Ho-Chi-Minh-Stadt verlangt von SATRA die Rückgabe des Tax Trade Center-Geländes, wenn das Projekt nicht umgesetzt wird.

thương xá Tax - Ảnh 1. — Das Gelände des Tax Trade Center wird während Festivals als Food Court genutzt – Foto: QUANG DINH

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Minh Thanh, hat gerade seine Unterschrift geleistet, um die Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterzugeben, die Saigon Trading Group – One Member Limited Liability Company (SATRA) zu beauftragen, mit dem Finanzministerium und dem Bauministerium zusammenzuarbeiten, um die Bedingungen für die weitere Nutzung der Grundstücke in 135 Nguyen Hue und 39 Le Loi, Saigon Ward (Tax Trade Center) zur Umsetzung des Projekts zu überprüfen.

Falls die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllt werden, stellt SATRA ein Dokument zur Rückgabe des Landes gemäß den Bestimmungen von Klausel 2, Artikel 82 des Landgesetzes von 2024 aus.

Falls SATRA das Land zurückgibt, wird der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Saigon den Vorsitz führen und in Abstimmung mit den relevanten Einheiten eine Vor-Ort-Inspektion des Landes organisieren, ein Dossier zur Rückgabe des Landes gemäß den behördlichen Auflagen vorbereiten und das Land zur Verwaltung an das City Land Fund Development Center übergeben.

Zuvor hatte SATRA dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument mit dem Vorschlag geschickt, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt der Regierung empfehlen solle, Unternehmen Investitionen auf öffentlichem Land zu gestatten und SATRA die Pacht von Land ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 zu gestatten.

Das Tax Trade Center wurde 1922 gegründet und am 26. November 1924 als Handelszentrum eröffnet. Das ursprüngliche Gebäude hatte nur drei Stockwerke und zwei Eingänge an der Nguyen Hue Straße und der Ecke Nguyen Hue – Le Loi.

Im Jahr 2016 wurde SATRA mit der Durchführung des Projekts beauftragt. Der Abriss des Tax Trade Centers sollte den Bau eines neuen, 40 Stockwerke hohen Gebäudes namens Satra Tax Plaza ermöglichen. Der Baubeginn war für das erste Quartal 2017 geplant, die Fertigstellung für 2020. Bis heute steht das Gebäude jedoch noch immer leer.

Dem Entwurf zufolge ist Satra Tax Plaza ein Gebäude mit einem Eingang, der mit der Station der U-Bahnlinie 1 (Ben Thanh – Suoi Tien) verbunden ist; 2 Untergeschosse für Einkaufszentrum, Supermarkt, Dienstleistungen, Unterhaltung; 4 Untergeschosse für Parkplätze und einen Hubschrauberlandeplatz.

Investitionen in das Tax Trade Center-Projekt sind mit vielen Problemen verbunden

Im Jahr 2021 veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine offizielle Mitteilung, in der es dem Premierminister vorschlug, die Politik zu genehmigen, SATRA ohne Versteigerung Land am Standort des Tax Trade Center zu pachten, um das Investitionsprojekt zum Bau eines Handelszentrums, von Dienstleistungen, Büros und Hotels umzusetzen.

Allerdings waren zu diesem Zeitpunkt alle Ministerien und Zweigstellen der Meinung, dass die Projektumsetzung von SATRA nicht den Vorschriften entsprach.

Erstens wird das Land direkt vom Staat verwaltet und muss daher gemäß den Bestimmungen des Dekrets 167 verwaltet werden. Es gibt keine Grundlage dafür, SATRA Land ohne Versteigerung zuzuteilen. Zweitens stellt der Vorschlag von SATRA, das Projekt umzusetzen, eine Investition außerhalb ihres Hauptgeschäftsfelds dar und steht nicht im Einklang mit den Bestimmungen der Dekrete.

Aus diesem Grund hat das städtische Volkskomitee das Finanzministerium beauftragt, SATRA bei der Umsetzung des Plans zur Neuordnung und Verwaltung von Immobilien gemäß Dekret 167 zu unterstützen und ihn dem Lenkungsausschuss 167 zur Beurteilung und Genehmigung vorzulegen.

Auf dieser Grundlage erfolgt die Auswahl der Investoren bzw. die Verwaltung des Grundstücks gemäß dem genehmigten Plan und den geltenden Vorschriften. Das städtische Volkskomitee beauftragte außerdem die zuständigen Abteilungen, die Einhaltung der Vorschriften zur Beschränkung von Investitionen außerhalb des Hauptgeschäftssektors bei der Umsetzung des Projekts durch SATRA zu klären.

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Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-yeu-cau-satra-tra-dat-thuong-xa-tax-neu-khong-lam-du-an-20251007134036186.htm