Südlicher Immobilienmarkt erholt sich allmählich

[Anzeige_1]

Der Immobilienmarkt gewinnt allmählich das Vertrauen der Kunden und Investoren zurück.

Der Wirtschaftsexperte Le Ba Chi Nhan erklärte die Gründe für den düsteren und stagnierenden Immobilienmarkt der letzten Zeit mit rechtlichen Engpässen, die zu einem Angebotsmangel geführt hätten. Gleichzeitig erschwerte kontrolliertes Kreditkapital den Zugang für Unternehmen, und Käufer von Eigenheimen erhielten kaum Zugang zu günstigen Finanzierungspaketen. Das Ungleichgewicht rührt außerdem daher, dass Unternehmen vor allem Luxusimmobilien verkaufen, während bezahlbarer Wohnraum und Sozialwohnungen nur sehr rar sind. Seit den positiven Maßnahmen und Maßnahmen der staatlichen Verwaltungsbehörden hat sich der Immobilienmarkt jedoch allmählich verändert, was zu einer gesunden Entwicklung beiträgt und das Vertrauen der Investoren wiederherstellt.

DKRA Vietnam teilt diese Ansicht und ist auch davon überzeugt, dass sich die Lage auf dem Immobilienmarkt in der südlichen Region im Allgemeinen und in Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen in der kommenden Zeit allmählich erholen und verbessern wird. Dies gilt nicht nur für Großstädte wie Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch für viele andere Orte im ganzen Land, die sich offiziell angeschlossen haben und Aktivitäten zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte in der Region fördern. Dabei konnten zunächst gewisse Ergebnisse erzielt werden, nachdem eine Reihe von Projekten im Wesentlichen eingestellt und neu gestartet wurden.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn erholte sich die Nachfrage nach Immobilien in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2023 allmählich nach Wohnungen und Privathäusern. Die Zahl der Suchanfragen nach Wohnungen in den Bezirken Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh und Thu Duc stieg um 9 %. Insbesondere im Grundstückssegment stieg die Zahl der Suchanfragen in einigen Gebieten wie Hoc Mon, Binh Chanh und Thu Duc im Vergleich zum Jahresende 2022 um 7 %. Investoren wenden derzeit viele flexible Zahlungsrichtlinien wie Preisnachlässe, Zahlungsaufschübe und Zinsstützungen an, um Käufer anzulocken.

Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), schlug eine Lösung vor, um den „Eisberg“ des Immobilienmarktes zu durchbrechen. Er erklärte, dass der schwierige Immobilienmarkt in der Vergangenheit viele Ursachen gehabt habe, der entscheidende Faktor für das Überleben der Immobilienunternehmen jedoch das Vertrauen der Investoren gewesen sei. Daher müssten Unternehmen Anstrengungen unternehmen, um zu reinvestieren und ihre Produkte in Richtung der Entwicklung von Wohnsegmenten umzustrukturieren, um den tatsächlichen Bedarf an Wohnraum zu decken und die Liquidität wiederherzustellen. Unternehmen müssten außerdem die Wahrheit akzeptieren, Produktpreissenkungen ausgleichen, um das investierte Kapital zurückzugewinnen und negative Kapitaleinbußen sowie Liquiditätsengpässe zu minimieren. Wenn Immobilienunternehmen diese Phase überstehen, ist eine erneute Entwicklung unvermeidlich.

Wirtschaftsexperte Tran Nguyen Dan teilt diese Ansicht und sagte, dass der Immobilienmarkt derzeit erste Anzeichen einer Verbesserung zeige, insbesondere angesichts der Lockerung des Kreditspielraums der Banken, der allmählich sinkenden Zinsen und der allmählichen Erholung des Aktienmarktes. Steigen die Verkaufspreise von Immobilienprodukten und die Kreditzinsen, werden Käufer und Investoren die wahre Natur des Immobilienmarktes neu bewerten. Sie werden mit dem für Immobilien ausgegebenen Geld zufriedener sein, was wiederum dazu beitragen wird, dass sich der Immobilienmarkt in Zukunft allmählich erholt und gesünder entwickelt.

[Anzeige_2]
Quelle