Bedingungen für eine Red-Book-Hypothek zur Aufnahme von 800 Millionen
Um ein Hypothekendarlehen in Höhe von 800 Millionen VND zu erhalten, müssen Kunden die folgenden Voraussetzungen erfüllen:
- Kunden sind vietnamesische Staatsbürger im Alter von 18 bis 75 Jahren
- Kreditnehmer müssen einen klaren und legalen Kreditzweck haben.
- Kunden haben eine gute Kredithistorie, keine überfälligen Schulden bei Kreditinstituten
- Sie müssen über eine legale Immobilie als Sicherheit verfügen (Pink Book, Red Book). Je nach Immobilienart und Kreditzweck stellt die Bank spezifische Anforderungen an die Sicherheiten.
- Über eine klare finanzielle Leistungsfähigkeit und Rückzahlungsquelle verfügen, um den Verpflichtungen gegenüber der Bank nachzukommen
(Illustration)
Hypothekendarlehen im Red Book über 800 Millionen, wie viel Zinsen muss ich jeden Monat zahlen?
Bei der Aufnahme einer Hypothek über 800 Millionen Euro aus dem roten Buch wird der zu Beginn jeder Periode zu zahlende Betrag nach der Methode der monatlichen Tilgungs- und Zinsraten berechnet. Dies bedeutet, dass die Zinsen auf den allmählich abnehmenden Kapitalsaldo berechnet werden.
Die Formel zur Berechnung der Zinsen lautet wie folgt:
Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.
Darin:
Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Darlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate
Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz
Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x monatlicher Zinssatz
Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.
Wenn Sie 800 Millionen für 10 Jahre (entspricht 120 Monaten) leihen, Zinssatz 12 %/Jahr, berechnet auf abnehmendem Saldo, wird der zu zahlende Betrag wie folgt berechnet:
Monatliche Tilgungszahlung = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND
Zinsen für den ersten Monat = 800.000.000 x (12 % ÷ 12) = 8.000.000 VND
Zinsen für den zweiten Monat = (800.000.000 - 6.666.666) x (12 % ÷ 12) = 7.933.333 VND
Durch Fortsetzen der obigen Formel werden die in den folgenden Monaten zu zahlenden Zinsen berechnet.
Lagerstroämie (Synthese)
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