Ausblick für die Immobilienbranche im Jahr 2025

(Dan Tri) – Beim Seminar „Neue Investitionsmöglichkeiten aus der prosperierenden Hafenstadt“ am 14. Dezember tauschten sich Experten über Investitionsmöglichkeiten und Investitionsmethoden aus und gaben Hinweise für Immobilieninvestitionsentscheidungen im Jahr 2025.

Viele neue Möglichkeiten

Das Seminar zog die Teilnahme zahlreicher Experten an.

Dr. Vu Dinh Anh, der seit 1995 die vietnamesische Wirtschaft erforscht, sagte, dass Vietnam seit 1997 nach dem Höchststand von 9,5 % im Jahr 1995 nie wieder eine Wachstumsrate von 9 % erreicht habe.

Zum Immobilienmarkt meinte Dr. Vu Dinh Anh, dass sich der Markt im Jahr 2024 erholen werde, allerdings nicht deutlich. Im Jahr 2025 werde sich der Erholungstrend fortsetzen.

Dr. Vu Dinh Anh äußerte sich bei der Veranstaltung.

Laut Herrn Anh gibt es drei Gründe für die obige Einschätzung: Erstens verbessert sich das Angebot deutlich, da im ganzen Land mehr Grundstücksauktionen stattfinden und gleichzeitig Projekte umgesetzt werden. Zweitens zeigen Erfahrungen aus Industrieländern, dass die Immobilienbranche in Zeiten starken Wirtschaftswachstums einen bedeutenden Beitrag leistet. Drittens hat die vietnamesische Immobilienwirtschaft in den vielen Höhen und Tiefen des Marktes umfassende Erfahrungen gesammelt und wird angemessener reagieren.

Immobilien sind nach der verarbeitenden Industrie ein beliebtes Investitionsfeld für ausländische Investoren. Ausländische Investoren verfügen nicht nur über Jahrzehnte, sondern über Hunderte von Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Auch das ist ein wichtiger Indikator für den Markt.

Veränderte Bedürfnisse der Menschen

Der Finanz- und Anlageexperte Phan Le Thanh Long erklärte, dass sich die Bedürfnisse der Menschen, insbesondere der jungen Generation Y und Z, deutlich ändern. Die Generationen Y und Z seien zudem die wichtigsten Wirtschaftsgenerationen des Landes und würden wichtige Konsum- und Investitionsentscheidungen treffen.

Nach der Beobachtung von Herrn Long lieben junge Menschen, die dem YOLO-Trend (You Only Live Once in Your Life) folgen, Erlebnisse und richten ihr Augenmerk eher auf bequeme Wohnungen als auf ebenerdige Häuser in ungleichmäßigen Vierteln ohne begleitende Dienstleistungen.

Damit einher geht der Trend, spät zu heiraten, spät Kinder zu bekommen oder gar keine Kinder zu bekommen. Deshalb werden kleine Wohnungen, die für ein komfortables Wohnen konzipiert sind, immer attraktiver. Verbrauchergewohnheiten führen zu veränderten Geschmacks- und Investitionstrends.

Herr Phan Le Thanh Long äußerte sich bei der Veranstaltung.

Herr Kiet Ho, Unternehmensberater der NHO Company, berichtete auch von seinen Erfahrungen mit einem früheren Projekt, an dem er 2010 im Bezirk Binh Thanh in Ho-Chi-Minh-Stadt beteiligt war. Das Projekt wurde zu einem Preis von 1.800 bis 2.300 USD/m2 zum Verkauf angeboten. Bisher wurde das Projekt jedoch vom Eigentümer mit einer Rendite von bis zu 7 % pro Jahr verpachtet – ein Niveau, das nicht alle Projekte erreichen können.

„Im Jahr 2010 haben wir uns noch gefragt, ob überhaupt jemand eine Einzimmerwohnung kaufen würde. Jetzt ist der Preis für eine solche Wohnung stark gestiegen“, sagte Herr Kiet.

Herr Kiet Ho äußerte sich bei der Veranstaltung.

Hai Phong – eine Stadt mit synchroner Planung

In Städten wie Hai Phong bevorzugen die Einheimischen nach wie vor Land und legen Wert auf Investitionen. Den Planungen der Stadt zufolge wird die Bevölkerung Hai Phongs jedoch in der kommenden Zeit wachsen und bis 2030 voraussichtlich drei Millionen Menschen erreichen. Das wäre fast 1,5-mal mehr als heute, was hauptsächlich auf mechanisches Wachstum zurückzuführen ist.

Diese Bevölkerungsgröße wird auf Grundlage der Attraktivität von Haiphong für Investitionen und der Tendenz, dass Fachkräfte und Arbeitskräfte aus dem ganzen Land und auch aus anderen Ländern hierher strömen, geplant.

Herr Le Tan Ky, ein Planungsarchitekt, sagte, dass Experten und Arbeiter, die in den nächsten fünf bis zehn Jahren nach Hai Phong strömen, Wert darauf legen werden, einen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten zu haben, ohne sich um Reparaturen und Instandhaltung kümmern zu müssen ... Das ist der Unterschied in den Bedürfnissen zwischen Einwanderern und Einheimischen.

Herr Le Tan Ky äußerte sich auf dem Seminar.

Gute Planung und wirtschaftliches Entwicklungspotenzial haben die Voraussetzungen für die Attraktivität von Immobilien in Haiphong geschaffen. Experten auf dem Seminar bestätigten, dass sich Haiphong in der Frühphase des Immobilienzyklus befindet und das Wachstumspotenzial größer sein wird als in anderen Großstädten.

Das Seminar fand im Verkaufsbüro von Gem Park in Haiphong statt, einem Projekt, das bei Investoren sehr beliebt ist. Gem Park richtet sich an Bewohner mit hohem Wohnraumbedarf, wie z. B. leitende Experten ausländischer Unternehmen und die Bevölkerung von Haiphong. Es verfügt über 15.000 m2 Innen- und Außenanlagen und soll seit seiner Übergabe im Jahr 2026 zur Schaffung eines hochwertigen Wohnraums in Haiphong beitragen. Dieses Projekt wurde bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 mit dem Preis „Bestes Wohnprojekt im Norden“ ausgezeichnet.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website: gempark.vn oder telefonisch unter der Hotline: 0796 088 666.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm