Südlicher Immobilienmarkt erholt sich allmählich

Der Immobilienmarkt gewinnt allmählich das Vertrauen der Kunden und Investoren zurück.

Der Wirtschaftsexperte Le Ba Chi Nhan erklärte die Gründe für den düsteren und stagnierenden Immobilienmarkt der letzten Zeit mit rechtlichen Engpässen, die zu einem Angebotsmangel geführt hätten. Gleichzeitig erschwerte kontrolliertes Kreditkapital den Zugang für Unternehmen, und auch Käufer von Eigenheimen haben kaum Zugang zu günstigen Finanzierungspaketen. Das Ungleichgewicht rührt außerdem daher, dass Unternehmen vor allem Luxusimmobilien verkaufen, während bezahlbarer Wohnraum und Sozialwohnungen nur sehr rar sind. Seit den positiven Maßnahmen und Maßnahmen der staatlichen Verwaltungsbehörden hat sich der Immobilienmarkt jedoch allmählich verändert, was zu einer gesunden Entwicklung beiträgt und das Vertrauen der Investoren wiederhergestellt hat.

DKRA Vietnam teilt diese Ansicht und ist auch davon überzeugt, dass sich die Lage auf dem Immobilienmarkt in der südlichen Region im Allgemeinen und in Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen in der kommenden Zeit allmählich erholen und verbessern wird. Dies gilt nicht nur für Großstädte wie Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch für viele andere Orte im ganzen Land, die sich offiziell angeschlossen haben und Aktivitäten zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte in der Region fördern. Dabei konnten zunächst gewisse Ergebnisse erzielt werden, nachdem einige Projekte im Wesentlichen eingestellt und neu gestartet wurden.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn erholte sich die Nachfrage nach Immobilien in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2023 allmählich nach Wohnungen und Privathäusern. Die Zahl der Suchanfragen nach Wohnungen in den Bezirken Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh und Thu Duc stieg um 9 %. Insbesondere im Grundstückssegment stieg die Zahl der Suchanfragen in einigen Gebieten wie Hoc Mon, Binh Chanh und Thu Duc im Vergleich zum Jahresende 2022 um 7 %. Investoren wenden derzeit viele flexible Zahlungsrichtlinien an, wie Preisnachlässe, Zahlungsfristverlängerungen und Zinsstützungen, um Käufer anzulocken.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), bot eine Lösung an, um den „Eisberg“ des Immobilienmarktes zu durchbrechen. Er erklärte, dass der schwierige Immobilienmarkt in der Vergangenheit viele Ursachen gehabt habe, der entscheidende Faktor für das Überleben der Immobilienunternehmen jedoch das Vertrauen der Investoren gewesen sei. Daher müssten Unternehmen Anstrengungen unternehmen, um in neue Wohnsegmente zu investieren und ihre Produkte umzustrukturieren, um den tatsächlichen Bedarf an Wohnraum zu decken und die Liquidität wiederherzustellen. Unternehmen müssten außerdem die Wahrheit akzeptieren, ausgleichen und die Produktpreise senken, um das investierte Kapital zurückzugewinnen und negative Kapitaleinbußen und Liquiditätsengpässe zu minimieren. Wenn Immobilienunternehmen diese Zeit überstehen, ist die Chance zur Neuentwicklung unvermeidlich.

Der Ökonom Tran Nguyen Dan teilt diese Ansicht und sagte, dass der Immobilienmarkt derzeit erste Anzeichen einer Verbesserung zeige, insbesondere wenn der Kreditspielraum der Banken gelockert werde, die Zinsen allmählich sinken und sich auch der Aktienmarkt langsam erhole. Wenn sich die Verkaufspreise von Immobilienprodukten verbesserten und die Kreditzinsen sanken, würden Käufer und Investoren die wahre Natur des Immobilienmarktes erkennen. Sie würden mit dem Geld, das sie für den Besitz von Immobilien ausgeben, zufriedener sein, was auch dazu beitragen werde, dass sich der Immobilienmarkt allmählich erhole und künftig gesünder entwickle.

Quelle: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html