Bequemlichkeit bei der Ausgabe des ersten "roten Buches"

Die Einwohner der Gemeinde Loc Binh erhalten im Verwaltungszentrum der Gemeinde Zertifikate für Landnutzungsrechte.

Mit der Einführung einer zweistufigen lokalen Regierung werden ab dem 1. Juli 2025 die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten erstmals auf Gemeindeebene durchgeführt. Dadurch wird die Erteilung von Landnutzungszertifikaten an die Bevölkerung bequemer und schneller.

Herr Nguyen Duc Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde und Direktor des Zentrums für öffentliche Verwaltung der Gemeinde Chi Lang (PVHCC), sagte: „Das Zentrum nimmt die in seinen Zuständigkeitsbereich fallenden Verwaltungsverfahren entgegen, darunter Verfahren zur erstmaligen Ausstellung von Landnutzungszertifikaten gemäß den Vorschriften (es arbeitet jeden Samstagvormittag). Der Empfang, die Bearbeitung und die Rücksendung der Antragsunterlagen für Landnutzungszertifikate auf Gemeindeebene haben dazu beigetragen, Zeit zu verkürzen und die Reisekosten für die Menschen zu senken. Seit dem 1. Juli hat das Volkskomitee der Gemeinde Chi Lang 58 Anträge auf Landnutzungszertifikate entgegengenommen, bearbeitet und die Ergebnisse zurückgesendet und 72 Landnutzungszertifikate für eine Fläche von 4,85 Hektar ausgestellt.“

Wie die Kommune Chi Lang haben auch die Volkskomitees der Kommunen und Bezirke der Provinz vom 1. Juli bis heute aktiv Schwierigkeiten beseitigt und Lösungen umgesetzt, um die Arbeit zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten an die Bevölkerung effektiv umzusetzen. Herr Duong Quang Dung aus dem Gebiet Choc Vang der Kommune Loc Binh sagte: „Ich muss das Verfahren zur Grundbucheintragung durchführen und ein Landnutzungszertifikat für fast 177 Quadratmeter des Landes meiner Familie ausstellen lassen. Deshalb ging ich zum Bürgerservicezentrum der Kommune Loc Binh, um meinen Antrag einzureichen. Dort wurde ich von den Mitarbeitern enthusiastisch durch die Bestandteile des Antrags geführt; gleichzeitig wurde mir geholfen, meinen Antrag sehr schnell und bequem online einzureichen. Anfang August 2025 ging ich gemäß der Vereinbarung zum Bürgerservicezentrum der Kommune und erhielt das Landnutzungszertifikat.“

Land ist ein komplizierter Bereich, der bei der Abwicklung von Verwaltungsverfahren, insbesondere bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten, viele Probleme verursacht. Laut Statistik gab es in der gesamten Provinz bis Ende 2024 noch 263.559 Grundstücke, denen nicht gemäß den Vorschriften Landnutzungszertifikate erteilt wurden.

Herr Ta Quoc Vinh, stellvertretender Direktor des Provinzamts für Grundbuchwesen (LRO), erklärte: „Die Dezentralisierung und erstmalige Übertragung der Befugnis zur Ausstellung von Landnutzungszertifikaten an die Gemeindeebene zeigt, dass das Regierungsmodell wirklich bürgernah ist und den Menschen Vorteile bietet. Die Umsetzung zeigt jedoch, dass die Beamten und Angestellten auf Gemeindeebene in einigen Gebieten noch immer nicht über ausreichende berufliche Qualifikationen und Erfahrung im Landsektor verfügen, was die Beantragung von Landnutzungszertifikaten für die Bevölkerung erschwert. Darüber hinaus sind die Aufzeichnungen und Dokumente zu den Landnutzungsrechten der Bevölkerung unvollständig; das in der Vergangenheit erstellte System von Flurkarten oder Grundstücksdokumenten ist verloren gegangen oder beschädigt … Dies erschwert den Vergleich und die Überprüfung von Grundbüchern im Hinblick auf die Ausstellung von Landnutzungszertifikaten für die Bevölkerung.“

