Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt Projekt zur Renovierung von mehr als 500 alten und beschädigten Wohnhäusern

In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 alte Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 und 53 Wohnhäuser aus dem Jahr 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Renovierung und den Wiederaufbau der alten Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 bis 2035 abzuschließen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 alte Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 und 53 Wohnhäuser aus dem Jahr 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Renovierung und den Wiederaufbau der alten Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 bis 2035 abzuschließen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und heruntergekommener Wohnhäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.

Dem Projekt zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Wohnhäuser, die vor 1975 gebaut wurden und seit 2016 inspiziert werden. Bislang wurden 16 Wohnhäuser als Stufe D (schwer beschädigt, gefährlich) eingestuft.

Inspektionsergebnisse von 462 vor 1975 gebauten Mehrfamilienhäusern in Ho-Chi-Minh-Stadt

Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Eingriffe und Erweiterungen haben die Belastung ohne Wartung oder Reparatur erhöht, was die tragende Struktur beeinträchtigt und zu Sicherheitsbedenken führt. Davon haben 467 Mehrfamilienhäuser (98,52 %) eine Höhe von 8 Stockwerken oder weniger und 355 Mehrfamilienhäuser (74,89 %) haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².

Die Eigentumsverhältnisse sind kompliziert: Privateigentum, staatliches Pachteigentum, Überbauung und illegale Übertragungen sind möglich. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt, die Wohnumgebung unhygienisch. Die meisten Bewohner haben ein geringes Einkommen und sind sich der Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern oder -nutzern nicht voll bewusst.

Im Zeitraum 2016–2020 wurden im Rahmen des Sanierungs- und Wiederaufbauprogramms für alte Wohngebäude wichtige Ergebnisse erzielt, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur. Dies trägt zur Orientierung des nächsten Plans bei und verlangsamt den Verfall. Dieser Erfolg ist hauptsächlich den Bemühungen der Regierung von der Stadt- bis zur Bezirksebene zu verdanken.

Allerdings haben die Gesamtergebnisse die gesetzten Ziele nicht erreicht, insbesondere bei Wohnungen der Klasse D, da sie weder den Anforderungen der Stadtverschönerung noch den Erwartungen der Menschen gerecht werden.

Bei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden (Apartment Group 1994), ist der Eigentums- und Nutzungsstatus dieser Mehrfamilienhäuser kompliziert und sie werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was zu Schwierigkeiten beim Zugriff, der Zählung und der Bewertung der Qualität führt.

Ähnlich wie in der Apartmentgruppe 1975 befinden sich die 53 Apartments der Apartmentgruppe 1994 in den Bezirken 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc City. Diese Apartments sind unterschiedlich groß und unterscheiden sich in der Anzahl der Stockwerke und der Fläche. Davon sind 52 Apartments (98 %) Flachbauten (≤ 8 Stockwerke) und 33 Apartments (62 %) haben eine kleine Grundstücksfläche (≤ 1.000 m²).

Gemäß dem genehmigten Projekt ist Ho-Chi-Minh-Stadt bestrebt, die Vorbereitungsarbeiten für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden aus der Zeit vor 1975 sowie von Wohngebäuden aus den Jahren 1975 bis 1994 bis 2030 im Wesentlichen abzuschließen. Außerdem ist die Reparatur, Modernisierung und Verstärkung von Wohngebäuden der Klassen B und C, die vor 1975 gebaut wurden, im Wesentlichen abzuschließen.

Mit 16 Wohngebäuden der Klasse D will Ho-Chi-Minh-Stadt den Bau von 7 neuen, schwer beschädigten und gefährlichen Wohngebäuden abschließen, die verlegt und abgerissen wurden. Gleichzeitig soll der Bau von 9 neuen, schwer beschädigten und gefährlichen Wohngebäuden abgeschlossen werden, die nicht verlegt wurden oder mittendrin verlegt wurden, sowie weiterer Wohngebäude.

Führen Sie grundlegende Reparaturen, Modernisierungen und Verstärkungen an Wohnungen der Kategorie B und C durch, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden.

Bis 2035 soll die Sanierung und der Wiederaufbau alter Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, abgeschlossen sein. Die Sanierung und der Wiederaufbau stark beschädigter, gefährlicher, der Stufe D zugeordneter oder veralteter Mehrfamilienhäuser, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, sollen grundsätzlich abgeschlossen sein.

In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 alte Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 und 53 Wohnhäuser aus dem Jahr 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Renovierung und den Wiederaufbau der alten Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 bis 2035 abzuschließen.

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