Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für fünf weitere Immobilienprojekte, die voraussichtlich über 18.000 Milliarden VND einbringen werden

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND gesteigert.

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND gesteigert.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, hat gerade eine Sitzung der Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten für Investitionsprojekte geleitet, bei der die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte in Erwägung gezogen wird.

Zu den Projekten, die dieses Mal zur Lösung in Betracht gezogen werden, gehören: das Projekt Lotte Eco Smart City Complex im Funktionsbereich 2a im neuen Stadtgebiet Thu Thiem der Lotte Group ; 14,8 ha Land im Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc, Zahlung für den BT-Vertrag des Projekts Long Thanh – Dau Giay Expressway Parallel Road, investiert von der Nguyen Phuong Company;

Der Aussichtsturmkomplex im Funktionsbereich im neuen Stadtgebiet Thu Thiem wird von der Empire City Joint Venture Company Limited finanziert; das Wohnhochhausgebiet im Bezirk Phu My, Distrikt 7, wird von der Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company finanziert; der Gewerbe- und Apartmentkomplex I-Home befindet sich in der Pham Van Chieu Street 359, Bezirk 14, Bezirk Go Vap.

Das Lotte Eco Smart City Complex-Projekt der Lotte Group mit einer erwarteten Erhebung von Landnutzungsgebühren gemäß Bewertungszertifikat beträgt 16.000 Milliarden VND.

Bemerkenswert ist, dass von den fünf gerade beschlossenen Projekten zwei zu der Gruppe von 22 Projekten gehören, deren Grundstückspreise im vierten Quartal 2024 festgelegt werden.

Konkret geht es um das Projekt Lotte Eco Smart City Complex der Lotte Group, dessen erwarteter Umsatz laut Bewertungszertifikat 16.000 Milliarden VND beträgt. Der Spatenstich für dieses Projekt erfolgte im September 2022 durch die Lotte Group (Korea) als Investor. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen wurde es jedoch bisher nicht umgesetzt.

Das zweitgrößte Projekt ist das 14,8 Hektar große Grundstück im Bezirk An Phu der Stadt Thu Duc, das im Rahmen des BT-Vertrags für das Parallelstraßenprojekt Long Thanh – Dau Giay Expressway der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company zu bezahlen ist. Der geschätzte Erlös aus diesem Projekt beträgt laut Bewertungszertifikat 3,5 Milliarden VND.

Das städtische Volkskomitee erklärte, dass die Ergebnisse der Lösung der oben genannten fünf Projekte dazu beitragen werden, die Haushaltseinnahmen um über 18.000 Milliarden VND zu erhöhen, Investoren bei der Abwicklung rechtlicher Verfahren im Zusammenhang mit Investitionen, Baugenehmigungen und finanziellen Verpflichtungen zur Durchführung von Bauvorhaben zu unterstützen und Projekte zur planmäßigen Entwicklung städtischer Gebiete abzuschließen und so Landverschwendung zu vermeiden.

Gleichzeitig sollen Hindernisse beseitigt werden, um die Ausstellung von Landnutzungszertifikaten für 498 Fälle zu klären, in denen Wohnungen im Gewerbe- und Apartmentprojekt I-Home erworben wurden, und so die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu gewährleisten.

Gemäß dem vereinbarten Plan wird das städtische Planungs- und Investitionsdezernat die zentrale Behörde sein, die weiterhin die Probleme und Schwierigkeiten von Projekten in der Stadt überprüft, zusammenfasst und klassifiziert, die Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe überwacht und bewertet, der Arbeitsgruppe zur Prüfung Bericht erstattet und ein- bis zweimal im Monat regelmäßige Sitzungen abhält, um sich auf die Behandlung von Problemen zu konzentrieren, die im Prozess der Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe auftreten.

Gleichzeitig sollten weiterhin Lösungen für Probleme im Zusammenhang mit Investitionsrichtlinien, Planung, finanziellen Verpflichtungen, der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte usw. erwogen werden, um den städtischen Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke als Grundlage zu dienen, um Probleme und Schwierigkeiten bei ähnlichen Projekten während des Prozesses der Annahme und Bearbeitung von Verwaltungsverfahren proaktiv zu behandeln.

Es ist bekannt, dass dies die 10. Sitzung der Arbeitsgruppe ist. Insgesamt wurden 33 Projekte geprüft und Sitzungen abgehalten, um Probleme zu lösen. Außerdem wurden die Einheiten angewiesen, 41 Projekte zu prüfen und zu bearbeiten, die die Bedingungen für die grundsätzliche Genehmigung von Landnutzungsrechten für gewerbliche Wohnbauprojekte nicht erfüllen.

Im vorherigen Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt an das Bauministerium zur Wohnungssituation und zum Immobilienmarkt im dritten Quartal 2024 hieß es, dass die Stadt zwischen Mai 2023 und dem Ende des dritten Quartals 2024 die Lösung von 30 problematischen Projekten in Erwägung zog. Bei 8 Projekten konnten die rechtlichen Probleme vollständig gelöst werden.

Zu den 8 genehmigten Projekten gehören: Song Viet Complex der Quoc Loc Phat Joint Stock Company; Sozialwohnungsgebiet der VTHouse Joint Stock Company und der Tan Giao Joint Stock Company; Projekt der Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Metro Star Apartment- und Gewerbekomplex der Metro Star Investment Joint Stock Company;

Tan Thang Sport- und Wohnkomplex (Handelsname ist Celadon City) der Gamuda Land Joint Stock Company; Grundstücksfläche von über 11.000 m2 im Bezirk Hoc Mon der Western Saigon Joint Stock Company; Song Da – Thang Long Hochhaus-Wohnprojekt, Bezirk 7 der Hung Thinh Incons Joint Stock Company; Bildungsbereich des Bezirks Binh Thanh der Tri Tue Company.

Außerdem genehmigte die Stadt in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 die Investitionspolitik für 12 gewerbliche Wohnungsbauprojekte (darunter 1 Sozialwohnungsprojekt); für 2 Projekte mit einem Umfang von 31.000 Gewerbewohnungen wurde eine Baugenehmigung erteilt, die sich derzeit in der Umsetzung befindet...

Die Stadt schätzte, dass sich der Immobilienmarkt in der Region allmählich erholt hat, von einem negativen Niveau im Jahr 2023 zu einem positiven Wachstum seit Anfang dieses Jahres. Die Wachstumsrate ist zwar noch langsam, aber es gibt positive Anzeichen.

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND gesteigert.

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