Um Schwierigkeiten zu beseitigen und Bedürftigen die Durchführung des Verfahrens zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten zu erleichtern, empfahl das Landeskatasteramt unmittelbar nach der Einführung des zweistufigen lokalen Verwaltungsmodells dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, Schulungen zur professionellen Nutzung und zum Ausdrucken von Landnutzungszertifikaten im Bodendatenbank-Informationssystem für über 100 Katasterbeamte der Gemeinden und Bezirke der Provinz zu organisieren. Gleichzeitig wies die Einheit die Zweigstellen des regionalen Katasteramts an, die Gemeinden bei der Bearbeitung, dem Ausdrucken und der Ausstellung von Zertifikaten aktiv zu begleiten und zu unterstützen. Außerdem wurden Telefonnummern veröffentlicht und Zalo-Gruppen eingerichtet, um Führungskräfte, Kader und Beamte auf Gemeindeebene bei der erstmaligen Erteilung von Landnutzungszertifikaten schnell zu unterstützen und Schwierigkeiten zu beseitigen.

Darüber hinaus hat das Landesgrundbuchamt seit Anfang 2025 das Landwirtschafts- und Umweltministerium angewiesen, Organisationen anzuleiten und zu drängen, Dossiers für die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten vorzubereiten und einzureichen; die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke dazu zu drängen, Landerklärungen und -registrierungen durchzuführen und den Menschen Landnutzungsrechtszertifikate zu erteilen; Informationstechnologie aktiv zur Bearbeitung von Dossiers einzusetzen; die Digitalisierung von Verwaltungsverfahren zu beschleunigen … Dadurch können Organisationen, Familien und Einzelpersonen, die Land nutzen, ihre Rechte und Pflichten gemäß den Vorschriften ausüben.

Dank der implementierten synchronen Lösungen hat das Landeskatasteramt seit Anfang 2025 bis heute 214 Landnutzungszertifikate (entsprechend 216 Grundstücken) mit einer Fläche von 193,71 Hektar an Organisationen vergeben und damit 107,0 % des zugewiesenen Ziels erreicht. An Haushalte und Einzelpersonen wurden 14.623 Landnutzungszertifikate vergeben, entsprechend 21.624 Grundstücken mit einer Fläche von 2.647,11 Hektar und damit 132,9 % des zugewiesenen Ziels, ein Anstieg von 40,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024. Insbesondere ist statistisch zu erkennen, dass seit der Dezentralisierung der Landnutzungszertifikate auf Gemeindeebene die Gemeinden und Bezirke der Provinz 426 Landnutzungszertifikate erhalten, bearbeitet und vergeben haben, entsprechend 510 Grundstücken mit einer Fläche von 552,45 Hektar.

Es ist ersichtlich, dass die gute Umsetzung der Arbeit zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten, insbesondere seit dem Inkrafttreten des neuen Regierungsmodells, den Anforderungen der staatlichen Landverwaltung in der Provinz schrittweise entspricht. Das Landeskatasteramt der Provinz und die Volkskomitees auf Gemeindeebene werden auch in Zukunft synchron Lösungen entwickeln, um die Erteilung von Landnutzungszertifikaten an die lokale Bevölkerung effizient zu gestalten. Der Schwerpunkt wird auf der Verbesserung der beruflichen Qualifikation des Personals liegen, das in der Landverwaltung der lokalen Behörden auf beiden Ebenen arbeitet. Die Verwaltungsreform im Landsektor wird vorangetrieben, wobei der Schwerpunkt auf der Reduzierung von Zeit und Fahrten von Personen und Organisationen bei der Lösung von Landverfahren liegen wird.

Quelle: https://baolangson.vn/tao-thuan-loi-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-5060351.html