Frühzeitige Konkretisierung spezifischer Richtlinien zur Standorträumung in Hai Phong

thu.hoi.dat(1).jpg — Beamte und Einwohner der Gemeinde An Quang überprüfen erneut die Herkunft des Landes im Rahmen des Eisenbahnprojekts Lao Cai- Hanoi -Hai Phong. Foto: TRUNG KIEN

Aus praktischen Anforderungen

Im Dezember 2023 musste die Gemeinde im Rahmen der Umsetzung des Landauktionsprojekts auf einem 5,4 Hektar großen Grundstück im Bezirk Thanh To, Bezirk Hai An (jetzt Bezirk Hai An), eine Entscheidung zur Durchsetzung einer obligatorischen Bestandsaufnahme für 15 Haushalte umsetzen, die die Bestandsaufnahme nicht eingehalten hatten, und eine Bestandsaufnahme zur Durchführung von Räumungsarbeiten durchführen.

Während des Landrückgewinnungsprozesses kam es zu Fällen, in denen die Landnutzer nicht kooperierten. Daher mussten die Behörden die Entscheidung zur Durchführung einer obligatorischen Bestandsaufnahme und zur Durchsetzung der Landrückgewinnung durchsetzen.

Tatsächlich verzögerten sich viele Projekte aufgrund dieser Probleme. In der Vergangenheit musste der Landerwerb zur Umsetzung der Bestimmungen des Bodengesetzes viele Schritte und Phasen durchlaufen, darunter: Entwicklung und Umsetzung eines Landerwerbsplans; Untersuchung, Vermessung, Vermessung und Zählung des Landes; Erstellung und Bewertung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen … Die oben genannten Schritte wurden erst durchgeführt, nachdem das Projekt genehmigt und der Investor ausgewählt worden war.

Um eine Entscheidung über die Durchsetzung zu treffen und die Durchsetzung zu organisieren, sind zahlreiche Verfahren erforderlich, die die Zeit für die Bestandsaufnahme und Wiederherstellung des Grundstücks verlängern. Laut Duong Dinh On, dem stellvertretenden Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, stellt das Problem der Grundstücksräumung einen Engpass dar, der den Fortschritt der Projektumsetzung beeinträchtigt, insbesondere bei Projekten mit großem Flächenverbrauch. Daher muss ein Mechanismus geschaffen werden, um den Fortschritt der Grundstücksräumung zu beschleunigen.

Im Rahmen der Abstimmung mit den Kommunen zur Durchführung der Räumungsarbeiten beriet das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt die Stadt und schlug der Nationalversammlung und der Regierung vor, der Stadt die Erprobung eines Sondermechanismus für die Räumung von Grundstücken zu ermöglichen. Demnach werden die staatlichen Behörden vor der Auswahl der Projektinvestoren eine Bestandsaufnahme und Vermessung durchführen.

Nach der Auswahl eines Investors werden Verfahren zur Landrückgewinnung und Standorträumung gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes durchgeführt, aber das Land und die damit verbundenen Immobilien werden nicht neu vermessen und gezählt, sondern nur die Daten (sofern vorhanden) aktualisiert.

Dadurch werden die Rechte der Landnutzer gewährleistet, da die Informationen über Grundstücke und Vermögenswerte auf Grundstücken korrekt sein müssen, wodurch sich die Zeit für Investitionsvorbereitungsverfahren um etwa 5–6 Monate verkürzen lässt.

Frühzeitige Implementierung spezifischer Mechanismen

thu.hoi.-dat-2.jpg — Die Behörden untersuchen die Geologie des Eisenbahnbaugebiets Lao Cai – Hanoi – Hai Phong, dessen Abschnitt durch die Gemeinde An Quang verläuft.

Die Resolution 226/2025/QH15 der Nationalversammlung ergreift Maßnahmen zur Entwicklung der Stadt Haiphong. Sie sieht vor, dass das städtische Volkskomitee Verfahren zur Landgewinnung für Industrieparkprojekte, Hightech-Parks und IT-Parks mit einer Fläche von über 100 Hektar, Industriecluster, Investitionsprojekte in Wirtschaftszonen und Logistikzentren mit einer Fläche von über 50 Hektar sowie Logistikdienstleistungen mit einer Fläche von bis zu 50 Hektar umsetzt. Darüber hinaus gibt es Investitionsprojekte in Freihandelszonen, bei denen Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung gemäß dem Gesetz über öffentliche Investitionen in unabhängige Projekte aufgeteilt sind.

Gemäß diesem Mechanismus gibt der Stadtvolksrat eine Liste der umzusetzenden Projekte heraus, bevor er die Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten untersucht, vermessen, zählt und überprüft. Bei der Organisation der Entschädigungs- und Räumungsaufgaben richtet sich die lokale Regierung nach der vom Stadtvolksrat herausgegebenen Liste.

Bei der Vorbereitung, Beurteilung, Genehmigung und Umsetzung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen sowie Entscheidungen zur Landrückgewinnung müssen die Bestimmungen des Bodengesetzes eingehalten werden.

Nach Auswahl eines Investors zur Umsetzung des Projekts gemäß geltendem Recht muss die zuständige staatliche Behörde das Land gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes zurückfordern, eine Bekanntmachung über die Landrückgewinnung herausgeben und die Ergebnisse der gemäß den Vorschriften durchgeführten Untersuchung, Vermessung, Vermessung, Bestandsaufnahme und Überprüfung der Herkunft des Landes und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte verwenden, um einen Plan für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zu entwickeln.

Derzeit ist das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt damit beschäftigt, die Unterlagen zügig fertigzustellen und sie dem städtischen Volkskomitee vorzulegen. Anschließend legt es dem städtischen Volksrat vor, damit dieser eine Resolution erlässt, die die Reihenfolge und die Verfahren für die Durchführung von Untersuchungen, Vermessungen, Messungen, Zählungen und Überprüfungen der Herkunft von Grundstücken und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten regelt, bevor die zuständige staatliche Behörde eine Mitteilung zur Landrückgewinnung herausgibt, um eine Reihe von Projekten gemäß bestimmten Mechanismen und Richtlinien in der Stadt umzusetzen.

Die Pilotimplementierung einer dezentralen Standorträumung zur Sicherstellung des Fortschritts großer Projekte ist für die Stadt Hai Phong eine Voraussetzung, um den Fortschritt von Investitionsprojekten zu beschleunigen.

BAO CHAU

Quelle: https://baohaiphong.vn/som-cu-the-hoa-chinh-sach-dac-thu-ve-giai-phong-mat-bang-tai-hai-phong-523994.html