Sandkapital, aber himmelhohe Preise: Wie kann Quang Ngai es reduzieren?

Sandkapital, aber himmelhohe Preise

Quang Ngai gilt als die Sandhauptstadt Vietnams. Es verfügt über Reserven von bis zu Hunderten Millionen Kubikmetern, die weit verteilt in den meisten großen Flüssen der Region liegen, und es sind Hunderte von Abbaustellen geplant.

Quang Ngai verfügt über Sandreserven von bis zu Hunderten Millionen Kubikmetern, doch der Preis für Bausand ist seit vielen Jahren zu hoch.

Gleichzeitig werden die Qualität und die Methode des Sandabbaus in Quang Ngai sehr geschätzt, sind sehr praktisch und im Vergleich zu vielen anderen Orten im Land kostengünstiger.

Allerdings sind die Sandpreise im Vergleich zum allgemeinen Niveau in den umliegenden Gemeinden seit vielen Jahren sehr hoch. Der hohe Preis für den in der Mine verkauften Sand hat den Baumarkt in Schwierigkeiten gebracht. Viele Bauunternehmer sind „enttäuscht“, weil die tatsächlichen Kosten für den Sandkauf viel höher sind als der vom Investor veranschlagte Preis.

Insbesondere der Preis für Bausand in Quang Ngai ist derzeit mit rund 450.000 VND/m3 recht hoch. An manchen Orten liegt er sogar bei über 500.000 VND/m3, was den Bau von Häusern und Infrastrukturarbeiten mit öffentlichen Investitionskapital stark beeinträchtigt.

Es ist bekannt, dass es in der Provinz Quang Ngai zusätzlich zu den Sandminen, die dem Bau der Schnellstraße Quang Ngai – Hoai Nhon dienen, etwa 10 Sandminen gibt, die über eine Lizenz zur Ausbeutung verfügen und für die Ausbeutung vorbereitet werden. Die Minen verfügen über Reserven von fast 1,8 Millionen m3 und eine jährliche Ausbeutungskapazität von etwa 400.000 m3.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufspreis für Sand in bei den zuständigen Behörden registrierten Minen zwischen 300.000 und 350.000 VND/m3 liegt. Beispielsweise beträgt der Verkaufspreis in der Sandmine Dong Xuan 2, Gemeinde Hanh Thien, Bezirk Nghia Hanh, einschließlich Mehrwertsteuer 325.000 VND/m3.

Um die Sandpreise zu senken, schlug das Bauministerium dieser Provinz vor, die Sandpreise zur Berechnung der Steuer auf 150.000 VND/m3 zu senken.

Für die An Trang-Mine, Gemeinde Nghia Thang, Bezirk Tu Nghia, beträgt der Verkaufspreis der Mine (ohne Steuern) 318.000 VND/m3.

Insbesondere in der Mine Tinh An – Nghia Dung in der Stadt Quang Ngai (derzeit die größte in der Provinz, Eigentümer ist die Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company) beträgt der Preis für Sand, der in der Mine verkauft wird, vor Steuern 323.000 VND/m3 und nach Steuern 356.000 VND/m3.

Vorschlag zur Senkung des Sandpreises auf 150.000 VND/m3 für die Steuerberechnung

Aufgrund der Hitze auf dem Sandmarkt und insbesondere der als zu hoch empfundenen Steuerberechnung liegt der Preis für jeden Kubikmeter Sand, der auf dem Markt verkauft wird, ständig über dem Schwellenwert, was es für Bauunternehmer und Privatpersonen schwierig macht, Sand zu kaufen. Es gab sogar eine Zeit, in der es einen Sandmangel gab.

Um das oben genannte Problem zu lösen, hat das Bauamt von Quang Ngai vor Kurzem eine offizielle Mitteilung an das Finanzamt bezüglich der Preisliste zur Berechnung der Rohstoffsteuer im Jahr 2024 in der Region gesandt.

Der vom Volkskomitee der Provinz Quang Ngai festgelegte Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer auf gelben Sand, der im Bauwesen verwendet wird, beträgt ab Anfang 2024 230.000 VND/m3. Würde man nur die Ressourcensteuer berechnen, würde dieser Wert im Vergleich zum vorherigen Wert um 12.000 VND/m3 steigen.

