierung an der HoSE proaktiv gestoppt hat, als die Notierungsbedingungen nicht erfüllt wurden und die Geschäftstätigkeit nachließ und keine Anzeichen einer Verbesserung zeigte.

Quelle: https://baodautu.vn/samland-khong-tra-co-tuc-nam-2023-khi-tiep-tuc-lo-nam-thu-hai-lien-tiep-d211642.html