Vorzeitige Entsperrung

- Bei vielen Grundstücksauktionen kommt es zu einer Merkwürdigkeit: Der Schlusspreis ist sehr hoch, es kommt aber nicht zum Abschluss. Warum treiben die Teilnehmer den Preis bis zum Limit hoch und verlieren dann ihre Anzahlung?

- Diese Anzahlung ist im Vergleich zu den enormen Gewinnen, die sie anderswo erzielen, sehr gering. Denn die Auktionsergebnisse setzen oft ein neues Preisniveau nach oben. Solche Auktionatoren sind auch Menschen in einem spekulativen Verhältnis, die kaufen und verkaufen, um Gewinn zu machen.

- Bedeutet das, dass sich der Immobilienmarkt abkühlt, wenn die Spekulationen aufhören?

Spekulation ist ein ständiges Phänomen im Marktgeschehen. Wichtig ist, dass Immobilienspekulation in unserem Land seit Jahrzehnten aufgrund mangelnder Transparenz existiert. Die gesetzlichen Regelungen überschneiden sich, sodass es leicht ist, sie zu umgehen. Spekulation führt auch langfristig zu einem Ungleichgewicht der Produktstruktur. Das Hochpreissegment ist immer attraktiv für Investitionen, während das Niedrigpreissegment nur wenige Unternehmen umfasst.

Ein weiterer Aspekt ist, dass umständliche Verfahren die Projektkosten erhöhen und zu lange dauern. Wenn wir den Zeit- und Kostenaufwand für Verfahren um 30 % senken, wird sich der Markt sofort ändern. Und da das Steuerrecht spekulative Aktivitäten noch nicht berührt, ist der Geldfluss hier immer noch übermäßig.

- Immobilien sind ein wichtiger Teil der Wirtschaft und des Lebens. Um den Markt wieder zu normalisieren, müssen wir die Blockade schnell beseitigen.

Gekreuzte TU

Quelle: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html