Das Bauamt von Quang Ngai ist der Ansicht, dass die Berechnung der Steuer auf den gelben Sandpreis unangemessen ist und dass dies einer der Gründe für den hohen Sandpreis ist. Daher schlug das Amt dem Finanzamt vor, dem Volkskomitee der Provinz Quang Ngai zu empfehlen, den Sandpreis für die Steuerberechnung von 230.000 VND/m3 auf 150.000 VND/m3 zu senken.

Bauunternehmen geben an, dass der tatsächliche Sandpreis, der angegebene Sandpreis der Mine und der Verkaufspreis auf dem Markt noch immer nicht übereinstimmen, was zu Schwierigkeiten für die Bauunternehmer führt.

Laut Nguyen Huu Hong, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts von Quang Ngai, ist der Vorschlag, den Sandpreis zur Berechnung der Steuer auf 150.000 VND/m3 zu senken, notwendig, da dies die Schwelle innerhalb des durchschnittlich zulässigen Bereichs darstellt und ähnlich wie in den Provinzen der Zentralregion der Bausandmarkt stabilisiert werden soll.

Herr Hong erklärte, dass der aktuelle Steuersatz 230.000 VND/m3 betrage und direkt in die Formel zur Berechnung des Auktionspreises für Mineralabbaurechte einfließe. Dies habe bei einigen Unternehmen, die zuvor Sandminenauktionen gewonnen hatten, zu einem Anstieg der Auktionspreise für Mineralabbaurechte geführt, wodurch die Kosten für jeden Kubikmeter Sand vor dem Verkauf gestiegen seien. Seitdem konkurrieren viele Unternehmen, die Sandminenauktionen gewonnen hatten, um die Zahlung der Mine, da der Steuerunterschied im Vergleich zu 2023 zu groß sei.

In diesem Zusammenhang sagte Herr Hong, dass die Methode zur Berechnung der Steuer auf gelben Bausand gemäß der gemeinsamen Berechnungsformel des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt und des Finanzministeriums auf dem direkten Referenzpreis in der Formel zur Berechnung des Auktionspreises für Mineralabbaurechte basieren müsse, der der lokalen Steuerpreisliste entspreche.

Wenn also der Listenpreis für gelben Sand zur Steuerberechnung im Jahr 2023 nur 150.000 VND beträgt, zahlt das siegreiche Unternehmen eine relativ hohe Gebühr für das Abbaurecht, sodass ein moderater Verkaufspreis von weniger als 300.000 VND/m3 erzielt wird. Mit der gleichen Formel beträgt der Referenzpreis 230.000 VND (eine Steigerung von 80.000 VND/m3), die Gebühr für das Abbaurecht wird jedoch verdoppelt.

Dies führt dazu, dass das siegreiche Unternehmen die Mine zurückgibt. Dadurch wird die Aufgabe, das Material auf den Markt zu bringen, nicht erfüllt, das Angebot wird knapp und der Preis steigt erneut.

„Beispielsweise zahlte das siegreiche Unternehmen der Auktion 2023 im Sandbergwerk Tinh Ha rund 20 Milliarden VND (im Jahr 2023 angewandter Ressourcensteuerberechnungspreis). Durch die Berechnung der Bergbaugebühren durch das Unternehmen erhöhte sich der zu zahlende Betrag jedoch auf rund 40 Milliarden VND (im Jahr 2024 angewandter Steuerberechnungspreis von 230.000 VND/m3), das Doppelte des im Jahr 2023 angewandten Steuerberechnungspreises.

Um bei dieser Summe Sand abbauen zu können, müssen die Unternehmen den Verkaufspreis auf etwa 500.000 VND/m3 oder sogar mehr erhöhen.

Die Senkung der Sandpreise ist eine notwendige Voraussetzung für die Stabilisierung des Baumarktes in Quang Ngai.

„Es ist klar, dass die derzeitige Steuerberechnungsmethode zu hoch ist und den Preis jedes Kubikmeters Sand auf dem Markt stark beeinflusst. Um den Sandpreis zu senken, ist es notwendig, die Methode zur Berechnung der Steuererhebung zu ändern, um den Sandpreis wieder realistisch anzugleichen“, sagte Herr Hong.

Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai zuvor die Entscheidung 53 erlassen hatte, mit der der Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer, einschließlich gelbem Sand, im Jahr 2023 in der Provinz bekannt gegeben wurde. Nach 10 Monaten der Anwendung ist der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch „durchgesickert“.

Angesichts der oben genannten Situation hat die Provinz Quang Ngai spezialisierte Agenturen beauftragt, Lösungen zur Senkung der Sandpreise zu prüfen und zu empfehlen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm